Attraktive Büroflächen in modernem Bürogebäude im Technologiepark

28359 Bremen

7,50 €
Kaltmiete, zzgl. NK
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28359 Bremen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
125 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9472020
Anbieter-ID
24516
Stand vom
23.05.2024
Provision für Mieter
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provisionsfrei
Brutto­kalt­miete
7,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,20 €
provisionsfrei
DV-Verkabelung
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
111,60 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.07.2030
Aus­stell­datum
17.07.2020
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
34,9 kWhm2a
Wärmewert
37,5 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
1990
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme

Ausstattung

Das 1998 errichtete Bürohaus ist mit einer ansprechenden Lobby und einem gläsernen Fahrstuhl ausgestattet. Angeboten werden 4 Büroräume in einer Bürogemeinschaft. Neben der guten Lage bestechen die Büroräume durch folgende Ausstattungsmerkmale: Ausstattung - Beleuchtung (teils Spiegelraster, teils LED) - außenliegender Sonnenschutz (in 2020 erneuert) - teils bodentiefe Raumabtrennungen aus Glas - Austausch sämtlicher Fußbodenbeläge in Absprache mit dem Mieter (Auswahl der Produkte und Farben) - die Wände werden fachmännisch gestrichen IT/EDV Ausstattung - Telefonvernetzung - CAT 7-Verkabelung, Glasfaser Stellplätze: - Stellplätze am Gebäude sind für EUR 50,00/mtl. zzgl. USt. vorhanden. - Es befinden sich weitere PKW-Stellplätze auf einem benachbarten Grundstück die angemietet werden könnten. Der Mietpreis von 7,50 EUR/m² nettokalt enthält bereits eine Grundrenovierung (Maler- und Bodenbelagsarbeiten, etc.). Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Lage

Der Technologiepark Bremen - mit rd. 21.000 Studierenden sowie 12.000 Beschäftigten - hat sich als exzellenter Bürostandort und zentrale Adresse für Innovation und Forschung etabliert. Beste verkehrliche Anbindungen gewährleisten die Autobahn A27 sowie die Straßenbahnlinien 6 und 22, deren Haltestellen fußläufig erreichbar sind. Die Linie 6 verbindet den Technologiepark mit dem Hauptbahnhof, der Innenstadt und dem Flughafen. Somit ist das Objekt sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV optimal infrastrukturell angebunden. Diverse Nahversorgungsmöglichkeiten wie z. B. ein Bäcker oder ein Aldi-Markt sind ebenfalls gut erreichbar.

Sonstiges

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann. Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen. Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

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Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG

Frau Melina Adams

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Ihr Ansprechpartner

Frau Melina Adams
Domshof 21, 28195 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 24516 - vielen Dank!