Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotenzial – Ideal für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage.
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Objektbeschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotenzial – Ideal für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage. Diese renovierungsbedürftige Wohnung bietet die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als gemütliches Zuhause oder lohnende Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und ihr großes Potenzial. Die Wohnung zeichnet sich durch einen optimalen Schnitt aus, der großzügigen Raum für kreative Gestaltungsideen bietet. Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, einen sonnigen Balkon sowie einen praktischen Abstellraum. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet Raum für eine moderne Neugestaltung nach Ihren Wünschen. Die Küche muss noch eingebaut werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diese ganz nach Ihrem individuellen Geschmack und Bedarf zu planen und auszustatten. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung bereits für eine Renovierung vorbereitet wurde – die Tapeten wurden entfernt, sodass Sie sofort mit Ihrer persönlichen Gestaltung beginnen können. Die Immobilie wird mit moderner und umweltfreundlicher Fernwärme beheizt. Das Mehrfamilienhaus wurde 1966 erbaut und befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage. Ob zur Selbstnutzung oder als Investition in den Immobilienmarkt – diese leerstehende Wohnung ist eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Ausstattung
+ Renovierungsbedürftig + Super Schnitt der Wohnung + Kapitalanlage oder Selbstnutzung + 3 Zimmer + Balkon + Abstellraum + Fernwärme + Baujahr 1966 + Tapeten bereits entfernt
Lage
In einem ruhigen und grünen Umfeld befindet sich diese moderne Eigentumswohnung. Sie ist Teil einer Wohnanlage, welche aus einigen dreigeschossigen Mehrparteienhäusern besteht und sich etwas abseits der Straße aber dennoch zentral in Ellenerbrok-Schevemoor befindet. Das ca. 850m entfernte "Schweizer Eck" (eine Straßenbahnhaltestelle entfernt) bietet Ihnen alles, was Sie für Ihre tägliche Versorgung brauchen: Hier sind ein REWE-Supermarkt, ein Netto-Discounter, eine Rossmann-Drogerie, die St.-Gotthard-Apotheke, eine Sparkassen-Filiale, mehrere Bäckereien, Friseure, Imbisse, aber auch (Fach-)Ärzte und Allgemeinmediziner zu finden. Wenn es etwas mehr Angebot sein darf, sind Sie in wenigen Kilometern (3,7km) im Bremer Weserpark, welcher weit über die Bremer Landesgrenze hinaus bekannt ist und Ihnen neben einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungsangeboten auch ein großes EDEKA-Center, verschiedene Drogeriemärkte, Cafés und Restaurants sowie das Cinestar-Kistallpalast-Kino und ein Bowling-Center, das "Strikee's", bietet. Hier finden Sie auch die "Oase", einen großen Saunapark. Sportbegeisterte finden bei der nahegelegenen Tennisvereinigung Ost mit Außen- und Hallenplätzen einen perfekten Ausgleich zum Alltag. Mehr Freizeitmöglichkeiten sind kaum möglich ... Auch für Ihren Nachwuchs ist hier bestens gesorgt: Für die Jüngsten stehen einige Kindergärten im Umkreis zur Verfügung. Die Schulzeit könnte z.B. in der Grundschule am Ellenerbrokweg (120m) beginnen und an der Gesamtschule Bremen-Ost (550m) mit gymnasialer Oberstufe abgeschlossen werden. Auch die Waldorfschule Osterholz (400m) wäre eine Option. Alle bequem fußläufig erreichbar. In der Freizeit bieten sich Spielplätze, frei zugängliche Sportanlagen (u.a. Basketballplätze, Skaterpark) oder Sportvereine wie der TuS Osterholz-Tenever mit einer Vielzahl an Einzel- und Mannschaftsportarten für Jung und Alt an. Und im Sommer lädt der benachbarte Bultensee zum (Sonnen-)Baden, Grillen oder Entspannen ein. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Von der Straßenbahnhaltestelle "Graubündener Straße" (210m) bringen Sie die Linien 1 und N1 zu jeder Tages- und Nachtzeit zum Bremer Hauptbahnhof, in die Bremer Innenstadt oder zum Weserpark. Mit dem Auto geht es z.B. über die Ludwig-Roselius-Allee in 20-25 Minuten in die Innenstadt oder über die nahe gelegene Anschlussstelle Sebaldsbrück auf die Autobahn 27 bzw. 1.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Alexander Löde
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