Attraktives, Saniertes Reihenmittelhaus Nähe Uni für die kleine Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1963 wartet darauf, mit frischen Ideen und etwas Feinschliff in ein modernes Zuhause verwandelt zu werden. Es bietet eine solide Grundstruktur, eine gelungene Raumaufteilung und zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnträume zu realisieren. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zum Garten – ein lichtdurchfluteter Raum, der viel Platz für Ihre Gestaltungsideen bietet. Die angrenzende Küche betritt man vom Essbereich durch eine elegante Glasschiebetür. Sie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Ein Gäste-WC ergänzt den Eingangsbereich und sorgt für zusätzlichen Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer und ein Badezimmer, das 2007 umfassend modernisiert wurde. Das Schlafzimmer, links vom Treppenaufgang, bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone – ideal für ruhige Momente am Morgen oder Abend. Das helle und zeitgemäß gestaltete Badezimmer liegt geradeaus und bietet eine angenehme Atmosphäre. Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich ein Kinderzimmer und ein Büro, das auch flexibel als Gästezimmer genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der Keller. Hier finden Sie ein großes, beheiztes Zimmer mit Zugang zum Garten, das vielseitig nutzbar ist – ob als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Das Haus wurde in den letzten Jahren in wesentlichen Bereichen modernisiert. Die Fenster wurden zwischen 2003 und 2007 erneuert. Das Dach wurde 2021 saniert und ist in hervorragendem Zustand. Die Heizungsanlage (1996) wurde 2024 mit einer neuen energieeffizienten Umlaufpumpe ausgestattet. In allen Wohnräumen wurde Parkett verlegt, das dem Haus eine warme und einladende Ausstrahlung verleiht. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für kreative Gestaltung – ob als Rückzugsort im Grünen, Spielparadies für Kinder oder als gemütlicher Platz für gesellige Stunden. Dieses Haus verbindet Substanz mit Gestaltungsspielraum. Mit etwas Liebe zum Detail und kreativen Ideen können Sie hier ein wunderbares Zuhause schaffen, das genau zu Ihnen passt. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Exemplarisch möchten wir auf folgende Ausstattungsdetails hinweisen: - Einbauküche samt hochwertigen E-Geräten - Gäste-WC mit Fenster - Waschmaschinenanschluss im Wannenbad - Fußbodenheizung im Wannenbad - Fußbodenbelag: Bergahorn-Parkett, Nussbaumparkett, Kork-Parkett - Gartenzimmer mit Heizkörper - 2 Balkone sowie Terrasse mit Marquise (Süd-West Ausrichtung) - Dachboden - Dachsanierung 2021 - Fenster aus 2003- 2007 und Baujahr
Lage
Horn gehört mit zu den bevorzugten Stadteilen Bremens. Durch viel Baumbestand, den schönen Parkanlagen und der guten Verkehrsanbindung wird Bremen-Horn immer beliebter. Die Haltestelle der Linien 4 und 33/34 (Haltestelle Vorstraße) ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Bis ins Zentrum benötigt man ca. 15 Min. Die Universität ist mit dem Rad in ca. 10 Minuten zu erreichen. Sämtliche weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. die Supermärkte REWE, ALDI und LIDL, als auch das Einkaufzentrum LESTRA), sowie verschiedene ärztliche Versorgungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Grund- /und weiterbildende Schulen sind in unter 10 Min. mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Gymnasium Horn sowie das Horner Bad sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstiges
Die aktuelle Grundsteuer beträgt aktuell ca. € 409,28 p.a. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
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Frau Michaela Kranda
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