Attraktive Gewerbeeinheit im Herzen Schwachhausens – Ideal für Ihre Geschäftsidee
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Schwachhausen und bietet eine Gesamtfläche von ca. 80,00 Quadratmetern. Die Räumlichkeiten bestehen aus drei hellen und gut geschnittenen Zimmern, die dank zahlreicher Fenster für eine angenehme Tageslichtdurchflutung sorgen und eine freundliche Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Fläche ist flexibel nutzbar und lässt sich ideal an die Anforderungen Ihrer Geschäftsidee anpassen. Sie verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum und eine WC-Anlage die den Raum funktional ergänzen. Durch die zentrale Lage in einer stark frequentierten Gegend profitieren Sie von einer hohen Sichtbarkeit und Kundennähe. Direkt angrenzend befindet sich zudem ein Edeka-Markt, was zusätzliche Laufkundschaft verspricht. Parkmöglichkeiten bestehen in unmittelbarer Nähe zur Gewerbeeinheit, wobei keine festen Stellplätze zugeordnet sind und das Parken vor dem Objekt möglich ist. Energieausweis: Ein Energieverbrauchsausweis wurde am 21.01.2019 ausgestellt und ist bis zum 20.01.2029 gültig. Der Wert liegt bei 184,00 kWh (m² a), Energieklasse: F, Energieträger: leichtes Heizöl. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. Bitte hinterlassen Sie dabei Ihre Telefonnummer, damit wir Ihnen weitere Informationen zukommen lassen können.
Lage
Die hier angebotene Gewerbefläche überzeugt durch ihre exzellente Lage im Herzen von Schwachhausen und bietet eine perfekte Kombination aus hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, darunter der Edeka-Markt, sowie Cafés und Restaurants, die für eine hohe Frequentierung sorgen und potenziellen Kunden eine gute Anlaufstelle bieten. Die Gewerbeeinheit profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt gewährleisten. Auch mit dem Auto ist die Fläche unkompliziert erreichbar, und in der Nähe gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten, die eine bequeme Anreise ermöglichen. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen, was nicht nur die Attraktivität der Lage für Ihre Kunden steigert, sondern auch eine hohe Lebensqualität für die Mitarbeiter bietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar, ebenso wie die Straßenbahnhaltestelle. Der nahegelegene Bremer Bürgerpark bietet zudem einen idealen Ort für eine kurze Erholungspause. Diese erstklassige Lage garantiert Ihnen nicht nur eine hohe Sichtbarkeit, sondern auch eine exzellente Anbindung, was Ihre Gewerbeeinheit zu einer attraktiven Option für verschiedenste Geschäftsideen macht.
Sonstiges
Ansprechpartner: Herr Lukas Boschen 0421-2016022. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Hans Schlüter Haus- und Grundstücksmakler GmbH
Herr Lukas Boschen
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