Bremen-Gröpelingen: Kapitalanleger aufgepasst - Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Top-Lage

28237 Bremen

205.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28237 Bremen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
5
Gesamtfläche
110 m2
Grundstück
124 m2
Wohnfläche
110 m2
Vermietbare Fläche
110 m2
Etagenanzahl
3
Vermietet
verfügbar ab
04.06.2024 (sofort)
Online-ID
9347185
Anbieter-ID
10018
Stand vom
04.06.2024
Kauf­preis
205.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 %
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
standard
Haustiere erlaubt
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
206,10 kWhm2a
Gültig bis
07.11.2032
Aus­stell­datum
08.11.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1955
Baujahr laut Energieausweis
1950
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In diesem, ca. 1955, erbauten Haus stehen zwei gepflegte Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² zum Verkauf. Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von 124 m². Die zwei angebotenen Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnung 1 mit ca. 40 m², 2 Zimmer, Küche (Einbauküche aus 2022), Bad.

Ober-/Dachgeschoss: Wohnung 2 mit ca. 70 m², 3 Zimmer, Küche (Einbauküche aus 2009), Bad und Balkon.

An dem in 1955 erbauten Haus wurden folgenden Sanierungsarbeiten durchgeführt:
-Fenster inkl. Eingangstür: 2022
-Fassadenanstrich: 2022
-Badezimmer inkl. Wasser/Abwasserleitungen: 2010
-Dachsanierung 1995
-Dachgeschoss gedämmt
-Getrennte Zähler für Gas, Wasser und Strom
-Gaszentralheizung aus 1994

Im jeweiligen Kellergeschoss befindet sich für jede Mietpartei ein Kellerraum.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Satteldach mit Betondachpfanne
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Zwei Wohnungen mit Balkon
- Moderne Badezimmer
- Voll unterkellert

Lage

Den Ortsteil Gröpelingen bezeichnet man als bunten, gediegenen Stadtteil. Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen, sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Die Shoppingmall "Waterfront" erreichen Sie in wenigen Autominuten. Bremen-Nord und die Bremer City - mit Ihren vielfältigen kulturellen Angeboten - sind schnell zu erreichen. Das Gleiche gilt für die Autobahn A 27.

Sonstiges

Weitere umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin im Objekt. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Thomas Vahlsing

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