Bremen-Gröpelingen: Schöner Wohnen in einem ehemaligen Mehrfamilienhaus

28239 Bremen

495.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
293 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28239 Bremen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
454 m2
Wohnfläche
293 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
9540529
Anbieter-ID
10020
Stand vom
15.07.2024
Kauf­preis
495.000,00 €
Preis pro m²
1.689,42 €
Provision für Käufer
5,95 %
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Einliegerwohnung
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
286,50 kWhm2a
Gültig bis
11.04.2034
Aus­stell­datum
11.04.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1907
Baujahr laut Energieausweis
1907
Letzte Modernisierung
2023
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses charmante Reihenmittelhaus, ursprünglich 1907 erbaut und 1950 als Nachkriegsbau neu errichtet, bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 293 m². Im Jahr 2019 wurde das einstige Drei-Familien-Haus mit Gewerbefläche zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgebaut. Zusätzlich zur Wohnfläche stehen 115 m² Nutzfläche und 60 m² Terrassenfläche zur Verfügung. Ein Rückbau zu einem Mehrfamilienhaus ist problemlos möglich. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen langen Flur, von dem eine kleine Küche abgeht. Weiterhin finden Sie hier ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und einen großen Hauswirtschaftsraum. Ein Badezimmer und eine separate Toilette sind ebenfalls vorhanden. Der liebevoll gestaltete Garten ist über einen weiteren kleinen Flur erreichbar.

Das Obergeschoss beherbergt ein 31 m² großes Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und einen Hauswirtschaftsraum.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette mit Dusche. Die 30 m² große Dachterrasse erreichen Sie bequem über einen kleinen Flur. Die Immobilie wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1991 beheizt.

Lassen Sie den Charme des Hauses und den liebevoll angelegten Garten bei einer Besichtigung auf sich wirken.

Ausstattung

- Fassadenanstrich 2023
- Isolierverglaste Kunststofffenster aus 2022
- Teilweise Rollläden
- Elektrik aus 2019
- Gaszentralheizung aus 1991
- Großer Garten
- Überdachter Freisitz im Garten
- Große Dachterrasse
- Überdachter Freisitz auf der Dachterrasse
- Teilweise unterkellert

Lage

Den Ortsteil Gröpelingen bezeichnet man als bunten, gediegenen Stadtteil. Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen, sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Die Shoppingmall "Waterfront" erreichen Sie in wenigen Autominuten. Bremen-Nord und die Bremer City - mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten - sind schnell zu erreichen. Das Gleiche gilt für die Autobahn A 27.

Sonstiges

Weitere umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin im Objekt. Alle Angaben und Berechnungen dieses Exposés beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümerin. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Thomas Vahlsing

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