3-Zimmer-Wohnung mit Balkon-Findorff- Weidedamm
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956. Mit rund 76 m² Wohnfläche, einer ansprechenden Ausstattung und großzügigem Stauraum bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung suchen. Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Flur, der alle Räume erschließt. Gleich rechts liegt die Küche mit neuwertiger Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten. Sie bietet nicht nur eine moderne Optik, sondern auch durchdachten Stauraum und ausreichend Arbeitsfläche für den täglichen Bedarf. Gegenüber der Küche befinden sich das helle Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Dieser lädt zum Verweilen ein – sei es beim Frühstück, am Feierabend oder einfach zum Entspannen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Hinter der Küche, auf der linken Seite, liegt das gepflegte Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Am Ende des Flurs befindet sich das ruhige Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Der Flur und das Wohnzimmer sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der den Räumen eine warme Ausstrahlung verleiht. Neben der Wohnung stehen Ihnen zwei separate Kellerräume sowie ein Dachbodenabteil zur Verfügung – ideal für zusätzlichen Stauraum oder zur Aufbewahrung von selten genutzten Gegenständen. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht allen Bewohnerinnen und Bewohner zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ausstattung
•Ca. 76 m² Wohnfläche •3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro) •Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer •Neuwertige weiße Hochglanz-Einbauküche •Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss •Laminat und Teppichboden •2 Kellerräume •Dachbodenabteil •Gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenraum •Heizung: Fernwärme Die Wohnung ist momentan noch vermietet, kann aber ab Juni frei geliefert werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage im Stadtteil Findorff, einem der begehrtesten Wohngebiete Bremens. Die Straße liegt zentral und ist bekannt für ihre ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich der beliebte Bürgerpark, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Entspannung einlädt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus charmanten Altbauten, modernen Wohnanlagen und gepflegten Grünflächen aus. Familien schätzen die zahlreichen Spielplätze, Kindergärten und Schulen, die fußläufig erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen in direkter Umgebung Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Der Stadtteil Findorff bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bremer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Straßenbahn in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an überregionale Ziele. Neben der zentralen Lage profitiert das Umfeld von einem vielseitigen gastronomischen Angebot sowie kulturellen Einrichtungen wie dem Kulturzentrum Schlachthof, das überregional für Konzerte und Events bekannt ist. Der nahegelegene Wochenmarkt in Findorff bietet zudem eine große Auswahl an frischen regionalen Produkten. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, naturnaher Umgebung und bester Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die das Leben in einem dynamischen und dennoch entspannten Stadtteil Bremens schätzen.
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 197,00. Darin enthalten sind ca. € 48,75 Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 35,34 Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. € 112,91 enthalten sind u.a. die Abschlagszahlungen für Wasserversorgung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Straßenreinigung, Reinigung Vordach, Hauswart, Rauchwarnmelder, Versicherungen, etc. Die Heizkosten werden gesondert abgerechnet. Die aktuelle Grundsteuer beträgt: ca. € 274,28 p. a. Des Weiteren lässt sich diese Wohnung ohne Weiteres für ca. 10 €/m² monatlich vermieten. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt MK-25-04-0000119 - vielen Dank!
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Frau Michaela Kranda