3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia für Kapitalanleger

28325 Bremen

185.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
75,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28325 Bremen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
75,81 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Vermietet
Online-ID
9382470
Anbieter-ID
4103 (1/4103)
Stand vom
04.04.2024
Kauf­preis
185.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer
Haus­geld
240,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
96,5 kWhm2a
Gültig bis
08.01.2028
Aus­stell­datum
09.01.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1967
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die hier angebotene vermietete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem äußerst gepflegten Mehrparteienhaus im Stadtteil Ellenerbrok-Schevemoor. Das Gebäude hat keinen Renovierungsstau und wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Auf einer Wohnfläche von ca. 73 m² präsentiert sich eine hervorragende Aufteilung der 3 Zimmer Wohnung. Alle Räumlichkeiten wurden im Jahr 2018 renoviert. Ein großzügiger, mit weißen Bodenfliesen ausgestatteter Eingangsbereich bietet Zutritt in alle Räumlichkeiten, inkl. eines kleinen Abstellraums. Das innenliegende Vollbad mit Badewanne und integrierter Dusche (mit Kunststoffschiebetüren), Waschbecken und WC befindet sich in einem guten Zustand, ebenso wie die Küche mit einer Einbauküche. Das sehr großzügige Wohn-/Esszimmer ist mit Laminat verlegt. Die Fenster, wie auch die vom Wohnzimmer aus zu betretende Loggia, haben Südausrichtung und bieten einem den Blick auf die Gartenanlage. Ein Schlafraum wurde mit Teppichware, der andere Schlafraum mit Korkplatten ausgelegt. In der Eigentumswohnung wurden Holzfenster verbaut, wobei alle Fenster, wie auch die Balkontür, über manuell zu bedienende Außenjalousien verfügen. Ein privates Kellerabteil, so wie eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller sind vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Wir möchten erwähnen, dass das Haus keinen Fahrstuhl hat. Ebenfalls gehört zu der Wohnung ein fest zugeordneter Außenstellplatz, dessen Preis im Kaufpreis dieser Eigentumswohnung mit inkludiert ist.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir gesondert hinweisen: - Einbauküche, inkl. Ceranfeldherd mit integrierten Ofen, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühl-/ Gefriereinheit, Microwelle - Bad mit Wanne und integrierter Dusche - Loggia - Fester Außenstellplatz

Lage

Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV (Bus und Straßenbahn), in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie ohne Probleme in die Bremer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für alle Güter des täglichen Bedarfs (z.B. der Weserpark), Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in naher Umgebung.

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Folgende Angaben wurden uns vom Eigentümer der Wohnung aufgegeben: Die monatliche Nettokaltmiete beträgt: € 730,00 Die mtl. Nebenkosten betragen: € 240,00

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Ihr Ansprechpartner

Herr Kai Hessemer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 4103 (1/4103) - vielen Dank!