Ansprechende Maisonette-Wohnung in beliebter Wohnlage Nähe Menke Park in Horn-Lehe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche, lichtdurchflutete und moderne Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes aus dem Baujahr 1984. Die angebotene Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca.176 m² mit einer Energieeffizienzklasse E. Wobei es sich hier um einen alten Energieausweis handelt, da die Erneuerung der Gas-Heizungsanlage (Warmwasserversorgung ebenfalls über die Heizungsanlage) im Jahr 2024 noch nicht berücksichtigt ist. Zu dieser Immobilie werden 3 Tiefgaragenstellplätze, jeweils zu einem Kaufpreis von € 19.500,00 angeboten. Ebenfalls wird ein großen Kellerraum mit einer Kühlzelle geboten. Die Eigentumswohnung bietet im 1. Obergeschoss einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine geräumigen Küche (die Wand zum Wohnraum kann geöffnet werden) mit hochwertigen E-Geräten, ein großzügiges Schlafzimmer (die Mittelwand wurde entfernt), ein modernisiertes Duschbad, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum unterhalb der Treppe zur Penthouse-Ebene. Die großen Fensterfronten, mit modernen Fenster- und Schiebeelementen, aus dem Jahr 2010, sorgen für viel Tageslicht und schaffen somit eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein Südbalkon (ca. 14 m2), der vom Wohnzimmer erreicht werden kann, rundet das Bild auf dieser Etage ab. Über die Treppe vom Hauseingangsflur erreichen Sie die Penthouse-Ebene. Rechter Hand ein großzügiger Wohnraum (ehemals 2 Räume) sowie die einzigartige Sonnenterrasse (Südlage) mit ca. 40 m². Zur linken Hand ist der mögliche Saunabereich und der Hauswirtschaftsraum und von dort ebenfalls eine weitere Terrasse erreichbar. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls ein Wannenbad und WC. Wir bieten Ihnen heute eine äußerst ansprechende und großzügige Immobilie in begehrter Wohnlage am Menke Park an. Die Eigentumswohnung wird frei geliefert.
Ausstattung
Auf einige Ausstattungsmerkmale möchten wir in diesem Zusammenhang hinweisen: - Einbauküche mit E-Geräten der Firma MIELE - großzügiger Süd-Balkon auf der 1. Ebene (ca. 14.00 m²) mit modernen Fenster-Schiebeelementen (Einbau vor ca. 10 J.) - großzügige Süd-Terrasse auf der 2. Ebene (ca. 40,00 m²) mit modernen Fenster-Schiebeelementen (Einbau vor ca. 10 J.) - eine 2. Terrasse (Nordausrichtung) auf der 2. Ebene, erreichbar über den Hauswirtschaftsraum und über die Sauna - elektrische Sonnenmarkise - moderne elektrische Anlage mit integrierten Deckenstrahlern, modernen Steckdosen und Lichtschaltern - großzügiger Kellerraum (ca. 30 m²) - modernes Duschbad und Gäste-WC auf der 1. Ebene - modernes Wannenbad auf der 2. Ebene - Deckenhöhe (ca. 2,75 m) - innenliegendes Treppenhaus zur 2. Ebene - Fliesen-, Parkett und Auslegeware - 3 Tiefgaragenstellplätze (€ 19.500,00 pro Stellplatz) - Gemeinschaftseinrichtungen für Fahrräder - äußerst ansprechende Wohnanlage mit lediglich 10 Wohneinheiten - kein Reparaturstau - Rücklagenhöhe per Ende 2024 in Höhe von ca. 80.000 Euro - zentrale Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2024 - stilvolle Zuwegung zum Haus durch sehr schöne Rhododendren - Schrankwand mit Schwebetüren im Schlafzimmer - Einbauschränke im Hauswirtschaftsraum - zeitlose Schrankwand im Wohnzimmer
Lage
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Wohngebiet Nähe Menke Park im Stadtteil Horn-Lehe in Bremen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit und die Vielfalt der Wohnmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Parks, etc.. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnet. Bremen ist eine pulsierende Stadt, die für ihre historische Altstadt, die berühmten Bremer Stadtmusikanten und die Weser bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die Architektur reicht von mittelalterlichen Gebäuden bis zu modernen Strukturen, die ein interessantes Stadtbild schaffen. Bremen ist auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit vielen Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen. Die Region um Bremen hat viel zu bieten, von malerischen Landschaften bis hin zu historischen Städten. Die Nähe zur Nordsee und zu den grünen Wiesen und Wäldern der Umgebung ermöglicht ein breites Spektrum an Outdoor-Aktivitäten. Die gute Verkehrsanbindung macht es einfach, die umliegenden Orte zu erkunden und die vielfältige Natur der Region zu genießen. Insgesamt ist die Maisonettewohnung in Bremen ein idealer Ort für Familien und Berufstätige, die das städtische Leben und die schöne Umgebung gleichermaßen schätzen.
Sonstiges
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie, als Interessent, mit gleicher Provision tätig sind. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Firma Andreas Bölts