Bremen - Habenhausen | Gepflegtes, vollunterkellertes 5-Zimmer-Reihenendhaus mit Pkw-Garage
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus in Habenhausen überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Zimmer und eine angenehme Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich mit einer einladenden Essecke und einer offenen Küche, die modernes Wohnen mit Geselligkeit verbindet. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl und lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligen Mahlzeiten ein. Direkt angrenzend befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das mit viel Tageslicht durchflutet wird und eine behagliche Atmosphäre ausstrahlt. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit ein geschütztes Plätzchen mit Blick in den Garten bietet. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC mit Fußbodenheizung, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Über eine elegante Wendeltreppe aus Holz gelangt man ins erste Obergeschoss, das mit drei hellen Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Tageslichtbad, das mit seiner freundlichen Gestaltung für einen angenehmen Start in den Tag sorgt. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit zwei großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, die sich ideal als weitere Schlafzimmer, Gästezimmer oder kreative Rückzugsorte eignen. Hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen – von einem gemütlichen Lesezimmer bis hin zu einem großzügigen Homeoffice oder Fitnessraum. Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt mit praktischen Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Heizungsraum gibt es einen separaten Hauswirtschaftsraum, der genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum bietet. Ein zusätzlicher Hobbyraum eröffnet weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob als Werkstatt, Fitnessbereich oder Rückzugsort für Hobbys. Der Außenbereich besticht durch einen liebevoll angelegten Garten mit einer neuen Umzäunung, die Privatsphäre und Geborgenheit schafft. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Dekorationen. Die kleine Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet den idealen Platz für entspannte Stunden im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch eine separate Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug bietet und zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt. Dieses Reihenendhaus kombiniert großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und überzeugt mit vielen liebevollen Details. Eine ideale Immobilie für Familien, Paare oder alle, die ein gemütliches und gut durchdachtes Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Ausstattung
+ Ca. 141 m² Wohnfläche + Helle Zimmer + Dach von 2006, mit Dämmung + Doppelt verglaste Fenster aus 1999 + Wintergarten aus 2002 + Markise über dem Wintergarten + Gas-Zentralheizung aus 2000 + Küche von Wagner mit Siemensgeräten + Elektrische Gartenpumpe + Beheizbarer Hobbyraum + Separater Hauswirtschftsraum im Keller + Separate Garage + Garten + Neue Umzäunung am Garten + 1 und 2 OG Parkettboden + Gästebad aus 2007 mit Fussbodenheizung
Lage
Habenhausen bietet einen enormen Freizeit- und Erholungswert mit vielfältigen Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung der freien Zeit. Besonders die nahegelegene Weser lädt mit ihrem Badestrand zu entspannten Stunden am Wasser ein, während Spaziergänge, Fahrradtouren, Läufe oder Picknicks entlang des Ufers für Erholung und Abwechslung sorgen. Wassersportbegeisterte finden in den örtlichen Vereinen „Hanse Kogge“ und „Oberweser Segelverein“ ideale Bedingungen für ihr Hobby. Sportlich Aktive profitieren zudem von einem breiten Angebot an Einzel- und Mannschaftssportarten, die unter anderem vom Habenhauser Fußballverein, dem ATSV Habenhausen und dem TuS Komet Arsten für Jung und Alt angeboten werden. Die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs ist hervorragend. Ein großer Marktkauf,- Verbrauchermarkt liegt nur 900 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Direkt daneben befinden sich ein Mediamarkt sowie das Werder Karree mit weiteren Einzelhandelsgeschäften, einer Drogerie, Arztpraxen, einer Apotheke und einem Friseur. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im nahegelegenen Ochtum Park mit seinen Outlet-Stores, im EKZ Weserpark oder in der Bremer Innenstadt. Für frische Sonntagsbrötchen sorgen gleich drei Bäcker, die nur wenige Schritte entfernt liegen. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal. Das Kinder- und Familienzentrum Engelkestraße mit Kita befindet sich in nur 100 Metern Entfernung. Die Grundschule am Bunnsackerweg liegt ca. 1500 Meter entfernt und ist ebenso wie die angrenzende Oberschule Habenhausen in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Freie Evangelische Bekenntnisschule Bremen ist ebenfalls bequem mit dem Fahrrad zu erreichen, während das Gymnasium „Links der Weser“ im benachbarten Obervieland ca. 2,1 Kilometer entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit dem Auto gelangt man in nur etwa 20 Minuten in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen. Die Autobahn A1 ist über die Anschlussstelle Bremen-Arsten in nur fünf Minuten erreichbar, ohne dass es zu Lärmbelästigungen kommt. Wer lieber auf öffentliche Verkehrsmittel setzt, erreicht mit dem Bus (Linien 26 und N9, Haltestelle „Piependamm“ in 90 Metern Entfernung) rund um die Uhr bequem die Bremer City – mit Anschluss an die Straßenbahnlinie 4 in Huckelriede. Die Innenstadt ist zudem über den Deich in weniger als 20 Minuten sicher mit dem Fahrrad erreichbar, während das Weserstadion sogar nur ca. 12 Minuten entfernt liegt.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt ID999 - vielen Dank!
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