Bremen – Alte Neustadt | 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Wesernähe
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Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon ist sowohl zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger interessant. Sie bietet eine Wohnfläche von etwa 49,03 m², ist vorteilhaft geschnitten und liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Dieses Haus ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage und befindet sich in traumhafter Lage in direkter Nähe zur Weser. Es handelt sich um eine perfekte Wohnung für Singles oder Paare, die zentral wohnen möchten. Die Häuser wurden 1999 gebaut – sind also im besten Alter. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum. Den Eingangsbereich erreichen Sie oder Ihre Mieter über eine ruhige Nebenstraße abseits der Hauptstraße. Vier Stufen führen hinauf. Aufgrund des darüberliegenden Balkons ist dieser gut vor der Witterung geschützt, sodass Sie die Tür auch bei Regen in Ruhe aufschließen können. Das Treppenhaus ist in einem gepflegten Zustand, gelbe Farbtöne lassen es hell und freundlich wirken. Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie direkt in einen quadratisch geschnittenen Flur, der Platz für eine kleine Garderobe bietet. Rechter Hand befindet sich das innen liegende, etwa 3,55 m² große Badezimmer. Es ist mit einer Toilette, einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet. Weiße Wandfliesen und schwarz-weiße Bodenfliesen verleihen dem kleinen Raum Charakter und bieten die Chance, Farbakzente nach individuellem Wunsch zu setzen. Die Küche liegt auf der linken Seite des Flurs, die Tür befindet sich aber im Wohnzimmer. Sie ist etwa 3,55 m² groß - das ist zugegebenermaßen nicht viel Platz, durch eine geschickte Küchenplanung lassen sich allerdings alle erforderlichen Elektrogeräte und Schränke unterbringen. Zumindest haben Sie die Dinge, die Sie brauchen in greifbarer Nähe. Das größte Zimmer der Wohnung ist das Wohnzimmer. Es befindet sich gegenüber der Eingangstür und hat eine Wohnfläche von etwa 23,44 m². Damit macht das Wohnzimmer fast die Hälfte der gesamten Wohnung aus. Das ist praktisch, denn im Wohnzimmer verbringt man in der Regel die meiste Zeit. Außerdem haben Sie oder Ihre Mieter genug Platz, um Gäste zu empfangen. Bodentiefe Fenster sorgen dafür, dass der Raum vom Tageslicht erhellt wird. Ein Blick aus dem Fenster lohnt sich, denn aus dem zweiten Obergeschoss können Sie wunderbar die Aussicht über den begrünten Innenhof genießen. An das Wohnzimmer schließt sich der Balkon an. Er hat eine Fläche von circa 7,33 m² und ist ebenfalls mit dem Schlafzimmer verbunden. Neben der Möglichkeit, Zeit an der frischen Luft zu verbringen, ist er bei schönem Wetter ideal geeignet, um zum Beispiel die Wäsche zu trocknen. Der darüber liegende Balkon bietet je nach Tageszeit und Witterungsverhältnissen teilweise Schutz vor Sonne und Regen. Wenn Sie das Wohnzimmer durchqueren, gelangen Sie in das Schlafzimmer. Mit einer Wohnfläche von etwa 11,848 m² ist ausreichend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und auch eine Kommode vorhanden. Da das Schlafzimmer ebenfalls mit dem Balkon verbunden ist, ist auch dieser Raum sehr hell. Zusätzlichen Stauraum finden Sie wie bereits erwähnt im Kellerraum, der ebenfalls zur Wohnung gehört. Klingt diese freundliche und sehr wohnliche Eigentumswohnung interessant für Sie? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf, damit wir weitere Details besprechen und einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Ausstattung
• Baujahr 1999 • Sehr gepflegter Zustand • Ca. 49,03 m² Wohnfläche • 2. Obergeschoss • 2 Zimmer • 1 Schlafzimmer • Separate Küche • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC • Balkon • Geräumiger Flur • Gegensprechanlage • Kupferleitungen • Elektrik 3-adrig • Eigener Kellerraum • Zweifach-verglaste Fenster • Kabelfernsehen • Sehr helle Räume • Sehr gepflegte Wohnanlage • Gemeinschaftlicher Fahrradraum • Gemeinschaftlicher Trockenraum • Fußbodenbelag: Laminat und Fliesen • Ideal für Eigennutzer als auch Kapitalanleger
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in der Bremer Neustadt, genauer gesagt im Ortsteil Alte Neustadt zwischen der Bürgermeister-Smidt-Brücke und der Wilhelm-Kaisen-Brücke. Die Bremer Neustadt ist ein beliebtes Wohnviertel für Menschen jeder Altersgruppe, die zentral wohnen und den besonderen Charme, der diesem Stadtteil innewohnt, hautnah erleben möchten. Nur etwa 120 Meter von der Wohnung entfernt, befindet sich der nächste Supermarkt. In etwa 300 Metern Entfernung beginnt die lebendige Langemarckstraße, die durch den gesamten Stadtteil verläuft und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet – von Bäckereien und Supermärkten bis zu einer Apotheke, Friseuren und einem Optiker. Eine ebenfalls beliebte Einkaufsstraße ist die Pappelstraße. Die Entfernung beträgt etwa einen Kilometer. Hier finden Sie eine Vielzahl kleiner gemütliche Geschäfte mit individueller Beratung wie ein Blumengeschäft, ein Buchladen, ein Weinladen oder ein Geschäft für Naturkosmetik. Regelmäßig stattfindende sogenannte „Heimatshopping“-Aktionen, die die Einzelhändler untereinander organisieren, verstärken das Gemeinschaftsgefühl, das das Leben in diesem Stadtteil prägt. Neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Neustadt des Weiteren viele Cafés und internationale Restaurants, einen regelmäßig stattfindenden Markt mit frischen Lebensmittelangeboten sowie ein Schwimmbad und kulturelle Einrichtungen wie die Bremer Shakespeare Company. Wer gerne tanzt und Konzerte besucht, kommt im Modernes auf seine Kosten. Die Diskothek ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Da kommt garantiert keine Langeweile auf. Um in die Bremer Innenstadt zu gelangen, brauchen Sie nur eine der Weserbrücken zu überqueren. Neben den Vorzügen des abwechslungsreichen Stadtlebens können Sie in der Neustadt auch die Natur genießen. Machen Sie nach Feierabend einen gemütlichen Spaziergang durch die circa 550 Meter entfernten Neustadtswallanlagen oder besuchen Sie eine der zahlreichen dort stattfindenden kulturellen Veranstaltungen wie das Festival SummerSounds. Oder genießen Sie die frische Luft und die Aussicht an der Weser. Alle, die entweder zur Arbeit pendeln oder gerne mal verreisen, wird die kurze Entfernung zum Bremer Hauptbahnhof freuen. Die Fahrzeit beträgt fünf Minuten. Aufgrund der zentralen Lage ist auch die Anbindung an den ÖPNV ideal. In der Neustadt sind zudem viele Fahrradfahrer unterwegs. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, erreichen Sie schnell die B6 und die B 75. Sie Fahrzeit bis zur nächsten Autobahn beträgt etwa 16 Minuten. Besser geht es nicht, oder?
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