Anschauen lohnt sich, hier gibt es viel Optionen - gepflegtes Haus mit großzügigem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Charmantes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage Dieses attraktive und massiv erbaute Haus mit zwei Wohneinheiten befindet sich in einer begehrten Wohngegend und bietet sowohl Platz für Familien als auch die Möglichkeit zur Vermietung. Die Hinterbebauung sorgt für eine ruhige Atmosphäre. Der große, pflegeleichte Garten, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Vollkeller sowie die Doppelgarage runden den Wohncomfort hier ab.
Ausstattung
Über die separaten Eingänge erreichen Sie die einzelnen Wohneinheiten, welche ganz leicht auch zu einer großen Wohneinheit zusammen gelegt werden können. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer. Der Raum ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Der Zugang zur Terrasse ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Die drei Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer. Das Dusch- und Wannenbad mit Fenster sorgt für eine angenehme Belüftung und viel Tageslicht. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Die großzügige Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer zugänglich und führt in den großen, pflegeleichten Garten, der viel Raum für Freizeitaktivitäten und Gartenarbeit bietet. Die Dachgeschosswohnung erreichen Sie über eine geräuscharme und nicht all zu steile Holztreppe. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche schafft eine moderne und einladende Atmosphäre. Die offene Gestaltung fördert die Kommunikation und das gesellige Beisammensein. Die beiden weiteren Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Auch hier gibt es ein Dusch- und Wannenbad mit Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Durch die großzügigen Gauben sind die Räume trotz der Schrägen hell und bieten gute Stellmöglichkeiten für Möbel. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit genügend Raum für Hobbys und Abstellmöglichkeiten. Der Keller ist ideal für die Lagerung von Vorräten, Werkzeugen oder Sportgeräten. Im Garten befindet sich ein großzügiges Gartenhaus, das ausreichend Stauraum für Gartengeräte sowie Gartenmöbel bietet. Der Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Platz für Fahrzeuge sowie weiteren Stauraum.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Rönnebeck, einem malerischen Stadtteil im Bremer Norden. Er zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus und bietet eine Mischung aus Wohngebieten und Natur. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wiesen und Feldern, was Rönnebeck zu einem beliebten Ort für Naturliebhaber und Familien macht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe. Die Anbindung an die Bremer Innenstadt ist ebenfalls gegeben, sodass man die Vorzüge der Stadt schnell erreichen kann, während man gleichzeitig die Ruhe und den Charme eines kleineren Stadtteils genießen kann. Der Bahnhof der Nordwestbahn sowie die Haltestellen der Linienbusse sind in wenigen Minuten zu Fuß gut zu erreichen. Die Fähranleger Blumenthal und Farge sind schnell und einfach auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Auffahrt zu der A270 ist mit dem Auto ebenfalls schnell erreicht. Die Nähe zu der Weserpromenade lädt zum Spazieren und Entspannen ein. Insgesamt ist Rönnebeck ein angenehmer Ort zum Leben, der sowohl Ruhe als auch die Nähe zur Stadt bietet.
Sonstiges
Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 26.02.2035 Endenergiebedarf: 199,27 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1978 & 1998 Baujahr Heizung: 2005 Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung.
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Niemeyer Immobilien
Frau Melanie Mitteneder-Weigel