!!6 MONATE MIETFREI!! Repräsentative Büroetage im Marcuskontor

28217 Bremen

12,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
458,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28217 Bremen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
458,82 m2
Büroteilfläche
458,82 m2
Sonstige Fläche
14,73 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
8740346
Anbieter-ID
14189/1/1
Stand vom
22.03.2024
Provision für Mieter
Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Brutto­kalt­miete
12,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,00 €

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 392.629,00 €

Aufzug
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
36,20 kWhm2a
Gültig bis
16.10.2026
Aus­stell­datum
17.10.2016
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
20,1 kWhm2a
Wärmewert
83,6 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2016
Baujahr laut Energieausweis
2016
Primärer Energieträger
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Sonstige
× / 50,00 € Miete

Ausstattung

Dieses Gebäude ist nach modernen Büro- und energetischen Standards errichtet worden. Die flächeneffizienten Geschosse können grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich. Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale: Ausstattung: - Hohlraumböden mit Bodentanks Stäbchenparkett - Stehleuchten als Deckenfluter - moderne WC-Bereiche - zwei Küchen, ausgestattet mit Geschirrspülmaschinen - außenliegender Sonnenschutz durch manuell steuerbare Jalousien - bodentiefe Fenster - Besprechungsraum mit mobiler Trennwand IT/EDV-Ausstattung: - CAT-6 Netzwerkverkabelung in der Mietfläche - Glasfaserleitung Stellplätze: - Es können Außenstellplätze oder auch Stellplätze im Parkhaus angemietet werden - E-Ladestation in Planung Der Mietpreis von 12,00 EUR/m² nettokalt gilt bei einer Übergabe in dem jetzigen Zustand. Sofern eine Renovierung der Fläche durch den Eigentümer gewünscht wird, wird je nach Umbauwünschen ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Lage

Dieses anspruchsvolle Bürohaus befindet sich in zentraler Lage der Überseestadt. Zahlreiche Parkmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Busllinie 20 und Straßenbahnlinie 3) sorgen für eine gute Erreichbarkeit. Der Hauptbahnhof ist in ca. 2,5 km zu erreichen. Diverse Restaurants, Läden und Dienstleister sind fußläufig zu erreichen. Zur Weser- und Hafenpromenade sind es nur 100 m.

Sonstiges

Der Eigentümer gewährt eine mietfreie Zeit von einmalig 6 Monaten, sofern ein Vertragsabschluss bis zum 30.04.2024 zu Stande kommt. Dieses Angebot gilt bei einem Vertragsabschluss von mind. 5 Jahren. Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen. Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

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Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG

Frau Asena Dönmez

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Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Asena Dönmez
Domshof 21, 28195 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 14189/1/1 - vielen Dank!