Arbeiten mit Ausblick- Drei Büroetagen im höchsten Bürogebäude Bremens
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses Gebäude ist nach modernen Büro- und energetischen Standards errichtet worden. Die Geschosse können grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich. Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale: Ausstattung: - Empfang im Erdgeschoss - 4 Personenfahrstühle - Kühlung über Betonkernaktivierung - Heizung über Bodenkonvektoren - Be- und Entlüftungsanlage - Moderne Deckenfluter - Neuer Teppichboden - Teilweise Akustikpaneele - Bodentiefe Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz. Zur Südseite wird der außenliegende Sonnenschutz zukünftig durch innenliegende Jalousien ersetzt. - Blendschutz im Inneren - Eine eingerichtete Teeküche pro Etage IT/EDV-Ausstattung: - CAT7- EDV-Verkabelung und Glasfaseranschluss - Bodentanks für die Arbeitsplatzversorgung Stellplätze: - Stellplätze im Parkhaus am GOP-Theater begrenzt zum Preis von 80,00 EUR/mtl. anmietbar - Alternativ: Parken am Straßenrand gegen eine Parkgebühr - Fahrradstellplätze vorhanden
Lage
Der Wesertower wurde im Jahr 2009/2010 errichtet und ist derzeit Bremens höchstes Bürogebäude im Kaffeequartier, dem Tor zur Überseestadt. Er liegt direkt an der Weser und ist selbst fußläufig über die Schlachtepromenade in weniger als 15 Minuten vom Zentrum aus erreichbar. Die Straßenbahnlinien 3 und 5 haben eine Haltestelle direkt vor dem Gebäude. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das GOP Theater, das Steigenberger Hotel sowie diverse Restaurantangebote. Gleich neben dem Gebäude wurde ein Parkhaus errichtet. Ferner ist die Auffahrt zur B 75 in weniger als 2 Autominuten erreichbar.
Sonstiges
Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann. Die gemeinschaftlich genutzten Flächen werden zu jeweils 16,58% auf die reinen Mietflächen der einzelnen Geschosse verteilt. Der Mietpreis von 13,50 EUR/m² nettokalt enthält bereits eine Grundrenovierung (Maler- und Bodenbelagsarbeiten, etc.). Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet. Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.) sowie die Kosten für den besetzten Empfang. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Konferenzraum, der allen Nutzern im Haus zur Verfügung steht und bei Bedarf über den Empfang gebucht werden kann. Entsprechend dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) sind wir verpflichtet, Interessenten über die Energieeffizienz der angebotenen Immobilie zu informieren. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass uns derzeit der Energieausweis noch nicht vorliegt. Dieser wird jedoch rechtzeitig zur Besichtigung vom Eigentümer oder dessen Vertreter vorgelegt. Wir bitten um Verständnis und sichern Ihnen zu, dass alle erforderlichen Informationen zur Energieeffizienz der Immobilie bei der Besichtigung transparent gemacht werden.
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Robert C. Spies KG
Frau Sonia Kamps
Robert C. Spies KG
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