Bremen - Gartenstadt Vahr | Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage
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Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Im 3. Obergeschoss findet sich die Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Mit 61,42qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohn- und Schlafzimmer, ist Ihnen durch den praktischen Schnitt mehr als genug Raum geboten, damit Sie sich rundum wohlfühlen können. Es heißt Sie ein geräumiger Flur willkommen und führt rechter Hand geradewegs in das Herzstück: dem einladenden Wohnbereich, welcher mit seinen 25,74qm eine Unterteilung in Wohn-/Essbereich ein Leichtes von der Hand gehen lässt. Die breite Fensterfront taucht die Räumlichkeit in angenehmes Licht und verleiht so ein freundliches Ambiente. Sichtgeschützt und mit Markise lässt es sich auf dem vorgelagerten Balkon herrliche Stunden an der frischen Luft genießen. An den Wohnbereich angrenzend findet sich das Schlafzimmer als privater Rückzugsbereich. Auch hier präsentiert sich Ihnen der praktische Grundriss und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank sowie die nötige Privatsphäre für erholsame Nächte.. Vom Flur abgehend befinden sich direkt daneben das hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine Küche mit einer Einbauküche Diese Wohnung ist perfekt für Singles und Paare, die Komfort und Funktionalität in einer zentralen Wohnlage schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern!
Ausstattung
+ Baujahr 1971 + Dämmung der Außenwände 2018 + Fassadenerneuerung vorne 2017 + Einbauschränke im Flurbereich + Balkon in Süd-West-Ausrichtung mit Markise + Kellerraum + Barrierefreier Fahrradraum + Personenaufzug
Lage
Die Wohnung liegt rückwärtig und somit verkehrsberuhigter zur Hauptverkehrsstraße, in unmittelbarer Umgebung zum TUS Schwachhausen von 1883. Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist hier gegeben: Im Umkreis bis 2km Entfernung finden sich ALDI, Lidl und REWE. Ebenso die Einkaufspassage "Berliner Freiheit" mit ihrer Vielzahl an Läden, Dienstleistungsangeboten und Gastronomie findet sich hier. Dessen Außenbereich ist zudem auch regelmäßig Schauplatz eines Wochenmarkts. Verschiedenste kulinarische Genüsse werden in Form von Bistros und Restaurants im Umkreis der Immobilie bedient. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Kindergärten, Kindertagesstätten sowie Grund- und Oberschulen (teilweise mit gymnasialer Oberstufe) befinden sich in der Umgebung der Immobilie und können problemlos mit den Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Das gilt sogar für die Universität Bremen, zu der Sie bequem über das Streckennetz des ÖPNV gelangen. Leidenschaftliche Radfahrer erreichen diese ebenfalls in überschaubarer Zeit (unter 20 Minuten). Für sportlich Ambitionierte bieten mehrere Sportvereine (z.B. TuS Schwachhausen, Club zur Vahr, ATSV Sebaldsbrück) eine Vielzahl von Einzel- und Mannschaftssportarten an. Darüber hinaus gibt es ganz in der Nähe ein großes Fitnessstudio sowie ein Hallenbad (Vitalbad Vahr). Für Golf-Fans steht an der nahegelegenen Galopprennbahn eine Golf-Range (9-Loch) zur Verfügung. Die Gesundheit ist dabei mit Apotheken und Ärzten, sowie der Paracelsus-Klinik (450m bis etwa 1,5km) bestens abgesichert. Dank der guten Anbindung an das BSAG-Netz (Buslinie 24/25 | Straßenbahnlinie 1) erreichen Sie in gut 20 Minuten problemlos die Bremer Innenstadt und den Hauptbahnhof. Auch mit dem Pkw sind Sie hier gut unterwegs. Mehrere Verkehrsadern lassen Sie alle relevanten Orte Bremens wie die Autobahnen A1 / A27 schnell erreichen.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Gelareh Rooshanpour
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