Bremen - Ellenerbrok-Schevemoor | 3-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Anlageobjekt. Sie bietet eine Wohnfläche von etwa 63,09 m² und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft erstreckt sich über vier Wohnblöcke und umfasst 144 Wohneinheiten. Die Häuser wurden 1964 gebaut und verfügen dank eines Fernwärmeanschlusses über eine zukunftssichere Energieversorgung mit planbaren Kosten. Die Eigentumswohnung ist ebenso wie die Anlage in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum. Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in den lang geschnittenen Flur, der sich durch die komplette Wohnung zieht. Die weißen Wände stehen in einem sehr harmonischen Kontrast zum holzfarbenen Bodenbelag und den Türen und Zargen in Holzoptik gestrichen. Auf der rechten und der linken Seite befinden sich die Türen zu den jeweiligen Zimmern. Es gibt also keine Durchgangszimmer – das erleichtert die Einrichtung. Die letzten Zimmer, an denen Sie vorbeikommen, wenn Sie den Flur entlang gehen, sind die beiden Schlafzimmer. Sie bieten eine Wohnfläche von circa 12,28 m² und circa 11,51 m² und verfügen mittig an der Außenwand über ein Fenster. Auf der linken Seite des Flures folgen das etwa 4,13 m² große Badezimmer sowie die Küche, die eine Wohnfläche von circa 5,83 m² umfasst. Das Badezimmer ist hell und neutral gefliest. Neben der Toilette und einem Waschbecken ist ebenfalls eine Duschwanne vorhanden – Sie oder Ihre Mieter können also zur Entspannung ein warmes Bad genießen. Das Fenster sorgt für eine optimale Belüftung und ist für eine optimale Privatsphäre mit einem Sichtschutzglas versehen. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Sie stammt aus dem Jahr 2021. Helle Hochglanz-Fronten und Arbeitsplatten in Holzoptik verleihen ihr einen modernen und zugleich zeitlosen Charme. Da sich auch der Waschmaschinenanschluss in der Küche befindet, ist der für Stauraum zur Verfügung stehende Platz sehr begrenzt. Um dies zu lösen, wurden an beiden gegenüberliegenden Wänden Schränke aufgestellt. Das größte Zimmer der Wohnung ist das Wohnzimmer mit etwa 19,08 m². Es befindet sich auf der rechten Seite des Flures und liegt in südwestlicher Richtung. Ein Blick aus dem Fenster lohnt sich, denn aus dem zweiten Obergeschoss können Sie sich einen guten Überblick über das Gelände verschaffen. Das Wohnzimmer ist vorteilhaft geschnitten und bietet Stellflächen für einen Wohn- und einen Essbereich. Ein weiteres Highlight ist die Loggia – ein kleines, aber feines Plätzchen, an dem Sie die frische Luft genießen können. Eine Markise bietet einen Schutz vor der Sonne und auch vor leichtem Nieselregen. Die Loggia bietet zudem ausreichend Platz, um zum Beispiel einen Wäscheständer aufzustellen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie sowohl im Abestellraum in der Wohnung als auch im bereits erwähnten Kellerraum, der ebenfalls zur Wohnung gehört. Dieser bietet rund 12 Quadratmeter weitere Fläche, sodass nicht nur z.B. Autoreifen einen geeigneten Platz finden können. Auch Koffer, Weihnachtsdeko o.Ä. sind hier sicher und trocken untergebracht. Das Fahrrad können Sie im gemeinschaftlichen Fahrradkeller sicher unterstellen. Klingt dieses Wohnungsangebot interessant für Sie? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf, damit wir weitere Details besprechen und einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Ausstattung
• Baujahr 1964 • Ca. 63,09 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • 2 Schlafzimmer • Loggia in Südwestausrichtung mit Markise • Separate Küche mit EBK (2021) • Badezimmer mit Duschwanne und Fenster • Abstellraum • 2-fach verglaste Kunststofffenster (1995) • Teilw. elektr. Außenrollläden • Gegensprechanlage • Kupferleitungen • Eigener Kellerraum • Gemeinschaftlicher Fahrradraum • Kabelfernsehen • Fernwärme • Gepflegte Anlage
Lage
Der Stadtteil Osterholz liegt am östlichen Rand von Bremen und ist mit etwa 11 Kilometern Entfernung vom Stadtkern noch recht zentral gelegen. Sowohl Singles als auch Familien wissen die Vorzüge des Stadtteils zu schätzen, denn Osterholz ist ein Stadtteil mit vielen Gesichtern. Das Stadtbild ist geprägt von einer bunten Mischung aus Wohnblocks, Reihenhäusern und Einfamilienhäusern sowie weitläufigen Parks und zahlreichen Grünflächen. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten sowie das etwa 3,2 Kilometer entfernte Shoppingcenter Weserpark bieten eine echte Alternative zur Bremer Innenstadt. Verschiedenste Freizeitmöglichkeiten wie Kino, Bowling oder eine Laser Tag-Arena sorgen für Spaß und Abwechslung bei Jung und Alt. Die Eigentumswohnung befindet sich im Osterholzer Ortsteil Ellenerbrok-Schevemoor nur wenigen Gehminuten vom Klinikum Bremen Ost entfernt. Ein weiterer Pluspunkt ist die familienfreundliche Umgebung der Eigentumswohnung. Schulen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Spielplätze – das alles befindet sich in der Nähe. Die gut zwei Kilometer entfernte Osterholzer Feldmark – die „grüne Lunge“ des Bremer Ostens – lädt zum Spazieren, Wandern, Joggen oder einfach nur zum Erholen ein. Wiesen und zahlreiche Obstbäume bieten ein einzigartiges Naturerlebnis. Und auch Wasserratten kommen auf ihre Kosten. Der Mahndorfer See befindet sich nur knapp 6 Kilometer entfernt. Dabei handelt es sich um einen Baggersee mit einer Fläche von 22,4 Hektar und einer maximalen Tiefe von 13 Metern. Die nächstgelegene Haltestelle des ÖPNV befindet sich nur fünf Gehminuten vom Wohnhaus entfernt. Die Fahrzeit zum Bremer Hauptbahnhof beträgt 20 Minuten, sodass der Stadtteil auch für Berufspendler attraktiv ist. In nur 25 Minuten erreichen Sie zudem den Bremer Flughafen – in welche Teile der Welt verschlägt es Sie? Und auch die Anbindung an die Autobahn ist ideal, denn die nächstgelegene Auffahrt der A27 erreichen Sie in etwa 13 Minuten. Die erste Abfahrt in südlicher Richtung ist das Bremer Kreuz, das direkt auf die A1 führt. Ein Ausflug ans Meer, Verwandte besuchen oder geschäftliche Termine – all das können sie von Bremen Osterholz bequem erledigen – mit dem Zug oder dem Auto. In Bremen Osterholz bleiben keine Wünsche offen. Der Stadtteil ist eine perfekte Mischung aus Stadt und Land, Ruhe und Leben, Freizeit und Arbeit. Möchten Sie sich einen persönlichen Eindruck von den Vorzügen des Ortsteils Ellenerbrok-Schevemoor in Bremen Osterholz verschaffen? Dann nehmen Sie Kontakt zu Stripling Immobilien auf. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt ST-194 - vielen Dank!
Anfrage senden
Stripling Immobilien
Frau Mona Evenburg