Bremen - Arsten l Neuwertiges Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern und guter Ausstattung in zentraler Lage
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das im Jahr 2009 erbaute Reihenmittelhaus überzeugt nicht nur durch seine Wohnfläche von ca. 127m², sondern vor allem durch seine moderne, hochwertige Ausstattung, zu der unter anderem die attraktiven Fußböden, die moderne Einbauküche, das Tageslichtbad sowie der Terrassen- und Gartenbereich zählen. Die Immobilie erstreckt sich über ein Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bietet mit fünf Zimmern genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Nach Betreten des Hauses stehen Sie in der Eingangsdiele mit obligatorischem Gäste-WC, die Sie praktischerweise gleich linker Hand in die Küche führt. Die Küche ist mit einer modernen, komplett ausgestatteten Einbauküche der Marke NOLTE mit hochwertigen Geräten und eleganten Oberflächen eingerichtet. Am Ende der Diele liegt das Herzstück der Immobilie: Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen mit einer Fläche von rund 28m² mehr als genug Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen separaten Essbereich. Die bodentiefen Fenster durchfluten den Raum nicht nur mit einer angenehmen Helligkeit, sondern bieten auch einen direkten Zugang zur Terrasse und zum wind- und sichtgeschützten Garten mit Westausrichtung. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut dimensionierte Wohn- und Schlafzimmer. Das Haupt- bzw. Elternschlafzimmer bietet aufgrund seiner Größe von fast 23m² ausreichend Platz, damit Sie sich hier Ihren persönlichen Rückzugsbereich schaffen können. Der andere Wohnraum lässt sich natürlich in erster Linie gut als Kinderzimmer nutzen, ist aber auch als Ankleide oder Arbeitszimmer denkbar. Abgerundet wird diese Wohnebene durch ein Tageslichtbad mit Wanne und separater Eckdusche. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Wohn- und Schlafzimmer zur Verfügung, die sich dank Größe, Helligkeit und Schnitt ebenfalls gut als Kinderzimmer, aber durchaus auch als Hobbyraum oder Büro nutzen lassen.
Ausstattung
+ 250m² Grundstücksgröße + Baujahr 2009 + Gas-Zentralheizung aus Baujahr + gute Energieeffizienzklasse B + 126,58 m² Wohnfläche + 5 Wohn- und Schlafzimmer + 3 Etagen: Erd-, Ober- und Dachgeschoss + Netzwerkkabel CAT 7 in allen Wohn- und Schlafräumen + Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung + bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich + elektrische Jalousien in allen Schlafzimmern + qualitativ hochwertige Laminatböden in allen Wohnbereichen + Fliesenböden in Küche, Flur, Bad und Gäste-WC + moderne Nolte Einbauküche mit wertigen Elektrogeräten + Tageslichtbad mit Wanne und separater Eckdusche im Obergeschoss + Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss + geflieste Terrasse (18m²) mit Westausrichtung + Garten mit Wind- und Sichtschutzwänden umzäunt + hochwertiges Gartenhaus
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Lage. Umgeben von vielen weiteren Reihenmittelhäusern gleicher Bauart, finden Sie hier ein familienfreundliches Zuhause. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und die ausgesprochen gute Verkehrsanbindung sind weitere Pluspunkte dieses Wohnorts. Für Ihre täglichen Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte und Discounter wie beispielsweise Netto, Penny, Lidl, Rewe und Aldi zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich eine Vielzahl von Bäckereien im Umfeld, die Sie am frühen Morgen und natürlich auch sonntags mit frischen Brötchen versorgen. Alternativ bietet sich das nahegelegene Werder Karree Einkaufsareal mit Marktkauf, Rossmann Drogerie und MediaMarkt an. Für Ihren Nachwuchs ist ebenfalls gesorgt: Die Kleinen können ganz bequem die nahegelegene Kindertagesstätte "Annemarie Mevissen" oder den Kindergarten "Zwergennest" (beide ca. 500m) besuchen. Für die Schulzeit stehen Ihren Kindern unter anderem die Grundschule Arsten, die Grundschule an der Stichnathstraße, die Oberschule Habenhausen oder das Gymnasium Links der Weser zur Verfügung. Zu allen Schulen kommen Ihre Kinder schnell und sicher mit dem Fahrrad. Auf sportlich ambitionierte Menschen freut sich der Sportverein TuS Komet Arsten e.V., der mit seinem breiten Sportangebot überzeugt. Fußball, Badminton, Basketball, Cricket, Volleyball, Handball oder Tischtennis sind einige von vielen Optionen. Und wenn es beim Sport mal schiefläuft ist, das Krankenhaus "Klinikum Links der Weser" unmittelbar in der Nähe. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls gut. Von der Bushaltestelle Brenningstraße verkehrt die Buslinie 26 in die Innenstadt, zum Bremer Hauptbahnhof und sogar direkt in die Überseestadt. Schneller geht es mit der Straßenbahnlinie 4 von der Haltestelle Heukämpendamm, die darüber hinaus gute Umsteigeverbindungen bietet. Mit dem Auto benötigen Sie zur A1 über den Autobahnzubringer Arsten lediglich fünf Minuten, zum Bremer Flughafen ungefähr zehn Minuten.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Farnaz Hug
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