Anlage ! Links der Weser … Neustadt gepflegtes, schmuckes MFH mit Gewerbe !
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
34.450,00 €
(zzgl. MwSt.)
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.075,12 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus ( 3 Whng.) + Gewerbe Raumaufteilung: EG 2,81 m²: Treppenhaus EG Gewerbe – 115,43 m² W/N 3 Büroräume, Besprechungsraum, Druckerraum, Abstellräum, 1Aktenraum, Teeküche, 2 WC`s I. OG 2,85 m²: Treppenhaus Whng.1= 85,27m² : Flur, 3 Zimmer, Bad, Küche, Essbereich, große Dachterrasse II. OG 2,88 m²: Treppenhaus Whng.2 rechts-35,68m²: Flur, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Dachterrasse Whng.3 links -32,79 m² :Flur, Abstellraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad DG 0,68 m² : Treppenhaus Nutzfläche-24,53m² : 1 Zimmer, Bad ( z. Zt. kein Wohnraum - Notausstieg derzeit nicht vorhanden) für Wohnraum – Nutzungsänderung und Umbau ( Notausstieg ) beim Bauamt beantragen. Keller 114,22 m²: Flur/Treppenhaus, 6 Kellerräume, 2 Damen WC+ 2 Herren WC, 1 Raum/Mülltonnen mit Zugang zum Hof Interessante Immobilie mit 3 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im EG . Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand laufend renoviert/modernisiert und verfügen jeweils über eigene .Gastherme m. Brauchwasser, kompl.an solide Mieter vermietet.. Die vermietete Gewerbeeinheit befindet sich komplett im EG . Die Immobilie ist kompl. unterkellert, Flur mit 2 Damen WC +2 Herren WC , Flur mit 6 Kellerräume sowie 1 Kellerraum für Mülltonnen / Fahrräder mit sep. Ausgang. Ein interessantes Investment , starten Sie mit uns eine Besichtigung, wir freuen uns von Ihnen zu hören ! NKM p.a.: 33.075,12 € Gewerbe u. Wohnung 1-3 vermietet / DG Nutzfläche Wohnung 3 derzeit Mietfrei –vergeben
Ausstattung
Heizung : Gewerbeeinheit: Gasheizung Bj. 2015 der Fa.Wolf m. Brauchwasser Wohnung 1: Gasheizung Bj. 2014 Wolf m. Brauchwasser Wohnung 2: Gasheizung Bj. 2015 Junkers m. Brauchwasser Wohnung 3: Gasheizung Bj. 2020 Brötje m. Brauchwasser DG: Gasheizung Bj. 2015 Wolf m. Brauchwasser Fenster: Kunststofffenster Isolierverglasung Fußböden: Fliesen/Laminat/Holzdielen Sonstiges: Elektrik 3adrig lt. Eigentümer, Kanal/Wasser/Abwasser erneuert, Dach vor ca. 12 Jahren erneuert
Lage
Bremen Neustadt, die begehrte Lage mit sehr guter Infrastrukturmit der grünen Oase an der Weser und Werdersee. Optimale öffentl. Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und Buss sowie Autobahnanbindung A 1 / A 28, im Umfeld der Bremer Flughafen mit Airbus usw., Krankenhaus „Links der Weser“und die „Rolandklinik“am Werdersee . Einkaufsmöglichkeiten mit div. Märkten, Banken, interessante Geschäften und Lokalitäten , div. Kindergärten, Schulen für alle Jahrgänge sowie die Hochschule, div. Einkaufsmärkte, Fitnesscenter, Banken, Ärzte, Friseure, Wochenmarkt und und und … Weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld , der bekannte und beliebte Ochtumpark / Brinkum Nord mit diversen interessanten Outletläden, Ikea, Marktkauf , Baumarkt und vieles mehr … Die begehrte Bekenntnisschule in Habenhausen sowie das Einkaufscentrum „Werder Karree “mit div. Geschäften, Märkten u. Lokalitäten.
Sonstiges
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst, wir freuen uns auf Sie Bitte haben Sie Verständnis dafür das es aufgrund, das die Wohnungen vermietet sind keine Innenbilder veröffentlich werden können. Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag. Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision. Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer ( Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird. Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.
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Basse Immobilien OHG
Frau Sandra Basse
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