Bremen - Arbergen | Attraktive 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Sauna & Outdoorküche
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Zimmer
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Objektdaten
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Räumen und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Die offene Küche mit moderner Einbauküche und elektrischen Geräten ist durch einen Wanddurchbruch zum Esszimmer integriert und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer wurde grundsaniert und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken (aus Marmor) sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC ergänzt den Sanitärbereich und kann ideal als Gäste-WC genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna in einem der Zimmer – perfekt für entspannte Wellness-Momente in den eigenen vier Wänden. Die Böden sind mit einer Kombination aus stilvollen Fliesen und pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Alle Fenster sind mit modernen Kunststoffrahmen und 2-fach-Verglasung versehen. Außenrollläden bieten zusätzlichen Komfort – die zur Terrasse ausgerichteten Rollläden sind sogar elektrisch bedienbar. Die großzügige Terrasse mit Südausrichtung lädt zum Verweilen ein und wird durch eine hochwertige Outdoorküche mit Überbau ergänzt. Der angrenzende Gartenbereich bietet zusätzlich ein Gartenhaus für Stauraum oder Hobbynutzung. Ergänzend befindet sich eine große Markise, die zusätzlichen Schatten spendet, und zwei Seitenarmmarkisen die ein angenehmes verweilen auf der Terrasse unterstützt. Neben einem privaten Abstellraum mit separatem Eingang stehen im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Für Anwohner gibt es einen großen Parkplatz mit ausreichend Stellflächen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärme-Gaszentralheizung. Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Wohnqualität, Komfort und praktischen Annehmlichkeiten – ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit modernen Extras schätzen.
Ausstattung
+ Fernwärme (Gas-Zentral) + 5 Wohn- und Schlafzimmer + Gegensprechanlage + helle Räume + Sauna in einem Zimmer + Fliesen- und Laminatböden + Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung + Außenrollläden an allen Fenstern. Zur Terrasse elektrische Rollläden. + offene Küche mit Einbauküche (Wanddurchbruch) + elektrische Einbaugeräte + Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss + Grundsanierung des Badezimmers + separates WC (auch als Gäste-WC nutzbar) + Terrasse mit Südausrichtung + Mit Outdorküche inkl. Überbau + Gartenhaus + Abstellraum mit separatem Eingang + Fahrradraum im Untergeschoss in Gemeinschaft + Trockenraum im Untergeschoss in Gemeinschaft + großer Anwohnerparkplatz
Lage
Die 5-Zimmer-Wohnung befindet sich "im Norden" von Arbergen in einem angenehm grünen Umfeld, umgeben vor allem von Einfamilien- und Doppelhäusern. Ein empfehlenswerter Standort, wenn Sie im Mercedes-Benz-Werk oder bei der DB arbeiten. Aber auch für alle, die es ruhiger und grüner mögen, ohne auf eine gute Anbindung an die Bremer City verzichten zu müssen. Arbergen ist ein beliebter Wohnort, vor allem für Familien. Die individuellen Einfamilien- und Doppelhäuser in den größtenteils verkehrsberuhigten Sträßchen schaffen einen dörflichen Charakter. Wer diesen ländlichen Charme liebt, ist in Arbergen mit seiner historischen Arberger Mühle und dem traditionellen Wochenmarkt auf dem Dorfplatz genau richtig. Trotz der fast schon als idyllisch zu bezeichnenden Lage ist die Nahversorgung gesichert: Supermärkte (z.B. REWE, Lidl), Bäckerei, Ärzte, Apotheken, Sparkasse-SB-Filiale sowie auch einige gastronomische Angebote befinden sich im Umfeld der Wohnung bzw. an der Arberger Heerstraße 8 (u.a. "Grothenn's Gasthaus"). Für alle weiteren Besorgungen bietet sich das nahegelegene Einkaufzentrum Weserpark mit seiner großen Auswahl an Geschäften aller Art sowie seinen gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten (inkl. Kino, Bowling) an, das Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Pkw erreichen. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: zwei städtische, ein evangelischer sowie ein offener Kindergarten (Rummelbummels, 200m entfernt) und die Grundschule Osterhop (1km) liegen direkt in Arbergen. Weiterführende Schulen, wie z.B. die Wilhelm-Olbers-Oberschule mit gymnasialer Oberstufe (ca. 2km), finden Sie "nebenan" in Hemelingen oder in Mahndorf bzw. Osterholz. Sport- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im Süden des Ortsteils: Dort liegt das Arberger Bad sowie eine Tennisanlage. Außerdem gibt es mehrere Vereine (z.B. SG Arbergen-Mahndorf | SV Hemelingen (Handball Mannschaft SG-Bremen-Ost) mit einem breiten Angebot an Einzel- und Mannschaftssportarten für Jung und Alt. Die Verkehrsinfrastruktur ist ebenfalls gut ausgebaut: Über die Hemelinger Heerstraße bzw. den Autobahnzubringer Hemelingen erreichen Sie schnell die Bremer Innenstadt und die Autobahn A1. Auch der öffentliche Nahverkehr ist eine echte Option: Die BSAG bringt Sie mit 3 Buslinien (41, 44, N5, Haltestelle Nauheimer Straße, 400m) zu jeder Tages- und Nachtzeit zum Weserwehr (Anschluss Straßenbahnlinie 3) oder zu den Straßenbahn- und Regionalbahnhöfen Sebaldsbrück (Straßenbahnlinie 2) bzw. Mahndorf (Straßenbahnlinie 1 zum Weserpark).
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt RH15_EG - vielen Dank!
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Herr Christian Cruse