Außergewöhnliches Wohngebäude für viele Möglichkeiten

27313 Dörverden

195.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
222 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27313 Dörverden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1.873 m2
Wohnfläche
222 m2
Nutzfläche
18 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9722168
Anbieter-ID
8158
Stand vom
12.11.2024
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
526,00 kWhm2a
Gültig bis
16.10.2033
Aus­stell­datum
17.10.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1902
Baujahr laut Energieausweis
1902
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dörverden-Hülsen

In Ortsrandlage befindet sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus auf einem überdurchschnittlich großen Grundstück, das ursprünglich mal als Schule genutzt wurde. Die gesamte Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss. Für zusätzlichen Wohnraum steht Ihnen das nicht ausgebaute Dachgeschoss zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-, Schlaf-, Kamin-, Kinder- und Arbeitszimmer, Küche, zwei Bäder, Gäste-WC und Abstellraum. Eines der Bäder verfügt über eine Sauna - von dort gelangen Sie auch in das Schwimmbad.

Bei dieser Immobilie besteht altersbedingter Modernisierungsbedarf. Im Dachstuhl wurde ein leichter Holzwurmbefall festgestellt. Hier wird auf das im Exposé befindliche Gutachten verwiesen.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen (Baujahr ca. 1970), ein sechseckiges Nebengebäude aus Holz sowie ein Gewächshaus..

In wenigen Fußminuten erreichen Sie den Ortsrand für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur.

Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.

Unser Tipp:
Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.

Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4040 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter@ksk-verden.de

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schwimmbad
- Gewächshaus
- Gartenteich
- Ausbaureserve
- Einbauschränke
- Gartenhaus

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Peter Schmidt

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