Bremen - Bürgerpark | Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit schönem Westbalkon in Toplage

28209 Bremen

209.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
56,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28209 Bremen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
56,15 m2
Etagenanzahl
4
Online-ID
9416576
Anbieter-ID
IJ688
Stand vom
05.06.2024
Kauf­preis
209.000,00 €
Provision für Käufer
3% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Haus­geld
114,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.08 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Fahrradraum
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
162.10 kWhm2a
Gültig bis
2024-04-29
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1955
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 56,15m² befindet sich in einem 1955 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten und bietet Ihnen ein schönes, neues Zuhause. Die beiden angenehm hellen Wohn- und Schlafzimmer mit hochwertigen Vinylfußböden, die komplett ausgestattete Küche mit einer modernen Einbauküche aus 2014 und das Badezimmer bieten Ihnen alles, was Sie benötigen, um sich rundum wohlzufühlen. Das i-Tüpfelchen ist der Westbalkon mit Blick in den Bürgerpark. Nach Öffnen der Wohnungstür werden Sie von den hochwertigen Vinylböden begrüßt, welche einen modernen und einladenden Eindruck vermitteln. Darüber hinaus verfügt der Flur über einen Einbauschrank, in dem Sie Ihre Jacken und Schuhe problemlos verstauen können. Der Eingangsbereich führt Sie rechter Hand in die Küche, welche mit einer kompakten Arbeitsfläche, einem Herd, einem Backofen und ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien überzeugt. Anliegend befindet sich das Schlafzimmer, welches durch seine angenehme Raumgröße überzeugt. Hier können Sie sich ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen einrichten und den Alltagsstress hinter sich lassen. Das Herzstück dieser Wohnung ist das große Wohnzimmer. Durch die Größe wird Ihnen genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich geboten. Gemütliche Abende vor dem Fernseher sind hier an der Tagesordnung. Der von hier erreichbare Westbalkon lässt sich besonders an warmen Sommernachmittagen ideal zum Sonnenbaden und Entspannen nutzen. Das Badezimmer verfügt über einen modernen Waschtisch und einen Spiegelschrank, eine Toilette und eine Duschwanne. In der Badewanne können Sie es sich besonders an kalten Wintertagen gemütlich machen. Im Keller finden Sie Ihren eigenen Kellerraum und einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine vor.

Ausstattung

+ Baujahr 1955 + 56,15m² Wohnfläche + Moderne Einbauküche (2014) + Großer Wohn- und Essbereich + Vinyl- und Fliesenboden + Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken + Einbauschrank im Flur + Westbalkon + Gemeinschaftlicher Kellerraum für Fahrräder und Waschmaschine + Eigenes Kellerabteil + Neue eigene Heizung im Jahr 2021 + Neue Fußböden und Heizkörper von 2017 + Teilweise saniertes Badezimmer von 2017

Lage

Die Immobilie liegt in einer der attraktivsten Gegenden Schwachhausens, nur 150m entfernt vom Bürgerpark mit seinen Grün- und Wasserflächen, Spazierwegen, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vom Zentrum der Wachmannstraße mit ihren vielen individuellen Geschäften und attraktiven gastronomischen Angeboten. Innerhalb eines Radius von 300m finden Sie zwei italienische ("La Fattoria", "Toscanini"), ein mediterranes (Isaak's Garden") und ein vietnamesisches Restaurant (Onkel Ba Streetkitchen). In unmittelbarer Umgebung liegen darüber hinaus weitere anspruchsvolle Restaurants wie die Brasserie Chapeau la Vache, die Meierei und das Parkhotel. Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs übernimmt der nahegelegene Rewe City Supermarkt (ca. 400m) oder der mittwochs und samstags stattfindende Wochenmarkt am Benqueplatz (450m), auf dem auch zahlreiche Veranstaltungen durchgeführt werden. Ein wirklich optimaler Standort für alle, die in einem gepflegten Umfeld wohnen möchten, ohne auf die Vorteile eines urbanen Lebensstils verzichten zu müssen. Auch für Ihren Nachwuchs ist hier bestens gesorgt: Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten stehen Ihnen im direkten Umfeld zur Verfügung. Der Kindergarten Altmannstraße z.B. liegt nur einen Katzensprung entfernt (ca. 290m). Die Grundschule an der Carl-Schurz-Straße sowie das Kippenberg Gymnasium sind bequem und sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar (jeweils ca. 1,1km). Aber auch eine Interkulturelle Schule sowie eine Walddorfschule wären hier eine Option. Die ärztliche Versorgung ist auch gesichert: Viele Facharztpraxen und auch das Krankenhaus St.-Joseph-Stift mit seinen angeschlossenen Arzt- und Therapiepraxen liegen quasi "um die Ecke" (ca. 850m). Das Fahrrad ist sicherlich das bequemste Verkehrsmittel, denn von hier aus erreichen Sie fast alle wichtigen und interessanten Orte in Bremen problemlos. Sie können Ihr Auto also guten Gewissens auch mal stehen lassen. Es bietet sich aber auch der öffentliche Nahverkehr an: Mit den Straßenbahnlinien 6 und 8 sowie der Nachtbuslinie N9 (Haltestelle: Brahmsstraße ca. 350m) gelangen Sie zu jeder Tages- und Nachtzeit ohne Umstieg zum Hauptbahnhof (der auch fußläufig erreichbar ist) in die Bremer City, an die Weser, zum Flughafen oder zur Universität Bremen. Mit dem Auto geht es über die Parkallee zügig auf die A27 (AS Bremen Horn-Lehe-Vahr) bzw. weiter auf die A1 oder über die Hochstraße (B6, AS Utbremer Ring) in Richtung Delmenhorst / Oldenburg (A28).

Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Gelareh Rooshanpour

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt IJ688 - vielen Dank!