Bremen - Ellenerbrok-Schevemoor | Helle und großzügige Eigentumswohnung mit Südloggia und Einbauküche
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Objektbeschreibung
Sie betreten diese großzügige Wohnung mit einer Größe von 86,29m² im 2. Geschoss eines Mehrparteienhauses und befinden sich in einem Flur (10,80m²). Durch die hier eingebauten Deckenstrahler und Lichtelemente bekommen Sie sogleich ein helles und freundliches Gefühl vermittelt. Der durchgängig in den Wohnräumen verlegte helle Laminatboden verstärkt diesen Eindruck noch zusätzlich. Hier findet sich auch Platz für Ihre Garderobe. Auf der linken Seite des Flures gelangen Sie als erstes in das kleinste der 3 Schlafzimmer, welches sich mit einer Größe von 9,04m² perfekt als Arbeits-/oder Gästezimmer eignet. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht. Rechtsseitig geht der Flur in offener Bauweise über in den großzügig geschnitten Wohn-/Essbereich (27,43m²) mit angrenzender Loggia (4,73m²). Auch in diesem Raum wurden Deckenstrahler eingebaut, so dass es auch an dunkleren Tagen nicht an Licht mangelt. Aber auch für Ihre Möbel finden Sie hier ausreichend Platz und ein großes Fenster sorgt zudem für viel Helligkeit. Die Loggia ist verglast und lässt sich somit ganzjährig nutzen. Im Sommer öffnen Sie einfach die Fenster und genießen laue Sommerabende, aber auch bei Regen lässt es sich hier gemütlich bei einem Glas Wein aushalten. Direkt gegenüber des Wohn-/Essbereiches befindet sich die zentral gelegene Küche (7,70m²). Die vorhandene Einbauküche bietet reichlich Stauraum für Ihre Küchenutensilien und ist mit allem ausgestattet, was eine moderne Küche bieten sollte. Hier finden Sie auch den Waschmaschinenanschluss - bequemes Waschen ist also in den eigenen vier Wänden möglich und lästige Wege in den Waschkeller entfallen. Im hinteren Teil der Wohnung, etwas separiert durch einen weiteren Flur, befinden sich die zwei weiteren großzügigen Schlafräume (12,32m² und 12,50m²). Beide Räume sind sehr praktisch geschnitten und eignen sich sowohl als Elternschlafzimmer oder aber auch als "eigenes Reich" Ihres Nachwuchses. Hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Des Weiteren befinden sich im hinteren Bereich der Wohnung das WC (1,45m²) und das Bad mit Wanne (2,67m²). Beide Räume sind ansprechend hell gefliest und jeweils mit Fenster ausgestattet, so dass eine gute Be-/ und Entlüftung gegeben ist. Haben wir Ihr Interesse wecken können? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
+ Baujahr 1964 + Fernwärme + verglaste Loggia + Laminatboden + Badezimmer mit Wanne + 3 Schlafzimmer + Einbauküche + Waschmaschinenanschluss in der Wohnung + Fahrradraum sowie Wasch-/Trockenraum + WG-geeignet + Gartennutzung
Lage
In einem ruhigen und grünen Umfeld befindet sich diese moderne Eigentumswohnung. Sie ist Teil einer Wohnanlage, welche aus einigen dreigeschossigen Mehrparteienhäusern besteht und sich etwas abseits der Straße aber dennoch zentral in Ellenerbrok-Schevemoor befindet. Das ca. 850m entfernte "Schweizer Eck" (eine Straßenbahnhaltestelle entfernt) bietet Ihnen alles, was Sie für Ihre tägliche Versorgung brauchen: Hier sind ein REWE-Supermarkt, ein Netto-Discounter, eine Rossmann-Drogerie, die St.-Gotthard-Apotheke, eine Sparkassen-Filiale, mehrere Bäckereien, Friseure, Imbisse, aber auch (Fach-)Ärzte und Allgemeinmediziner zu finden. Wenn es etwas mehr Angebot sein darf, sind Sie in wenigen Kilometern (3,7km) im Bremer Weserpark, welcher weit über die Bremer Landesgrenze hinaus bekannt ist und Ihnen neben einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungsangeboten auch ein großes EDEKA-Center, verschiedene Drogeriemärkte, Cafés und Restaurants sowie das Cinestar-Kistallpalast-Kino und ein Bowling-Center, das "Strikee's", bietet. Hier finden Sie auch die "Oase", einen großen Saunapark. Sportbegeisterte finden bei der nahegelegenen Tennisvereinigung Ost mit Außen- und Hallenplätzen einen perfekten Ausgleich zum Alltag. Mehr Freizeitmöglichkeiten sind kaum möglich ... Auch für Ihren Nachwuchs ist hier bestens gesorgt: Für die Jüngsten stehen einige Kindergärten im Umkreis zur Verfügung. Die Schulzeit könnte z.B. in der Grundschule am Ellenerbrokweg (120m) beginnen und an der Gesamtschule Bremen-Ost (550m) mit gymnasialer Oberstufe abgeschlossen werden. Auch die Waldorfschule Osterholz (400m) wäre eine Option. Alle bequem fußläufig erreichbar. In der Freizeit bieten sich Spielplätze, frei zugängliche Sportanlagen (u.a. Basketballplätze, Skaterpark) oder Sportvereine wie der TuS Osterholz-Tenever mit einer Vielzahl an Einzel- und Mannschaftsportarten für Jung und Alt an. Und im Sommer lädt der benachbarte Bultensee zum (Sonnen-)Baden, Grillen oder Entspannen ein. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Von der Straßenbahnhaltestelle "Graubündener Straße" (210m) bringen Sie die Linien 1 und N1 zu jeder Tages- und Nachtzeit zum Bremer Hauptbahnhof, in die Bremer Innenstadt oder zum Weserpark. Mit dem Auto geht es z.B. über die Ludwig-Roselius-Allee in 20-25 Minuten in die Innenstadt oder über die nahe gelegene Anschlussstelle Sebaldsbrück auf die Autobahn 27 bzw. 1.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Alexander Löde
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