Bremen - Blumenthal l Attraktive Doppelhaushälfte mit fünf Zimmern in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 96,95 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit insgesamt fünf Wohn- und Schlafzimmern, Küche, Tageslichtbad und zwei WCs wird Ihnen genügend Platz geboten, damit Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten können. Nach Betreten des Hauses durch einen Windfang stehen Sie im Eingangsflur, von dem praktischerweise gleich rechter Hand die Küche abgeht, die mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche aus Holz eingerichtet ist und auch noch Platz für einen Essbereich mit Sitzbank bietet. Der Clou: Die Treppe ins Ober- bzw. Dachgeschoss befindet sich ebenfalls in der Küche und gibt dem Raum eine individuelle Note. Die beiden anderen Wohnräume im Erdgeschoss können aufgrund ihrer Größe (13,88m² | 10,65m²) vielfältig genutzt und eingerichtet werden. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das geflieste Tageslichtbadezimmer mit Eckdusche und einer räumlich separierten Toilette. Im Ober- bzw. Dachgeschoss befinden sich drei weitere Wohn- und Schlafräume, welche Sie ebenfalls ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen nutzen und gestalten können, sei es als Schlaf-, Kinder, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Eines der Zimmer verfügt über eine direkt angeschlossene Toilette mit Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss; quasi eine Art „Bad en suite“. Abgerundet wird diese Wohnebene durch zwei Abstellräume, die Ihnen genügend Lagermöglichkeiten für all die Dinge offerieren, die Sie nicht täglich benötigen. Und im Sommer können Sie es sich auf der Terrasse gemütlich machen, um eine erholsame Zeit mit Ihren Liebsten zu verbringen.
Ausstattung
+ Baujahr 1910 + Einbau einer neuer Gas-Zentralheizung in 2021 + Wohnfläche 96,95 m² + 5 Wohn- und Schlafzimmer + Küche mit komplett ausgestatteter Einbauküche + Teppich-, Fliesen- und Vinylböden + Tageslichtbadezimmer mit Eckdusche und Waschbecken im Erdgeschoss + Toilette mit Waschmaschinenanschluss im Dachgeschoss + 2 Abstellräume im Dachgeschoss + Terrasse mit Ostausrichtung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehm grünen Wohnstraße im Stadtteil Blumenthal, nur wenige Schritte entfernt vom Bahnhof Blumenthal. Für Ihre alltäglichen Bedürfnisse stehen Ihnen Supermärkte und Discounter wie zum Beispiel Edeka, Aldi und Netto sowie Drogerien von Rossmann und dm im engeren Umkreis Ihres neuen Zuhauses zur Verfügung. Außerdem befinden sich hier auch einige Bäckereien, die Sie am frühen Morgen und sonntags mit frischen Brötchen versorgen. Und ein leckeres Mittag- oder Abendessen bieten Ihnen Cafés, Bistros, Imbisse und Restaurants vor allem entlang der benachbarten Mühlenstraße und Weserstrandstraße. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: In einem Umkreis von weniger als 800m gibt es mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten. Die Grundschule an der Wigmodistraße befindet sich quasi „um die Ecke“ (ca. 900m) und die Oberschule an der Egge mit gymnasialer Oberstufe liegt in bequemer Fahrradreichweite (ca. 1,5km). Alternativ können Ihre Kinder auch die Oberschule an der Lehmhorster Straße (ca. 2,3km), das Gymnasium Vegesack (ca. 3,7km) oder die Freie Waldorfschule (350m) besuchen. Für sportlich Aktive bieten sich der nahegelegene Wätjenspark zum Joggen, das Freizeitbad Vegesack oder das Freibad Blumenthal zum Schwimmen, der Blumenthaler SV für Fußballer und die FT Blumenthal oder der Lüssumer TV für andere Sportarten an. Und wenn es beim Sport mal schiefläuft, sind es bis zum Klinikum Bremen-Nord nur 5 Minuten mit dem Auto. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Die Autobahn A270 liegt nur wenige Minuten entfernt. Von hieraus gelangen Sie über die A27 in einer halben Stunde in die Bremer Innenstadt oder weiter zur A1 (Bremer Kreuz). Vom Blumenthaler Bahnhof (ca. 250m) fahren Regio-S-Bahnen (Nordwestbahn) zum Bremer Hauptbahnhof und sogar weiter bis nach Verden. Außerdem stehen Ihnen hier diverse Buslinien zur Verfügung, die Sie unter anderem nach Vegesack, Schwanewede, Lüssum, Burg und Gröpelingen bringen. Von Gröpelingen haben Sie dann Anschluss an das Straßenbahnnetz, zum Beispiel zum Einkaufszentrum Waterfront.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Anfrage senden
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Wilken Dankleff
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt OH055 - vielen Dank!