Bremen - Findorff / Zweifamilienhaus mit zusätzl. Einfamilienhaus auf großem Grundstück

28215 Bremen

649.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
257 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28215 Bremen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
553 m2
Wohnfläche
257 m2
Nutzfläche
86 m2
Online-ID
9470553
Anbieter-ID
10064
Stand vom
30.05.2024
Kauf­preis
649.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Carport
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
260,30 kWhm2a
Gültig bis
02.05.2034
Aus­stell­datum
03.05.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1969
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen zu diesem charmanten Anwesen, bestehend aus einem geräumigen Zweifamilienhaus vorne und einem gemütlichen Einfamilienhaus hinten, alle auf einem Grundstück vereint. Diese zeitlosen Wohnhäuser bieten Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in einem ruhigen und begehrten Viertel zu leben, das sowohl für Familien als auch für Investoren ideal ist.

Das Zweifamilienhaus vorne wurde im Jahr 1968 erbaut und präsentiert sich in solider Bauweise. Es ist auf zwei Etagen verteilt, wobei jede Einheit großzügige 4-Zimmer-Apartments bietet. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen einladenden Wohnbereich, eine geräumige Küche, zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die obere Wohnung, im Dachgeschoss gelegen, bietet eine ähnlich großzügige Aufteilung mit zusätzlicher Privatsphäre und einem schönen Blick über die Umgebung. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle für den neuen Eigentümer.

Das Einfamilienhaus hinten, erbaut im Jahr 1985, besticht durch seinen charmanten Charakter und seine Funktionalität. Mit 3 Zimmern bietet es genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, das sich nach einem ruhigen Rückzugsort sehnt. Das Haus verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, eine gut ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Ausstattung

- Keller ca. 86 m²
- Wohnung EG vorne: ca. 84 m², 4 Zimmer
- Wohnung DG vorne: ca. 81 m², 4 Zimmer
- Einfamilienhaus: ca. 92 m², 3 Zimmer

Lage

Die Immobilien befinden sich in dem beliebten Stadtteil Findorff in Bremen, der für seine lebendige Atmosphäre und seine erstklassige Lage bekannt ist. Diese Adresse bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und Wohnkomfort.

Findorff ist ein Viertel mit einer reichen Geschichte und einer vielfältigen Gemeinschaft. Die Hemmstraße liegt in unmittelbarer Nähe zu einer Fülle von Annehmlichkeiten und Attraktionen, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, und die Nähe zum Stadtzentrum von Bremen macht es einfach, alles zu erreichen, was die Stadt zu bieten hat.

Die Lage bietet auch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe, die es einfach machen, sich in der Stadt zu bewegen. Pendler schätzen die Nähe zum Hauptbahnhof Bremen, der nur eine kurze Fahrt entfernt ist.

Die Umgebung ist von Grünflächen durchzogen, darunter der nahegelegene Bürgerpark, einer der größten innerstädtischen Parks Deutschlands, der sich ideal für Spaziergänge, Joggen und Erholung im Freien eignet.

Insgesamt bieten die Häuser eine erstklassige Lage in Findorff, die den Bewohnern ein komfortables und praktisches Stadtleben ermöglicht, ohne auf die Annehmlichkeiten und die natürliche Schönheit der Umgebung verzichten zu müssen.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

Herr Benjamin Rauch

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