Bremen - Hemelingen | Büro- / Lagerfläche mit individueller Aufteilung im Gewerbepark Hansalinie!
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
3.250,00 €
750,00 €
260,00 €
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser im Jahr 2007 fertiggestellten Gewerbefläche handelt es sich um eine Lager- und Logistikhalle mit Büroräumlichkeiten, Pausenraum und Sanitäreinrichtungen von 420m². Die zur Verfügung stehende Gesamtfläche von 420m² teilt sich derzeit auf zwei Teile mit 295m² Lagerfläche und 125m² Bürofläche auf. Die Büroeinheit umfasst 125m² Grundfläche, die sich auf 3 Büros genutzten Räume, Empfangsbereich, Teeküche und 2 WCs aufteilen. Die Büroeinheit überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot, äußerst gepflegten Zustand und die optimale Lage in Sebaldsbrück mit guter Verkehrsanbindung. Aufgrund der Leichtbauwände ist eine individuelle Gestaltung der Büroräumlichkeiten möglich. Die Halle besteht aus Stahlfertigteilen (Außenhülle, Dach) und verfügt über ein Sektionaltor, von dem ein Lkw mit bis 7,5t befahrbar ist. Außerdem besteht die Möglichkeit die Gewerbeeinheit mit einem 40 Tonner anzufahren. Hinweis: Die aktuelle Miete zzgl. 19 % Umsatzsteuer.
Ausstattung
+ Baujahr 2007 + Grundstücksfläche 420m² + Hallenfläche 295m² + Bürofläche 125m² + Gas-Heizung + Stromversorgung Starkstrom bis 480 Volt + mit Lkw bis 7,5t befahrbar + 3 Büros mit Teppichböden und Klimaanlage + Teeküche (Einbauküche) + 2 WCs + Grundstück komplett befahrbar + 9 Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter direkt auf dem Grundstück - Bodenbelag Industrieboden aus dem Baujahr - Tor (Höhe 3,85m x Breite 3m)
Lage
Der Gewerbepark Hansalinie in Bremen-Hemelingen zeichnet sich durch eine blühende Gewerbe- und Logistiklandschaft aus. Hier befinden sich zahlreiche Unternehmen, die in verschiedenen Branchen tätig sind, darunter Logistikunternehmen, Produktionsbetriebe und Dienstleistungsunternehmen. Die Verkehrsanbindung zur A1 ist ausgezeichnet, da die Gewerbeeinheit lediglich 750m von dieser wichtigen Autobahn entfernt ist. Der Gewerbepark ist zum Beispiel für Just-in-sequence-Anlieferungen zum Bremer Mercedes-Benz Werk ideal gelegen. Aber auch viele andere Branchen – insgesamt sind mehr als 120 Unternehmen mit circa 5.000 Beschäftigten vor Ort – profitieren von der optimalen Verkehrsanbindung. Die Immobilie ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Buslinien verbinden sie mit den umliegenden Stadtteilen und ermöglichen den Mitarbeitern einen bequemen Pendelverkehr. Die Straße bietet auch ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher der Unternehmen. Außerdem verfügt das Gewerbeobjekt über 9 eigene Parkplätze direkt auf dem Hof. Die Zukunft der Hansalinie ist vielversprechend, da die Nachfrage nach Gewerbeflächen und Logistikdienstleistungen weiterhin steigt. Die Straße wird voraussichtlich ein wichtiger Knotenpunkt für Unternehmen bleiben, die auf eine erstklassige Verkehrsanbindung, gute Infrastruktur und ein dynamisches Geschäftsumfeld angewiesen sind.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt MQ560 - vielen Dank!
Anfrage senden
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Florian Id