Bremen - Findorff I Gewerbefläche in bester Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
1.500,00 €
300,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines 1907 erbauten und laufend renovierten Mehrfamilienhauses. Vor dem Eingang befinden sich links und rechts zwei sonnige Terrassen mit insgesamt ca. 80 m² Fläche. Durch die bodentiefen Fenster lässt sich der Außenbereich wunderbar mit dem Innenraum verbinden: der helle Gastraum bietet eine Fläche von ca. 65 m². Es sind Anschlüsse für eine Theke mit Zapfhahn vorhanden und die Toiletten sind von hier aus erreichbar. Der Zugang zur Küche, welcher auf Wunsch sogar versetzt werden kann, befindet sich ebenfalls hier. Die Küche bietet durch zwei große Fenster viel Licht und die Möglichkeit zu lüften. Eine professionelle Dunstabzugshaube und eine Fettabscheideanlage sind bereits enthalten, der Rest ist flexibel gestaltbar. Von der Küche aus gelangt man in den Flur und von dort aus direkt in den Keller, der mit drei Abstellräumen (ca. 35 m²) ausreichend Platz für Vorräte bietet. Ein Zugang von außen bietet außerdem die Möglichkeit Lieferungen direkt an den Lagerräumen entgegen zu nehmen. Insgesamt sind die angebotenen Räumlichkeiten vielfältig nutzbar: ob als Restaurant, Praxis, Ladengeschäft, Café oder Bäcker, die Lage und Raumaufteilung bieten viel Potenzial für verschiedene Gestaltungskonzepte.
Ausstattung
+ zwei Terrassen + bodentiefe Fenster + Damen- und Herrentoilette + drei Kellerräume mit Zugang von außen + Küche inkl. Dunstabzugshaube und Fettabscheideanlage
Lage
Dieses Ladenlokal liegt an der Ecke Frielinger Straße/Münchener Straße in Bremen-Findorff und ist mit direkter Anbindung zum Hauptbahnhof sehr zentral gelegen. Zu Fuß sind es nur einige Minuten bis in die Innenstadt. Durch die Vielzahl an Wohnhäusern bietet diese Lage eine breite Zielgruppe an Kunden für verschiedene Geschäftsbereiche: ob Sie ein Restaurant, ein Café, einen Bäcker oder eine Praxis eröffnen möchten, jedes (auch neue) kreative Konzept ist herzlich willkommen. Die Buslinien 25 (Bremer City, Hauptbahnhof, Mercedes Werk) und 28 (Universität Bremen | Überseestadt) fahren ganz in der Nähe ab. Mit dem Auto gelangen Sie ebenfalls zügig in die Bremer Innenstadt, zum Flughafen oder auf die A27 (AS "Bremen-Überseestadt") In Richtung Bremerhaven bzw. Bremer Kreuz (A1).
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Luca Geffken
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