Bremen - Gartenstadt Vahr | 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit charmantem Schnitt
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 125,15 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Die Eigentümergemeinschaft erstreckt sich über neun Reihenhäuser und umfasst 18 Wohneinheiten. Die Häuser wurden 1967 gebaut, da sie allerdings über einen Fernwärmeanschluss verfügen, brauchen Sie keine Investitionen für eine neue Heizung einplanen. Die Eigentumswohnung selbst ist modernisierungsbedürftig – da sie bereits leer steht, können Sie direkt mit den erforderlichen Arbeiten beginnen und die Wohnung komplett nach Ihren Vorstellungen gestalten. Wenn Sie auf das Haus zukommen, blicken Sie auf einen großzügigen und wunderschön begrünten Vorgarten. Die Zuwegung ist gepflastert – das alles wirkt sehr einladend. Direkt hinter der Haustür befindet sich ein kleiner Windfang. Dadurch wird im Herbst und im Winter ein rasches Eindringen der Kälte verhindert und Energie gespart. Die sich anschließende Diele hat eine Wohnfläche von etwa 10,59 m². Rechter Hand gelangen Sie durch einen Rundbogen, der in die Küche führt und dem Eingangsbereich einen mediterranen Charme verleiht. Mit etwa 9,86 m² hat die länglich geschnittene Küche eine ausreichende Größe. Sie ist ausreichend breit, um an den beiden langen Wänden eine Küchenzeile zu platzieren, sodass Sie genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien und Ihr Geschirr haben und gleichzeitig eine komfortable Arbeitsfläche nutzen können. Ein weiterer Vorteil ist der direkt angrenzende Hauswirtschaftsraum, in dem Sie unter anderem Ihre Vorräte verstauen können. Außerdem befinden sich dort die Anschlüsse für die Waschmaschine und einen Trockner. Auf der linken Seite der Diele gelangen Sie zum kleineren der insgesamt zwei Badezimmer sowie zu zwei Kinderzimmern mit etwa 9,86 bzw. 15,60 m², die selbstverständlich auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Highlight der Wohnung ist sein L-förmiger Schnitt, wodurch die Terrasse in Südwestausrichtung mit angrenzendem Garten von zwei Seiten umrahmt wird. Das bedeutet, Sie können sowohl vom hinteren Kinderzimmer als auch vom großzügigen Wohnzimmer und dem Schlafzimmer die Terrasse betreten und haben von allen Zimmern einen wundervollen Blick ins Grüne. Die Terrasse ist gepflastert und mit einer Markise ausgestattet. Der angrenzende Garten ist begrünt und kann ein wenig Pflege vertragen. Das Wohnzimmer mit Parkettboden bietet aufgrund seines Schnitts und seiner Wohnfläche von circa 39,95 m² verschiedenste Einrichtungsmöglichkeiten. So ist es zum Beispiel ganz einfach möglich, einen separaten Essbereich zu integrieren. Dank vieler großer Fenster entsteht eine helle und freundliche Raumatmosphäre. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer mit einem Bad en suite – so entsteht ein privater Bereich, der abseits vom Rest der Wohnung liegt. Mit circa 15,97 m² Wohnfläche bietet das Schlafzimmer ausreichend Platz für Ihre Einrichtung, der Blick ins Grüne sorgt für gute Laune beim Aufwachen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Klingt das interessant für Sie? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf, damit wir weitere Details besprechen und einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Ausstattung
• Baujahr 1967 • Ca. 125,15 m² Wohnfläche • Erdgeschoss • 4 Zimmer • 3 Schlafzimmer • Badezimmer en Suite mit Badewanne, Waschbecken und WC • Zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC • Fernwärme • Gemütliche Terrasse mit Garten in Südwestausrichtung • 2-adrige Elektrik • Kupferleitungen • Parketboden / Teppich / Fliesen • Zweifachverglaste Fenster • Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner • Geräteschuppen • Modernisierungsbedürftig
Lage
Die Vahr liegt im Osten von Bremen und ist etwa neun Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Es handelt sich um den jüngsten Stadtteil der schönen Hansestadt, der in den 1960er-Jahren entstand, um dringend benötigten Wohnraum für alle Altersschichten und Familienstrukturen zu schaffen – gut erreichbar und in einer grünen Umgebung. Die Vahr besteht aus insgesamt vier Ortsteilen: Gartenstadt Vahr, Neue Vahr Nord, Neue Vahr Südwest und Neue Vahr Südost. Die Eigentumswohnung befindet sich im Westen des Ortsteils Gartenstadt Vahr – direkt angrenzend an das beliebte Gete-Viertel. Die vielen Grünanlagen im Stadtteil sind kleine Oasen zum Entspannen und Durchatmen – hier können Sie dem Alltag entkommen. Wer gerne spazieren geht, kann durch den etwa 750 Meter entfernten Joshua-Mütze-Park mit Spielplatz und kleinem See schlendern oder sich auf den Weg zum etwa drei Kilometer entfernten Rhododendron-Park begeben. Auch der beliebte und über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Bürgerpark mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist nur etwa drei Kilometer entfernt. Ein weiterer Pluspunkt ist die familienfreundliche Umgebung der Eigentumswohnung. Schulen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Spielplätze – das alles befindet sich in der Nähe. Und auch Schwimmbegeisterte kommen auf ihre Kosten. Das im nördlich angrenzenden Stadtteil Horn gelegene Horner Bad mit Freibad und Hallenbad befindet sich nur etwa 3,5 Kilometer entfernt. Ein breites Angebot von Ärzten, Apotheken und Krankenhäusern – Klinikum Mitte und St. Joseph-Stift – stellen die medizinische Versorgung in der Umgebung sicher. Das Einkaufszentrum Berliner Freiheit ist eine echte Alternative zur Innenstadt und befindet sich etwa 2,6 Kilometer von Eigentumswohnung entfernt. Dort finden Sie in verschiedenen Supermärkten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zusätzlich gibt es diverse Bekleidungsgeschäfte, ein Spielwarengeschäft, eine Buchhandlung, Drogerien und ein vielfältiges Gastronomieangebot. Der angrenzende kleine Wochenmarkt findet drei Mal in der Woche statt und auch ein Fitnessstudio ist dort zu finden. Verschiedenste Freizeitmöglichkeiten und Kulturangebote sorgen in der Vahr für Spaß und Abwechslung bei Jung und Alt. So bietet zum Beispiel der Club zur Vahr verschiedene Sportangebote wie Golf, Hockey und Tennis sowie Fitness- und Kinderangebote. Zudem gibt es einen Badminton Club und abwechslungsreiche Angebote von weiteren Sportvereinen. Die nächstgelegene Haltestelle des ÖPNV befindet sich nur fünf Gehminuten vom Wohnhaus entfernt. Die Fahrzeit zum Bremer Hauptbahnhof beträgt 13 Minuten, sodass der Stadtteil auch für Berufspendler attraktiv ist. In nur 19 Minuten erreichen Sie zudem den Bremer Flughafen und auch die Anbindung an die A27 ist ideal, denn die nächstgelegene Auffahrt erreichen Sie in etwa acht Minuten Fahrzeit. In der Vahr bleiben keine Wünsche offen, denn der Stadtteil ist eine perfekte Mischung aus Stadtleben und Erholungsmöglichkeiten. Möchten Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen? Dann nehmen Sie Kontakt zu Stripling Immobilien auf. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
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Herr Jasenko Spasojevic
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