4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in beliebter Lage Findorffs

28215 Bremen

298.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
106 - 106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28215 Bremen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
106 m2
Fläche teilbar ab
106 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung mit den Verkäufern
Online-ID
9345863
Anbieter-ID
30423/1/1/2
Stand vom
15.03.2024
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Haus­geld
314,55 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Abstellraum
Fliesenboden
Rollladen
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
160,30 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
22.05.2028
Aus­stell­datum
23.05.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1982
Primärer Energieträger
Gas

Ausstattung

Die hier angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten sowie fortlaufend gut unterhaltenen Mehrparteienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten und kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Herauszuheben ist die sehr gute Raumaufteilung der Wohnung, die sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein wunderbares Zuhause bietet. Erfahren Sie mehr zur Ausstattung und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Lage

// Findorff – Ortsteil "Regensburger Straße" Der Stadtteil Findorff zählt zum westlichen Stadtgebiet Bremens und erfreut sich aufgrund seiner zentrumsnahen Lage großer Beliebtheit. Verstärkt werden diese guten Lageattribute durch eine fußläufige und fahrradfähige Infrastruktur von Einkaufmöglichkeiten (z.B. Findorffmarkt), Restaurants und Cafés entlang der beliebten Hemmstraße sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr bis hin zu Schulen und Kindergärten. Auch der Bürgerpark mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten ist zügig zu erreichen. Rundherum empfiehlt sich diese geschätzte Lage damit hervorrangend für Wohngemeinschaften, Paare oder junge Familien. Insgesamt handelt es sich hier um ein Objekt mit hoher Lagequalität und damit einhergehender Wertstabilität.

Sonstiges

Lieferung: nach Vereinbarung mit dem Verkäufer; frei/unvermietet Zum Lieferumfang gehört ein Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum. Eine neue Gasheizung wurde in 2023 verbaut, sodass die Angabe des Baujahres von dem im Energieausweis genannten Jahr abweicht. Gemäß des aktuellen Wirtschaftsplans beträgt das Hausgeld beträgt für die Wohnung monatlich 314,55 EUR. Die Erhaltungsrücklage weißt zum 31.12.2022 einen Stand von 34.920,18 EUR auf. Ihr Ansprechpartner für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist: Frau Lara Pardemann l.pardemann@robertcspies.de oder 0421-17393-88 Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen. *** Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen – gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien – tätig ist. Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele – und darüber hinaus – zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen. Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren. Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten. Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de/eigentumswohnungen-bremen. Lassen Sie uns sprechen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Lara Pardemann
Domshof 21, 28195 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 30423/1/1/2 - vielen Dank!