Anlage/Selbstnutzung: 3-Zimmer Whg. mit PKW Stellplatz & 2 Balkonen in Wesernähe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus, mit insgesamt 20 Einheiten, in einer ruhigen Seitenstraße im Bremer Stadtteil Steintor. Sie liegt im zweiten Stock des Gebäudes und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück. Durch die Wohnungstür gelangt man in einen Eingangsbereich von ca. 4,64 m², der mit einem Einbauschrank ausgestattet ist. Von dort aus führt ein Flur zu allen Zimmern der Wohnung. Im Flur erreicht man direkt die ca. 7,25 m² große Küche, die mit einer Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet ist. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 24,17 m², welches Zugang zu nicht einem, sondern gleich zwei Balkonen bietet. Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs befinden sich das Gäste-WC (ohne Fenster), das Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie das Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 17,15 m² und das Kinderzimmer mit einer Fläche von ca. 12,58 m². Zu der Wohnung dazugehörig ist ein Kelleranteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz für einen PKW.
Ausstattung
Auf folgende Ausstattungsdetails möchten wir Sie nochmals hinweisen: - Einbauküche - Zwei Balkone - Bad mit Fenster - Gäste-WC - Einbauschrank im Eingangsbereich - Gegensprechanlage - Fenster aus dem Baujahr (1987) - Heizungskessel aus 1987 und Heizungsbrenner aus 2004 - Aufzug - gemeinschaftlicher Trockenraum - gemeinschaftlicher Fahrradkeller - PKW Stellplatz - Kellerraum
Lage
Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Lage. Alle erforderlichen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Theater, Kunsthallen sowie die Weserpromenade und das Weserstadion befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, mit den Straßenbahnlinien 1, 2, 3 und 10 nur wenige Minuten entfernt. Die Wallanlagen und die Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 357,00. Darin enthalten sind ca. € 69,75 Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 23,80 Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. € 263,45 enthalten sind u.a. die Abschlagszahlungen für Heizung, Wasserversorgung, Treppenhausreinigung, Müllgebühren, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Aufzugs kosten, Aufzugstrom, Straßenreinigung, Kabelfernsehen, Versicherungen, etc. Da es sich bei der Wohnung um Erbbau handelt, fällt monatlich ein Erbbauzins von 54,13 € an. Der Erbpachtvertrag hat eine Restlaufzeit von 60 Jahren (Laufzeit bis 2084). Es ist möglich, den Grundstücksanteil zu erwerben. Der Erbpachtsgeber ruft (laut letztem Gespräch) einen Kaufpreis von ca. €54.000,00 auf. Die aktuelle Grundsteuer beträgt: ca. 484,84 € p. a. Des Weiteren lässt sich diese Wohnung ohne Weiteres für ca. 10 €/m² monatlich vermieten, zzgl. € 50,00 pro Monat für den PKW Stellplatz Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
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Carlotta Gilles
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 4330 (1/4330) - vielen Dank!