Beste Innenstadtlage: Denkmalschutz -Büroetage im „Kontorhaus Remberti“ - mit Erbbaurecht!

28203 Bremen

269.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28203 Bremen
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
3
Gesamtfläche
92 m2
Büroflächen
82 m2
Nutzfläche
10 m2
Etagenanzahl
5
Etage
4
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
sofort oder nach Vereinbarung
Online-ID
9832103
Anbieter-ID
130000324
Stand vom
06.12.2024
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Brutto­kalt­miete
753,00 €
Haus­geld
270,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Abstellraum
denkmalgeschützt
Fliesenboden
Laminat
Parkett
Teppichboden
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2024
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die helle und geschmackvoll eingerichtete 3-Zimmer-Gewerbeeinheit befindet sich im vierten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Ensembles. Das Gebäude wurde 1910 auf einem Erbbaugrundstück errichtet, der monatlichen Erbbauzins beträgt € 101,-- und endet in 79 Jahren. Die Immobilie verfügt über eine Fahrstuhlanlage, wodurch eine Barrierefreiheit gewährleistet ist. Aufgeteilt ist diese ca. 82 m² große Einheit in eine großzügige Diele, drei Büroräume, Küche, Gäste-WC, einem nach Süd-Westen ausgerichtet Balkon und kann als repräsentative Räumlichkeit für Praxen, Büro oder ähnliches genutzt werden. Eine bauliche Umnutzung für wohnliche Zwecke ist ebenfalls denkbar. Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 10 m² großer Kellerraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Innenhof und ein Fahrradkeller. Die Bürofläche ist derzeit vermietet. Das aktuelle Mietverhältnis endet zum 31. Dezember 2024.

Ausstattung

- Videogegensprechanlage aus 2023 - Fassadensanierung in 2024 - Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2004 - Kunststoffisolierverglasung aus 2003

Lage

Die hier angebotene Immobilie liegt im Herzen der Stadt Bremen, genau im Schnittpunkt der Stadteile Bahnhofsvorstadt und Ostertor. Diese Lage zeichnet sich durch hervorzuhebende erstklassige und sehr diverse Infrastruktur aus: Verkehrsanbindungen fast vor der Haustür über den Hauptbahnhof Bremen, die Haltestelle Rembertistraße mit mehreren Linien der BSAG sowie Fahrradrouten zum Erreichen der nahgelegenen Versorgungseinrichtungen des öffentlichen Lebens, der Gesundheits- und Dienstleistungssektoren wie z.B. Krankenhäuser, Arztpraxen, das Bürgeramt sowie die besondere Nähe von den Freizeit- und Sporteinrichtungen wie dem Bürgerpark, die Wallanlagen, das Weserufer etc. Über die Hochstraße Breitenweg kann man mit dem Pkw schnell zur Bundesstraße 6 gelangen. Die begehrte Lage zeichnet sich vor allem durch ihre prachtvollen Jugendstilhäuser aus und ist durch die Nähe zur Innenstadt ein sehr beliebter Standort zum Wohnen und Arbeiten.

Sonstiges

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HANSESTADT BREMEN IMMOBILIEN

Svetlana Nevmerzhitskaya

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