Alt-Stuhr – einzigartiger Grundriss trifft auf modernes Design!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Wohnung in einem Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Alt-Stuhr wurde 2020 komplett saniert und wird nun zum 01.02.2025 frei. Eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt, trifft hier auf ein modernes Design und eine offene Raumgestaltung. Über eine separate Außentreppe erhalten Sie Zugang zur Wohnung. Es empfängt Sie eine kleine Garderobenecke, die bereits mit perfekt passenden Möbeln versehen ist. Daran schließt sich der Wohn-, Ess- und Kochbereich an, welcher gleichzeitig auch das absolute Highlight der Wohnung darstellt. Der riesige Raum erstreckt sich in L-Form über rund ca. 58 m² und kann damit jeden Wohntraum verwirklichen. Zur rechten Seite bietet Ihnen der Wohnraum einen von der Tür nicht direkt einsehbaren Bereich, der sich unter der gemütlichen, leichten Schräge perfekt für Ihre Wohnlandschaft eignet. Zur linken Seite erhalten Sie Zugang zu der großen nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Die Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten ist perfekt an die Wohnung angepasst, davor findet der Esstisch einen geeigneten Platz. Vom Kochbereich haben Sie direkt Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Hier kann die Waschmaschine und alles, was nicht benötigt wird, untergebracht werden. Der Flur führt zum separaten Gäste-Bad und den beiden Zimmern. Das vordere eignet sich wunderbar als Schlafzimmer, das Bett und der Kleiderschrank können problemlos gestellt werden. Hier angrenzend befindet sich das "Bad en Suite", ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, Badewanne sowie einem Fenster für Licht und Luft. Das zweite Zimmer am Ende des Flurs ist etwas kleiner und kann daher als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden. Ein kleiner Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche. Für das Auto ist ein Außenstellplatz vorgesehen. Diese einzigartige Drei-Wimmer-Wohnung hat Ihr Interesse geweckt? Dann sollten Sie sich die Wohnung anschauen! Gerne stehen wir nach Download des Exposés für einen Termin zur Besichtigung zur Verfügung.
Ausstattung
- Wohnung komplett saniert in 2020 - moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld - hochwertige Fliesen in Holzoptik - Schlafzimmer mit "Bad en suite" - separates Gäste-WC - großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - weiße Kunststofffenster 3-fach verglast und abschließbar - elektrische Rollläden - Dachboden als Abstellfläche - großer Südbalkon - Fußbodenheizung - Gaszentralheizung inkl. Warmwassererwärmung - Außenstellplatz - SAT-Anschluss -separater Außenzugang
Lage
Südlich von Bremen liegt die Gemeinde Stuhr. Der Ortsteil Alt-Stuhr mit dem Rathaus als Zentrum grenzt direkt an die Hansestadt an. Der beliebte Ort zeichnet sich zum einen durch das familienfreundliche und ländlich geprägte Umfeld aus – insbesondere das allseits bekannte Biotop des Nachbarorts, die „grüne Lunge Moordeichs“, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein, ebenso liegt der „Park Links der Weser“ rund um die Ochtum in unmittelbarer Nähe. Zum anderen besticht Alt-Stuhr durch eine hervorragende Infrastruktur – denn ob mit dem Bus, Rad oder Auto, Sie gelangen überall schnell hin! Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen und auch die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich im nahen Umkreis. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – in wenigen Minuten sind zu Fuß ein Bäcker, ein Discounter, kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Lokale zu erreichen. Auch die ärztliche Versorgung ist durch diverse Praxen vor Ort gewährleistet. Kita, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich direkt an einer 30er-Zone, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 99.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist C. In den genannten Nebenkosten sind auch die Kosten für Gas und Strom bereits enthalten! Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen mittleren Alters! - Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit! - keine negativen Schufa-Einträge - Vermietung nur an Nichtraucher - Haustiere sind nicht gestattet - Staffelmiete alle 2 Jahre 10€ Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank! SCHON GEWUSST...? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt. Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website. Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.
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