Bremen - Fesenfeld | Lichtdurchflutete drei Zimmer Wohnung in zentraler Lage

28203 Bremen

199.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
76,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28203 Bremen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Grundstück
32,43 m2
Wohnfläche
76,85 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
9405034
Anbieter-ID
TE002
Stand vom
07.05.2024
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
277,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
standard
Einbauküche
unterkellert
Fahrradraum
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
127.30 kWhm2a
Gültig bis
2034-01-18
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese schöne drei Zimmer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus bietet Ihnen mit 76,85m² Wohnfläche ein wunderschönes neues Zuhause. Nach Betreten der Eingangstür begrüßt sie der längliche Flur, welcher mit schönem Echtholzboden ausgestattet ist. Der Flur bietet Ihnen einen großen Einbauschrank in dem Sie ihre Jacken und Schuhe, aber auch Putz- und Haushaltsmittel verstauen können. Linkerhand des Flures erreichen Sie den wunderschönen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, welcher durch eine große Schiebetür mit Glaselementen separiert werden kann. Hier können Sie ohne Probleme eine gemütliche Sofaecke mit Fernseher und einen großen Esstisch mit mehreren Stühlen einrichten. Eine Wand des Wohnbereichs verfügt über Akustikpanele in Holzoptik. Diese reduzieren den Nachhall, dämpfen zudem laute Geräusche und sehen darüber hinaus sehr modern aus. Über den Wohnbereich erreichen Sie den gemütlichen Balkon mit Südausrichtung, welcher Ihnen im Sommer auch am Abend noch schöne Sonnenstrahlen bietet. Zurück im Flur erreichen Sie rechterhand das Badezimmer, die Küche und das große Schlafzimmer. Das Schlafzimmer kann aufgrund seiner gut nutzbaren Raumgröße ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen eingerichtet werden. Das große Fenster bietet Ihnen einen Blick in den ruhigen Hinterhof. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus Holz und einem großen Fenster ausgestattet. Abgerundet wird die Wohnung durch das Tageslichtbad mit großer Eckdusche, einem Waschbereich und eine Toilette.

Ausstattung

+ Baujahr 1960 + Kunststofffenster Wohnzimmer 2021 + Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich + Einbauküche + Akustikpanele in Holzoptik im Wohnzimmer + Große Fenster in jedem Raum + Einbauschrank im Flur + Balkon mit Südausrichtung + Stellplätze im Hofbereich + Allgemeiner Waschkeller zur allgemeinen Nutzung + Eigener Kellerraum + Gemeinschaftlicher Fahrradraum + Kleiner Dachboden zur allgemeinen Nutzung

Lage

Die Wohnung liegt in Bremen - Fesenfeld, also am Rande des äußerst beliebten Viertels. Wer es bunt und lebendig mag, der ist hier genau richtig. Verkehrsgünstig in der Bismarckstraße wohnen und nach Lust und Laune das quirlige Leben im Viertel genießen... Zwischen Goetheplatz und St.-Jürgen-Straße laden über 300 individuelle Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen, Feinkost- und Lebensmittelläden, zahlreiche gemütliche Cafés, Bars und Kneipen, kleine Bistros und internationale Restaurants zum Stöbern, Shoppen und Genießen ein. All das erreichen Sie problemlos in wenigen Minuten von Ihrer Wohnung. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Kindergärten und alle Schulformen sind hier bzw. in den benachbarten Stadtteilen verfügbar und problemlos per Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesichert: Viele Facharztpraxen liegen in der Nähe und auch das Klinikum Bremen-Mitte mit seinen angeschlossenen Arzt- und Therapiepraxen liegt quasi um die Ecke. Verkehrsgünstiger könnte die Immobilie kaum liegen: Zu Fuß ist man in einer Viertelstunde am Bremer Dom und am Rathaus oder mit dem Fahrrad im Nu an der Weser und im Bürgerpark. Obwohl man hier am Rande des Viertels bevorzugt zu Fuß oder per Fahrrad unterwegs ist, sind selbstverständlich auch öffentliche Verkehrsmittel (u.a. Buslinie 25, Nachtlinie N5 und Straßenbahnen 1, 4 und 10) verfügbar, die Sie schnell und unkompliziert zum Hauptbahnhof, in die City oder zur Universität bringen.

Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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