Attraktive Bürofläche am Europahafen
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses Gebäude ist nach modernen Büro- und energetischen Standards errichtet worden. Die flächeneffizienten Geschosse können grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich. Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale: Ausstattung: - Echtholzboden - Küche mit Geschirrspüler und Kühlschrank - Personenaufzug - außenliegender Sonnenschutz (Ost-, Süd- und Westausrichtung) - bodentiefe Fenster - Arbeitsplatzbeleuchtung - Zwei Balkone, davon einer mit Wasserblick - Arbeitsplatzbeleuchtung - Klimatisierung IT/EDV Ausstattung: - die vorhandene CAT 5e-Verkabelung kann vom jetzigen Mieter übernommen werden - Glasfaser vorhanden - Kabelkanäle Stellplätze: - es können extern Stellplätze im Parkhaus á 60,00 EUR netto zzgl. USt angemietet werden Der Mietpreis von 10,50 EUR/m² nettokalt gilt bei einer Übergabe im jetzigen Zustand. Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.
Lage
Diese Büroflächen befinden sich in zentraler Lage innerhalb der Überseestadt. Die Konsul-Smidt-Straße ist Bestandteil des Bremer Trendquartiers und bietet eine maritime Arbeitsqualität in Kombination mit urbanem Lifestyle. Die unmittelbare Nähe zur Überseepromenade, dem Europahafen sowie die Angebote an Gastronomie und Nahversorgern machen das Arbeiten besonders attraktiv. Ferner ist die infrastrukturelle Anbindung als gut zu bezeichnen und wird fortlaufend ausgebaut: Sowohl per Straßenbahn (Linien 3 und 5) als auch via Bus (Linien 20 sowie 28) erreichen sie die City in wenigen Minuten. Beide Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Sonstiges
Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten kann der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren. Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen. Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).
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Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG
Frau Samira Weber
Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG
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