Attraktive Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten und viel Platz für die ganze Familie
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Zimmer
Fläche
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1998, bietet auf ca. 141 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 495 m² und besticht durch seine gut durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnambiente mit gefliesten Böden, die eine pflegeleichte Grundlage bieten. Das Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern und dem Zugang zur Terrasse schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet viel Platz für einen Esstisch und einen Couchbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche in Buchenoptik ausgestattet. Der direkt angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab und erhöht den Wohnkomfort. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer. Das helle, weiß geflieste Vollbad ist mit Vinylboden ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Bidet und ein Fenster, das für angenehme Lichtverhältnisse und Belüftung sorgt. Zusätzlich gibt es ein weiteres, hell gefliestes Kinderbad mit Fenster und Dusche, ideal für Familien mit Kindern. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Gasheizung und ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die für eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima sorgen. Der ausgebaute Dachboden, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist, bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als weiterer Wohnraum genutzt werden. Mit einer mittleren Stehhöhe von ca. 1,85 m ist er vielseitig verwendbar. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien, wie zum Beispiel einen Garten, der noch auf eine Gestaltung wartet und 2 Terrassenbereiche, auf denen Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch die gut geschnittenen Räumlichkeiten und die attraktive Lage in einer familienfreundlichen Umgebung. Insgesamt befindet sich diese Immobilie in einem sehr guten Zustand, in Teilbereichen ist eine Renovierung je nach eigenem Bedarf und Anspruch aber ggf. erforderlich. Energieausweis: Ein Energieverbrauchsausweis gültig bis: 18.07.2033 mit einem Wert von 95,86 kWh (m² a), Energieklasse: C liegt vor; Energieträger: Gas. Gerne würden wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung näherbringen. Termine vereinbaren wir schnell und unkompliziert.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Lilienthal. Lilienthal, eine charmante Kleinstadt im Landkreis Osterholz, ist bekannt für seine grüne Umgebung, die von weitläufigen Feldern und Wiesen geprägt ist, und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an die nahegelegene Hansestadt Bremen, die sowohl mit dem Auto über die nahe gelegene Landesstraße als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar ist. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und Schulen in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeiteinrichtungen wie Sportvereine, Rad- und Wanderwege sowie das idyllische Umland der Wümme laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Straße selbst ist eine ruhige Seitenstraße, die überwiegend von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten gesäumt wird. Hier genießen Sie die Vorzüge einer beschaulichen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Ruhe und bietet gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Das macht diese Adresse zu einem idealen Ort für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld in Kombination mit der Nähe zur Stadt suchen.
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner: Philipp Töhne, Telefon-Nr. 0421-2016011 täglich, auch am Wochenende.
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Hans Schlüter Haus- und Grundstücksmakler GmbH
Philipp Töhne
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