!!6 MONATE MIETFREI!! Repräsentative Büroetage im Marcuskontor
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 392.629,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses Gebäude ist nach modernen Büro- und energetischen Standards errichtet worden. Die flächeneffizienten Geschosse können grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich. Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale: Ausstattung: - Hohlraumböden mit Bodentanks Stäbchenparkett - Stehleuchten als Deckenfluter - moderne WC-Bereiche - zwei Küchen, ausgestattet mit Geschirrspülmaschinen - außenliegender Sonnenschutz durch manuell steuerbare Jalousien - bodentiefe Fenster - Besprechungsraum mit mobiler Trennwand IT/EDV-Ausstattung: - CAT-6 Netzwerkverkabelung in der Mietfläche - Glasfaserleitung Stellplätze: - Es können Außenstellplätze oder auch Stellplätze im Parkhaus angemietet werden - E-Ladestation in Planung Der Mietpreis von 12,00 EUR/m² nettokalt gilt bei einer Übergabe in dem jetzigen Zustand. Sofern eine Renovierung der Fläche durch den Eigentümer gewünscht wird, wird je nach Umbauwünschen ein individuelles Mietangebot unterbreitet.
Lage
Dieses anspruchsvolle Bürohaus befindet sich in zentraler Lage der Überseestadt. Zahlreiche Parkmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Busllinie 20 und Straßenbahnlinie 3) sorgen für eine gute Erreichbarkeit. Der Hauptbahnhof ist in ca. 2,5 km zu erreichen. Diverse Restaurants, Läden und Dienstleister sind fußläufig zu erreichen. Zur Weser- und Hafenpromenade sind es nur 100 m.
Sonstiges
Der Eigentümer gewährt eine mietfreie Zeit von einmalig 6 Monaten, sofern ein Vertragsabschluss bis zum 30.04.2024 zu Stande kommt. Dieses Angebot gilt bei einem Vertragsabschluss von mind. 5 Jahren. Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen. Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).
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Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG
Frau Asena Dönmez
Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG
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