Bremen - Arsten l Modernes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit schönem Garten und gemütlicher Dachterrasse

28279 Bremen

399.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
154,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28279 Bremen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
199,16 m2
Wohnfläche
154,29 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
9404363
Anbieter-ID
LT037
Stand vom
15.04.2024
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Garten
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
44.40 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-03-18
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2011
Baujahr laut Energieausweis
2011
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Dieses schöne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2011 erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 154,29 m² ein wunderschönes neues Zuhause. Der wunderschöne Garten mit Terrasse und die in den letzten Jahren durchgeführten Renovierungen sind ein großer Pluspunkt dieser Immobilie. Nach Betreten der Haustür begrüßt Sie ein schöner, länglicher Flur, welcher Ihnen durch den praktischen Schnitt genügend Platz zum Stellen von Regalen und einer Garderobe bietet. Somit können Sie Ihre Schuhe und Jacken perfekt verstauen. Von hier aus erreichen Sie auch einen Abstellraum und einen Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Flur führt Sie geradewegs in das Herzstück dieser Immobilie: Der Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche ist der perfekte Ort, um sich seine persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Die moderne, Küche aus dem Jahr 2015 zeigt sich in mattweißen Fronten und einer Arbeitsplatte in Holzoptik. Darüber hinaus verfügt die Küche über hochwertige Elektrogeräte der Marken Siemens und Neff und bietet Ihnen viel Platz zum Kochen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet Ihnen ausreichend Platz um eine gemütliche Sofaecke mit Fernseher und einen großen Esstisch zu Stellen. Von hier aus haben Sie auch Zugang in Ihren Garten. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein kleines Gäste WC. Die Treppen führen Sie in das Obergeschoss, in dem Sie drei weitere Zimmer und ein Badezimmer ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen einrichten können. Aufgrund der angenehmen Raumgrößen können die Räume ganz individuell genutzt werden. Sowohl Schlaf- und Kinderzimmer, Ankleidezimmer, aber auch ein Büro lassen sich hier realisieren. Das Tageslichtbad ist modernen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige, große Glasdusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken und eine Toilette. Ein kleiner Abstellraum vollendet diese Etage. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Schlafzimmer mit angeschlossenen Ankleidezimmer anbietet. Das Dachgeschoss verfügt darüber hinaus über einen Hauswirtschaftsraum in dem sich auch der Warmwasserspeicher der Solaranlage befindet. Von hier aus erreichen Sie auch die große Dachterrasse, welche ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten und können Sie entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden verbringen und warme Sonnenstrahlen genießen. Ihr Pkw findet in der zugehörigen Garage seinen Platz. Diese ist direkt über den Garten zu erreichen.

Ausstattung

+ Baujahr 2011 + Wohnfläche 154,29 m² + Grundstücksgröße 199,16 m² + Großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche + Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten der Marken Siemens und Neff + Bodentiefe Fenster + Terrasse mit Blick in den Garten + Gäste-WC im Erdgeschoss + Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Fenster + Heuzungsraum mit Waschmaschinenanschluss + Hauswirtschaftsraum mit Warmwasserspeicher + Solaranlage + Glasüberdachte Terrasse + Wunderschöne Dachterrasse + Garage im Hofbereich (Über den Garten zugänglich) Durchgeführte Renovierungen: + Rollladen an allen Fenster (2015) + Neue Küche (2015) + Vollholz Parkett Küche (2015) + Parkettboden im 1./2. Obergeschoss (2015) + Erneuerte Dachterrasse (2015) + Milchglas Fenster im Badezimmer (2015) + Terrassen Überdachung und neue Holzdielen (2016) + Neue Vorgarten Pflasterung (2016) + Dachterrasse mit WPC Boden (2021)

Lage

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Lage. Umgeben von vielen weiteren Reihenmittelhäusern, finden Sie hier ein neues familienfreundliches Zuhause. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und die ausgesprochen gute Verkehrsanbindung sind weitere Pluspunkte dieses Wohnorts. Supermärkte wie Penny, Lidl, REWE und Aldi sind nur wenige hunderte Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt und können somit schnell erreicht werden. Des weiteren befinden sich eine Vielzahl von Bäckereien im engeren Umkreis. Für Ihren Nachwuchs ist bereits gesorgt: Die Kleinen können ganz bequem den nahegelegenen Kindergarten "Zwergennest e.V." (ca. 260m) aufsuchen. Für die Schulzeit stehen Ihren Kindern unter anderem die Grundschule Arsten, die Grundschule an der Stichnathstraße, die Oberschule Habenhausen oder das Gymnasium Links der Weser zur Verfügung. Alle Schulen sind schnell und sicher mit dem Fahrrad zu erreichen. Für Personen die sich einem Sportverein anschließen möchten, gibt es hervorragende Möglichkeiten: Der Sportverein "TuS Komet Arsten e.V." überzeugt durch ein breites Sportangebot mit den verschiedensten Sportarten. Fußball, Badminton, Basketball, Cricket, Volleyball, Handball oder Tischtennis sind einige von vielen Optionen. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls gut. Von der Haltestelle "Heukämpendamm" erreichen Sie die Bremer Innenstadt mit der Straßenbahnlinie 4 innerhalb weniger Minuten. Von der Haltestelle "Gem.-Zentrum Obervieland" erreichen Sie mit der Buslinie 26 die Bremer Überseestadt. Zur Autobahn A1 benötigen Sie lediglich fünf Minuten und zum Bremer Flughafen sind es ungefähr zehn Minuten mit dem PKW.

Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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