9 Parteienwohnhaus in Findorff mit dem Konzept einer Zimmervermietung
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 81.891,86 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Das attraktive Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1908 erbaut und 2019 umfassend saniert. Es verfügt über insgesamt 9 Apartments, die zimmerweise vermietet werden. Die Apartments sind ideal für junge Menschen, insbesondere Studenten und Auszubildende, und werden mit befristeten Mietverträgen angeboten. Mit einer Wohnfläche von ca. 526 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 192 m² bietet das Gebäude ausreichend Platz für seine Bewohner. Alle Apartments sind modern und stilvoll ausgestattet, wobei besonderes Augenmerk auf die Erneuerung und Modernisierung der Einrichtungen gelegt wurde. Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen umfassen: Neue Sanitäranlagen – Einbauküchen – aufgearbeitete Parkettfußböden – doppelverglaste Fenster - Neue Gasthermen - Erneuerung des Rohrleitungssystems - komplette Elektroinstallation – Ausbau des Spitzbodens zum Apartment Nr. 9 Die letzte Jahresnettokaltmiete belief sich auf 81.891,86 EUR. Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus in der Ansbacher Straße 38 eine hervorragende Wohnqualität in einem begehrten Stadtteil, ideal für die Zielgruppe junger, urbaner Mieter.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnviertel des Stadtteils Findorff in Bremen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohngebieten, kleinen Geschäften und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Sonstiges
Für weitere Details zu diesem Investment stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Telefonat oder im Rahmen einer Besichtigung zur Verfügung.
Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen
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Herr Benedikt Liedtke