ANGEBOT ! CITYAH WOHNEN ….individuelles RH mit Keller u. Stellplatz idyllische Lage in Bremen Walle

28219 Bremen

329.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
141,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28219 Bremen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
182 m2
Wohnfläche
141,64 m2
Nutzfläche
64,74 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8797885
Anbieter-ID
2006
Stand vom
06.10.2023
Kauf­preis
329.000,00 €
Provision für Käufer
11.745,30 €
(zzgl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
Wohneinheiten
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
176 kWhm2a
Gültig bis
29.01.2028
Aus­stell­datum
30.01.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1984
Letzte Modernisierung
1984
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

CITYAH WOHNEN ….individuelles RH mit Keller u. Stellplatz , idyllische Lage phne Straßenverkehr in Bremen Walle Raumaufteilung: Hochparterre: Windfang, Flur, GWC, Küche mit Ausgang auf die vordere Terrasse , Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten OG: Flur, Bad, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Balkon DG: Galerie mit Balkon, 1 Zimmer + 1 Bodenraum ( Ausbaureserve ) Abstellraum ( mit Anschlüssen für ein Bad ) Keller: 1 gr. Zimmer mit Ausgang in den Garten, Heizungsraum, Abstellraum , ein kleiner Kellerraum, Flur und Ausgang zum Vordereingang Charmantes Reihenmittelhaus mit besonderen Flair, ruhige Wohnstraße ohne Autoverkehr in begehrter Wohnlage im Stadtteil Walle. Ein kleiner Vorgarten ziert den Eingangsbereich / Hochparterre mit Terrasse und sep. Zugang in den Souterrain. Hochwertige imposante Marmortreppe vom Souterrain bis zum DG! Großzügiger Eingangsbereich in Hochparterre mit Garderobe und GWC, weiterführend in die Diele mit Zugang in die Küche mit Terrasse , Wohn-Esszimmer mit Balkon und direktem Zugang über eine Treppe in den Garten . (Wohn-Esszimmer/ Küche mit Leichtbauwand getrennt). Im OG befindet sich das Schlafzimmer mit Balkon sowie 2 Kinderzimmer und ein Vollbad. Im DG befindet sich ein großzügige Galerie und Dachterrasse, Studio, Bodenraum(Ausbaureserve), Abstellraum vorgesehen für ein 2. Bad – Anschlüsse vorhanden ! (Info: Nachträglicher Ausbau muß von der Baubehörde genehmigt werden ) ! Die Technik, sowie div. Abstell-Vorratsräumen befinden sich im Souterrain, vom Haus begehbar und direkt von Außen - Vorder- u. Rückseite. Interessante Lage….. perfekt für Stadtmenschen ! Renovierungsmaßnahmen erforderlich: Fußbodenbelag/ Malerarbeiten, teils Zimmertüren ( Katzenklappe). Terrasse/ Balkone teils Feuchtigkeit gesichtet sowie in einem darunterliegenden Kellerraum, teils Treppenhaus und im OG . Mit sol. kompetenter Handwerksfirma gesichtet, Angebot liegt vor ! Renovieren Sie nach IHREN WÜNSCHEN und es wird IHR TRAUMHAUS! Starten Sie mit uns eine Besichtigung, wir freuen uns auf Sie !

Ausstattung

Heizung: Gas inkl. Warmwasser Bj.2021, komplett Fußbodenheizung. Fenster: Isolierverglasung ca. Bj. 1983-1984 Fußböden: Fliesen, Laminat, Kork, Flur im EG gegossener Terrazzoboden Ausstattung : sol. Massivbauweise 2-schaliges Mauerwerk 17,5 cm Hintermauerwerk aus Kalksandvollsteinen 8 cm Dämmung 4 cm Luftschicht und 11,5 cm Verblenderschale aus Vormauerziegeln, Innenwände 11,5 cm bzw. 24 cm Kaltsandvollstein Bj. 1983/1984 – Einzug 1985 – Erstbesitzer - Hochparterre/OG/DG und Keller/Souterrain, Stellplatz Nr. 2 in unmittelbarer Nähe, Fenster, Elektrik etc. vom Baujahr , komplett Fußbodenheizung, kompl. hochwertige Marmortreppe, 2 Balkone/Terrasse , Garten , GWC + Bad mit Fensterlüftung, DG Badanschlüsse im Abstellraum

Lage

Bremen-Walle die begehrte Wohnlage in Citynähe/ Bahnhofsnähe mit der Straßenbahnanbindung im nahen Umfeld. Sehr gute Infrastruktur, div. Geschäfte, Lokalitäten, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzten usw. im direkten Umfeld sowie der beliebte Wochenmarkt in der Wartburgstraße. Im nahen Umfeld, die Überseestadt an der Weser mit div. Geschäften und Lokalitäten sowie das Varietee Theater COP mit Restaurant, ein einzigartiges Erlebnis für die ganze Familie…. Die idyllische Flaniermeile an der Weser bis zur Schlachte in der City, ein Genuss für die Freizeit! Im weiteren Umfeld befindet sich das begehrte „Walle Center „das Eisstadion und Freibad, der Waller Bahnhof sowie das Diako Krankenhaus . Die Bremer Universität erreichen Sie in ca. 15 Min. über die A 27 sowie die reizvolle Natur im Stadtwald und Bürgerpark und das Badevergnügen am Unisee. Mit dem Fahrrad durch Feld und Flur ( Waller Feldmark), IDYLLE PUR! Optimale Anbindung mit der Deutschen Bundesbahn - Hauptbahnhof Bremen , sowie öffentl. Verkehrsmittel die Straßenbahn Linie 2 u. 3 sowie Autobahnanbindung A 27 und A 1 sowie Flughafen Bremen mit Airbus und vieles mehr im Umfeld . Lage perfekt für Stadtmenschen !

Sonstiges

Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag. Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision. Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer ( Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird. Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

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Frau Sandra Basse

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sandra Basse
Kattenturmer Heerstraße 126, 28277 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 2006 - vielen Dank!