A1- Gewerbepark Süd: Hervorragend ausgestattete Lagerfläche mit Bürobereich

28876 Oyten

6.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
621,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28876 Oyten
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie
Gesamtfläche
621,52 m2
Grundstück
1.800 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.06.2024
Online-ID
9408984
Anbieter-ID
7514
Stand vom
18.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
12.400 €
Provision für Mieter
2,38 Die Provision ist vom Mieter zu zahlen.
Brutto­kalt­miete
6.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
450,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
07.02.2033
Aus­stell­datum
08.03.2023
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
6.5 kWhm2a
Wärmewert
52.7 kWhm2a
Baujahr
2020
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Das Mietobjekt setzt sich aus 2 hochwertig gebauten Hallen und einer Bürofläche mit Sanitärräumen zusammen und zeichnet sich besonders durch die moderne und praktische Ausstattung aus. Das Mietobjekt verfügt über 5 PKW Parkplätze, die Lagerhallen können von einem LKW angefahren werden. Die Hallenflächen sind mit Oberlichtern und RWA-Dachluken ausgestattet. Angedient werden die Hallen über jeweils ein ebenerdiges elektrisches Rolltor. Das Grundstück ist voll umzäunt und kann über ein Zugangstor befahren werden.

Ausstattung

• Baujahr 2020 mit hochwertiger Dämmung des gesamten Gebäudes • 3 Büroräume jeweils ca. 13m² und bodentiefen Kunststofffenstern (ca. 89,43m²) • Hochwertige Akkustikdecken mit Beleuchtung • Materialraum mit Wasseranschluss • Pantry/ Küchenzeile mit Induktionskochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler • 3 Sanitärräume (Dusche1 Sozial-/Umkleideraum) • 1 Serverraum • 2 trennbare Lagerhallen mit 2 elektrischen Rolltoren (Höhe ca. 5m, Breite ca. 6m) und Personeneingängen (ca. 442,66m²) • 1 Zwischengeschoss als Lagerfläche (ca. 89,43m²) mit Gabelsaplerzugang • Sanitärvorbereitung in einer Halle • Oberlichtbänder in beiden Hallen • Hallenhöhe über 6m • 5 KFZ Stellplätze auf dem Gelände • LKW-Zufahrt möglich • Videoüberwachung • Glasfaseranschluss • Außenwasseranschluss • Komplette Einzäunung • Alarmanlage • Mietdauer mind. 2 Jahre • Gas, Strom, Wasser und Abfall wird direkt mit dem Versorger abgerechnet, Bisheriger Abschlag Gas: € 320,-, Strom: € 135,- • Winterdienst bzw. Eis-und Schneeräumung auf dem gemieteten Gelände sind vom Mieter selbst durchzuführen • Die Gartenpflege wird vom Mieter übernommen

Lage

TOP-Lage, TOP-Ausstattung Direkt an der A1 - 4 km vom Bremer Kreuz entfernt. Diese Hallen- und Bürofläche befindet sich verkehrstechnisch hervorragend gelegen, im Gewerbepark Oyten. Die A1 ist ca.16 km von der Bremer Innenstadt entfernt. Eine direkte Anbindung an die A1 (Hamburg - Osnabrück/Ruhrgebiet) und über das Bremer Kreuz an die A27 (Bremerhaven - Hannover) ist ein großer Standortvorteil. Das Mietobjekt bietet sich u.a. besonders für kleinere Logistik-, Speditionsunternehmen und Unternehmen im Bereich des Online Handels an. Von Oyten gelangen Sie schnell überall hin, haben sie doch die Wahl zwischen zwei Autobahnen: Die A1 (Hamburg-Osnabrück) und die A27 (Cuxhaven-Hannover). Als expandierender Ort gewinnt Oyten immer mehr an Bedeutung. Ansiedlung größerer Gewerbeunternehmen, Ausbau der kompletten Infrastruktur und die Randlage zu Bremen sorgen für ein stetiges Wachstum in allen Bereichen.

Sonstiges

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