Ausblick in den wunderschönen Garten – zentral wohnen in Habenhausen!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In diesem großzügigen Zweifamilienhaus in schöner Lage von Habenhausen, einer der Ortsteile von Obervieland, ist im ersten Obergeschoss eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit rund ca. 65 m² Wohnfläche zu vermieten. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar und überzeugt durch ihren praktischen Schnitt. Über das gemeinsame Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss und direkt bis vor die Wohnungseingangstür. Über einen langen Wohnungsflur erreichen Sie alle Zimmer auf direktem Wege. Zur linken Flurseite liegt das Wohn- und Esszimmer, welches nicht nur genügend Platz für Ihre Wohnlandschaft, sondern auch Zugang zum Balkon bietet. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Ausblick in den Garten, welcher im Frühjahr in allen Farben blüht. Mittig vom Flur liegt das Schlafzimmer. Dieses lässt sich durch seinen rechteckigen Schnitt wunderbar möblieren. Rechter Hand befindet sich das Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne versehen und verfügt über ein Fenster, welches für Licht und Luft sorgt. Die Küche am Ende des Flurs ist bereits mit Einbauten versehen. Diese sind gegen Abstand vom Vormieter zu übernehmen. Sie bietet zudem genügend Platz für einen Frühstückstisch. Angrenzend an die Küche befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum, um Vorräte und Reinigungsmittel unterzubringen. Vor dem Haus sind öffentliche Stellplätze, die vom Mieter genutzt werden können. Sie suchen nach einer großzügigen Zwei-Zimmer-Wohnung in Habenhausen? Dann fordern Sie gerne unser Exposé an und wenn Ihnen die Lage gefällt, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Termins!
Ausstattung
- Einbauküche ist vom Vormieter gegen 800,00 € Abstand zu übernehmen - Laminat in den Räumen und Flur - PVC in der Küche - Fliesen im Bad - Wannenbad mit Fenster - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Balkon - braune Holzfenster - braune Zimmertüren - Ölzentralheizung - Warmwasser über Durchlauferhitzer - großer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung - öffentlicher Stellplatz vor dem Haus
Lage
Obervieland liegt im südlichen Stadtteil Bremens an der linken Seite der Weser und ist Bremens jüngster Stadtteil. Vorwiegende Einzel- und Reihenhausbebauung und der Erhalt von angrenzenden Grünflächen machen diesen kleinen Stadtteil zu einem angenehmen Wohnen für Jung und Alt. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbare Nähe der angrenzenden Stadtteile Kattenturm und Arsten. Ärzte sowie die Klinik LdW sind ebenso wie Einkaufsmärkte innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen. Vielerlei Aktivitäten bietet das Gemeinschaftszentrum Obervieland, in dem sich Groß und Klein in der Freizeit treffen kann. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich die Innenstadt von hier aus gut erreichen. Die Straßenbahnlinie 4 fährt mehrmals stündlich. Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle. Der Werdersee mit seinem Naherholungsgebiet ist fußläufig zu erreichen. Mit dem Rad in die City – kein Problem. Über den Deich sind Sie in 15 Minuten in der Innenstadt!
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 235.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist G. Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen! - Mieter ab 40 Jahren bevorzugt - Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit! - keine negativen Schufa-Einträge - ein Haustier nach Absprache Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank! SCHON GEWUSST...? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt. Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website. Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.
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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt M124061 - vielen Dank!