Bremen - Gete | Großzügiges Einfamilienhaus mit enormem Gestaltungspotenzial auf parkähnlichem Grundstück in ruhiger Lage
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Objektbeschreibung
Das im Jahr 1964 auf einem 791m² großen Grundstück errichtete freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet Ihnen mit 195,21m² Wohnfläche, die sich auf sieben Wohn- und Schlafzimmer, Küche, zwei Tageslichtbäder, zwei WCs und Flure verteilen, außergewöhnlich viel Platz, damit Sie und Ihre Familie sich hier so richtig gemütlich einrichten können. Das Einfamilienhaus überzeugt bereits im aktuellen Zustand durch seinen gelungenen Grundriss mit gut nutzbaren Zimmergrößen, seiner angenehmen Helligkeit dank der großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hineinlassen, sowie einiger interessanter Ausstattungselemente, zu denen unter anderem die originalen Stäbchenparkettfußböden und die (teilweise elektrischen) Rollläden an allen Fenstern und Türen zu zählen sind. Ein wichtiger Pluspunkt ist definitiv der auch von außen begehbare Vollkeller, der Ihnen auf 69,29m² Fläche vier gut dimensionierte, flexibel nutzbare Abstellräume (alle mit Fenster) und einen Heizungskeller offeriert. Der schöne Außenbereich mit zwei Balkonen, einer Terrasse, alle mit perfekter Süd- und Westausrichtung, viel Rasenfläche zum Entspannen oder Spielen und prächtigem Busch- und Baumbestand rundet diese Immobilie perfekt ab. Kurz noch ein paar Worte zur Raumaufteilung: Das Hochparterre wird dominiert vom großzügigen, zweigeteilten Wohn- und Esszimmer (45,36m² = 23,90m² + 21,46m²) mit Panoramafenstern und einer vorgebauten teilüberdachten Terrasse mit optimaler Süd- und Westausrichtung. Die Küche (8,76m²) mit Gasanschluss zum Kochen wartet nur noch auf den Einbau Ihrer Traumküche. Der Gasanschluss könnte zusätzlich aber auch zum Betrieb einer Gasheizung genutzt werden. Abgerundet wird das Hochparterre durch ein Gäste-WC, einen Garderobenbereich sowie den Flur (10,85m²) mit Windfang. Im Obergeschoss befinden sich drei unterschiedlich große Wohn- und Schlafzimmer (22,23m³ | 18,00m² | 14,19m²), von denen zwei über Balkone verfügen, einer mit Süd- und einer mit Westausrichtung. Alle drei Wohn- und Schlafzimmer teilen sich ein Tageslichtbad (4,72m²) mit Wanne, Eckdusche und Waschbecken. Das WC ist räumlich separiert; eine wirklich vorteilhafte Lösung. Im Dachgeschoss liegen drei weitere Zimmer (10,96m²| | 9,43m² | 9,10m²), die, genau wie die drei Zimmer im Obergeschoss, äußerst flexibel nutzbar sind und sich jederzeit Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen lassen. Zum Teil verfügen die Zimmer über Stauräume in den (unteren) Dachschrägen, die durch eingehängte Klappen verdeckt werden. Zwischen dem mittleren Zimmer (im Grundriss Nr. 2) und dem Bad befindet sich ein kleiner Abstellraum, der dank Leichtbauwänden zugunsten einer Vergrößerung des Bades oder des Zimmers "geopfert" werden könnte. Auf dieser Wohnebene steht ebenfalls ein Tageslichtbad (3,07m²) mit Eckdusche allen drei Wohnräumen zur Verfügung. Über eine Dachbodentreppe wird der Spitzboden erreicht, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Und auch für Ihre Fahrzeuge ist hier gesorgt: Ein Auto findet in der Pkw-Garage Platz, von der aus Sie auch direkt in den Garten gelangen, zwei bis drei weitere parken in der Auffahrt. Wenn Sie schon immer Ihr neues Zuhause von Grund auf und ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu gestalten und einrichten wollten, haben Sie hier Ihr Projekt gefunden. Das Einfamilienhaus gibt Ihnen wirklich alle Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnraumideen zu realisieren und das Haus Ihrer Bedarfssituation anzupassen. Sie können die Räume "einfach nur" aufhübschen, diese anders als bislang nutzen oder den Grundriss sogar signifikant verändern; Ihrer Kreativität sind fast keine Grenzen gesetzt.
Ausstattung
+ Grundstücksfläche: 791m² + Baujahr Haus: 1964 + Öl-Zentralheizung mit Öltank unterhalb der Terrasse (Außenbereich) + Gasanschluss in der Küche, auch zum Betrieb einer Heizung verwendbar + Wohnfläche: 195,21m² + Nutzfläche: 90,48 (inklusive Garage) + 7 Wohn- und Schlafzimmer + zwei Tageslichtbäder + 2 separate WCs (eines dient als Gäste-WC) + Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche im Obergeschoss + Tageslichtbad mit Eckdusche im Dachgeschoss + Küche mit Kalt- und Warmwasser- sowie Gasanschluss (zum Kochen) + Keller mit 4 Abstellräumen und einem Heizungskeller + Keller auch von außen zugänglich + Fenster mit elektrischen Rollläden als Einbruchs- und Hitzeschutz + Stäbchenparkettböden im Hochparterre und Obergeschoss + Fliesenböden in der Küche und in allen Sanitärbereichen + umfassende Wand- und Deckenvertäfelungen im gesamten Haus + teilüberdachte Terrasse mit Süd- und Westausrichtung + zwei Balkone, einer mit Süd- und einer mit Westausrichtung + Pkw-Garage mit direktem Zugang zum Garten + umlaufender Garten mit prächtigem Busch- und Baumbestand
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Gete-Viertel, nur umgeben von gepflegten Häusern meist aus den 1950ern. Im Umfeld finden Sie eine Vielzahl Altbremer Häuser und wunderschöne, villenhaft anmutende Gebäude, die aufgrund ihrer großzügigen Bebauung ein sehr grünes und luftiges Straßenbild abgeben. Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs erfolgt hier über Supermärkte und Discounter (mehrere Rewe Filialen und Netto) sowie Bioläden (Oecotop), die Sie im Umkreis von weniger als 800m finden. Fast noch spannender ist das kulinarische Angebot: In fußläufiger Entfernung buhlen mehrere gemütliche Restaurants unterschiedlicher Provenienz um Ihre Gunst. Ein Tipp: die "Rote Nase" (An der Gete 106). Interessante gastronomische Optionen finden Sie auch entlang der Kirchbachstraße, der Schwachhauser Heerstraße und natürlich im benachbarten "Viertel". Für Ihren Nachwuchs stehen unter anderem die Grundschule An der Gete (ca. 200m), die Oberschulen an der Julius-Brecht-Allee (1,5km oder 2 Straßenbahnhaltestellen) und der Schaumburger Straße (1km) oder das Kippenberg Gymnasium (1km) zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnlage ist die Nähe zum Bürgerpark, der zum Joggen, Spazieren gehen oder einfach zur Erholung einlädt. Ähnliches gilt auch für die prächtige Parkanlage des Friedhofs Riensberg, den Rhododendron-Park, aber natürlich auch für den Osterdeich und die Pauliner Marsch an der Weser. Für Sport- und Freizeitaktivitäten bieten sich darüber hinaus auch der TuS Schwachhausen von 1883 e.V., die Tennisanlage des Bremer Tennisvereins von 1896 e.V. sowie natürlich der Tennis- und Golfverein Club zur Vahr e.V. an. Obwohl man von hier in Richtung Bürgerpark/Schwachhausen, Weser oder Bremer Innenstadt sicherlich mit dem Fahrrad am schnellsten unterwegs ist, bietet sich aber auch der öffentliche Nahverkehr an. Von der Haltestelle Kurfürstenallee (ca. 500m) verkehren die Straßenbahnlinien 1 und N1 zu jeder Tages- und Nachtzeit zum Bremer Hauptbahnhof bzw. in die Bremer Innenstadt oder in anderer Richtung zum Einkaufscenter Weserpark. Von der Bushaltestelle Arensburgstraße (
Sonstiges
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Herr Jacek Januszuk
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