Achim-Baden | Stilvolle Gastronomieeinheit mit geräumigem Saal in gefragter Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
2.500,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Gebäude aus dem Jahr 1910 vereint Tradition mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine einladende Atmosphäre für gastronomische und eventbezogene Konzepte. Auf einer Gesamtfläche von ca. 503,67 m² erstreckt sich eine großzügige Gaststätte mit angrenzender Eventfläche, die sich ideal für verschiedenste Veranstaltungen eignet. Der große Saal mit integrierter Bühne bietet optimale Bedingungen für Feiern, Präsentationen oder andere Events. Dank der offenen Gestaltung und der hohen Decken entsteht ein angenehmes Raumgefühl, das den Saal für kleine und große Gesellschaften gleichermaßen attraktiv macht. Direkt angrenzend befindet sich die gemütliche Gaststube, die mit ihrem traditionellen Charme Gäste zum Verweilen einlädt und sich perfekt für den alltäglichen Betrieb oder kleinere Gesellschaften eignet. Für eine optimale Versorgung stehen zwei separate Bars zur Verfügung, die ausreichend Platz bieten, um Gäste schnell und effizient mit Getränken zu bedienen. Die großzügige Gastronomieküche ist hochwertig ausgestattet und kann gegen einen Aufpreis übernommen werden. Ergänzend dazu gibt es eine separate Mitarbeiterküche, die als Rückzugsort für das Personal dient oder bei kleineren Veranstaltungen genutzt werden kann. Die großzügigen Toilettenanlagen sind modern und funktional gestaltet, sodass sie auch für größere Veranstaltungen bestens geeignet sind. Eine separate Garderobe ergänzt das umfassende Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort der Gäste. Diese vielseitige Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für ein erfolgreiches Gastronomie- oder Eventkonzept und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihren historischen Charme und die Möglichkeit, unterschiedlichste Nutzungsideen umzusetzen.
Ausstattung
+ Gewerbefläche: 503,67 m² + Theken im Saal 2014 neu + Saal und Bistro 2014 komplett renoviert + Fettabscheider neu 2014 + Gewerbespülmaschine neu 2021 + Gläserspülmaschine neu 2021 + Einmalige Inventurabnahme bei: 30.000€ + monatliche Inventurabnahme bei einer Miete von 3500€ bei einer Laufzeit von: 2,5 Jahre + Glasfaser + Gasheizung aus 2021 + Photovoltaik aus den Jahren 2012+2015 + Flachdach 2013 erneuert + Fenster unten 3 fach komplett neu 2021 + Rollläden 2021 neu
Lage
Willkommen in Achim-Baden – Ihrem idealen Standort für Wohnen und Geschäft. An der belebten Verdener Straße erwartet Sie ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus, das sowohl für Unternehmer als auch für Bewohner eine erstklassige Adresse darstellt. Die hervorragende Lage, die ausgezeichnete Infrastruktur und die optimale Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition. Das Gebäude befindet sich an der Verdener Straße, einer der Hauptverkehrsadern von Achim-Baden. Diese zentrale und hochfrequentierte Lage sorgt für maximale Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Ein unschätzbarer Vorteil für Geschäftsinhaber. Durch die direkte Anbindung an die Hauptverkehrswege ist die Immobilie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar. Zudem profitiert das Objekt von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn A27 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und verbindet Achim mit den Metropolregionen Bremen und Hannover. Auch der Bahnhof Achim ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Gastronomieeinheit, die als einzige in Achim eine so hohe Gästezahl beherbergen kann. Damit bietet sie ein Alleinstellungsmerkmal und eine einmalige Gelegenheit für Gastronomen, ein erfolgreiches Konzept an einem stark frequentierten Standort zu etablieren. Die Verdener Straße in Achim-Baden vereint zentrale Lage, exzellente Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung zu einem attraktiven Geschäftsstandort. Dieses Wohn- und Geschäftshaus erfüllt höchste Ansprüche und bietet alle Vorteile einer lebendigen und bestens vernetzten Stadt. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser erstklassigen Lage und erleben Sie ein Geschäftsumfeld, das keine Wünsche offenlässt.
Sonstiges
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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Tessa Völkel