Bremen - Barkhof // Hochwertige 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten am Bürgerpark
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Objektbeschreibung
Diese ansprechende Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines zeitlos eleganten Gebäudes aus dem Jahr 1935 bietet auf 102,53 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit hohem Komfort und Wohnqualität. Mit insgesamt 3,5 Zimmern bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Wohngefühl. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die alle Räume optimal erschließt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon – ein idealer Ort zum Entspannen mit ausreichend Platz für ein gemütliches Sofa. Die separate Küche überzeugt nicht nur durch ihre eindrucksvolle Einbauküche, sondern auch durch ihre Größe: Hier findet ein Esstisch mit Stühlen problemlos Platz. Zudem sorgt der Blick ins Grüne für eine angenehme Atmosphäre. Die drei geräumigen Schlafzimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und so eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Ein separates WC ergänzt den Komfort. Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohnräumen und zweifach verglaste Fenster unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten – eine grüne Oase mitten in der Stadt, die zur Erholung einlädt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier absolute Ruhe und eine hohe Lebensqualität. Diese Wohnung vereint stilvolle Wohnkultur mit urbanem Komfort und stellt ein äußerst attraktives Immobilienangebot dar.
Ausstattung
+ Absolute 1A-Lage in Bremen + Charmantes Gebäude mit durchdachtem Grundriss + Helle und freundliche Räume + Traumhafter, abgeschlossener Gemeinschaftsgarten in Südwest-Ausrichtung mit ca. 120 Jahre alter Esche + Herrlicher Weitblick in den großzügigen Garten sowie auf die umliegenden Grundstücke Gartengeschoss mit gemeinschaftlicher Sanitäranlage (Dusche und WC) + Eichenparkett in den Wohnräumen + Parkettböden abgeschliffen und versiegelt im Jahr 2020 + Komplettmodernisierung der Toilette im November 2020 + Kanalleitungen: Erneuerung der Kanalleitungen zu Küchen und Bädern im Jahr 2003 und eine Kanalsanierung im Außenbereich (Inliner-Verfahren)
Lage
Die Hollerallee befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Bremens, im Stadtteil Schwachhausen. Direkt gegenüber liegt der Bürgerpark, einer der schönsten Parks der Stadt, der mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen, Teichen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zum Erholen einlädt. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Wachmannstraße, die für ihre charmanten Cafés, Restaurants und individuellen Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist. Besonders hervorzuheben ist das La Fattoria, ein italienisches Restaurant in der Wachmannstraße, das für seine authentische Küche und wechselnde Speisekarte geschätzt wird. Für besondere Anlässe bietet sich das Chapeau la Vache an, ein exklusives Restaurant, das mit feiner Küche und einem exquisiten Ambiente überzeugt. Für Kaffeeliebhaber serviert das Kaffee No. 5 ein süßes Genusserlebnis mit besonderem Fokus auf die Magie des Kaffees und hausgemachten Köstlichkeiten. Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Optionen zur Verfügung. Ein Aldi ist in 8 min., ein Edeka in 11 in. und ein REWE-Markt in 12 min. zu Fuss zu erreichen. Zusätzlich findet mittwochs und samstags der beliebte Wochenmarkt am Benqueplatz statt, der frische, regionale Produkte und eine charmante Atmosphäre bietet. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls hervorragend. Nur knapp einen Kilometer entfernt befindet sich die Hausarztpraxis Dr. med. Jens Bräuer. Weitere Facharztpraxen und das nahegelegene Krankenhaus St.-Joseph-Stift gewährleisten eine umfassende medizinische Betreuung. Die Umgebung bietet zudem eine ausgezeichnete schulische Infrastruktur. In der Nähe befindet sich die Oberschule am Barkhof. Ebenfalls in der Umgebung liegt das Hermann-Böse-Gymnasium, das als zweisprachige Europaschule und IB World School bekannt ist und eine internationale Ausrichtung bietet. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Straßenbahnlinien 6 und 8 sowie die Buslinien 24 und N9 halten an der nahegelegenen Haltestelle "Am Stern" und bieten zu jeder Tages und Nachtzeit schnelle Verbindungen in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zur Universität und zum Flughafen. Der Hauptbahnhof ist zudem fußläufig erreichbar. Die Hollerallee selbst ist geprägt von repräsentativen Altbauten und einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld. Diese Lage verbindet stilvolles Wohnen mit urbaner Nähe – ein perfekter Standort für alle, die eine zentrale und dennoch naturnahe Umgebung schätzen.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Herr Christian Cruse