Bremen - Arsten l Attraktives Einfamilienhaus mit großem Grundstück in familienfreundlicher Lage

28279 Bremen

425.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
230,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28279 Bremen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
230,21 m2
Nutzfläche
171,52 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9405035
Anbieter-ID
NP717
Stand vom
30.04.2024
Kauf­preis
425.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Einbauküche
Garten
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
171.00 kWhm2a
Gültig bis
2034-01-24
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1981
Baujahr laut Energieausweis
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses charmante Einfamilienhaus welches im Jahre 1981 erbaut wurde, bietet Ihnen ein durchdachtes und großzügiges Raumkonzept über drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller. Mit acht Zimmern, die sich auf einer Wohnfläche von 230 m² erstrecken, haben Sie für sich und Ihre Familie genügend Platz um es sich gemütlich zu machen. Nach Betreten der Immobilie gelangt man in den großzügigen Flur. Von hier aus haben Sie Zugang in die große Küche, welche Ihnen genügend Platz zum Stellen einer Essgruppe ermöglicht. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse befindet sich gegenüber. Durch die große Glasfront gelangt eine Menge Tageslicht in das Wohnzimmer und schafft eine angenehme Atmosphäre. Das Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über drei weitere, gut nutzbare Räume, welche sich hervorragend als Schlaf- oder Spielzimmer oder auch als Büro eignen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das Gäste WC und das große Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und direkt angeschlossenem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Somit haben Sie eine Menge Platz zum Verstauen von Putz- und Waschmitteln sowie Handtüchern. Im Obergeschoss angekommen, finden Sie drei Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vor. Alle drei Zimmer verfügen über gut nutzbare Raumgrößen und große Fenster. Eines der drei Zimmer ist lediglich über eines der zwei Zimmer und nicht über den Flur begehbar. Diesem Zimmer schließt sich ein weiteres Zimmer an, welches perfekt als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Der große Balkon ist über zwei Zimmer von separaten Eingängen zugänglich und ermöglicht einen Blick in den ruhigen Garten. Der Dachboden und auch der Keller bieten Ihnen ausreichend Stauraum um saisonale Kleidung, Haushalts- oder Gartengeräte unterzubringen. Einer der Kellerräume dient als Partyraum mit eingebauter Bar. Hier können Sie entspannte Abende mit Freunden und Familie genießen. Zusätzliche erreichen Sie über den Keller auch Ihre Garage. Das Garten ist umgeben von hohen Bäumen die Ihnen die benötigte Privatsphäre geben und auf der Terrasse können Sie auch am Abend noch ein paar schöne Stunden verbringen.

Ausstattung

+ Baujahr 1981 + Wohnfläche 230,21 m² + Nutzfläche 171,52 m² + 9 Zimmer + Großer Garten mit Terrasse + Balkon im Obergeschoss + Einbauküche im Erdgeschoss + Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im Erdgeschoss + Gäste-WC im Erdgeschoss + Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss im Erdgeschoss + Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss + 6 Kellerräume + 1 Partyraum mit Bar im Keller + Garage mit direkten Zugang in den Keller

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Lage von Habenhausen. Die Umgebung wird geprägt durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser. Mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, verkehrsberuhigten Wohnquartieren und einer hervorragenden Infrastruktur zählt Habenhausen zu einem der beliebtesten Stadtteile Bremens. Supermarktfilialen wie z.b. REWE, Aldi Nord, Netto, Penny oder Marktkauf liegen ganz in der Nähe. Verschiedene Drogeriemärkte wie ROSSMANN, DM und Müller sind ebenfalls gut mit dem Fahrrad oder bei einem gemütlichen Spaziergang zu erreichen. Auch für Ihren Nachwuchs ist bestens gesorgt: Der Simon-Petrus-Kindergarten und die Grundschule am Bunnsackerweg sind in unter ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Weiterführende Schulen wie die Oberschule Habenhausen oder die freie Evangelische Bekenntnisschule sind ebenfalls fußläufig oder dem Fahrrad schnell zu erreichen. Eine nahezu perfekte Umgebung für Spaziergänge bietet der nahegelegene Habenhausener Deich, der direkt an der Weser liegt und von dem aus man ohne Probleme in das Naturschutzgebiet Neue Weser gelangt. Wenn Sie sich sportlich Fit halten möchten und sich einem in der Nähe liegenden Sportverein anschließen wollen, bietet sich der ATSV Habenhausen an. Hier haben Sie ein breites Angebot zu den verschiedensten Sportarten, indem für jeden sicherlich das passende dabei ist. Den Verein erreichen Sie in unter 5 Minuten mit dem Auto. Auch die Verkehrsbindung ist gesichert: Die Bushaltestelle Pfarrfeldsweg liegt in ca. 500 Metern Entfernung und von dort aus erreichen Sie mit der Buslinie 26 den Bremer Hauptbahnhof, die Bremer Hochschule oder die Überseestadt. Auch die Autobahn A1, ist nur ca. 3 km von der Immobilie entfernt. Von hier aus erreichen Sie die unter anderem die Ostsee über Lübeck oder die Hansestadt Hamburg.

Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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