Bremen - Hemelingen | Büro- / Lagerfläche mit individueller Aufteilung im Gewerbepark Hansalinie!
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
3.295,00 €
700,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive Gewerbeimmobilie vereint großzügige Lager- und Produktionsflächen mit modernen Büroeinheiten und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine vielseitige und gut angebundene Immobilie suchen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 280 m² bietet die Halle ausreichend Platz für Lagerung, Fertigung oder gewerbliche Nutzung. Die durchdachte Raumaufteilung, die hohe Deckenhöhe und die moderne Ausstattung ermöglichen eine flexible Nutzung und effiziente Arbeitsprozesse. Die Lager- und Produktionshalle ist robust gebaut und bietet viel Platz für die Lagerung von Waren, Maschinen oder Materialien. Dank der hohen Deckenhöhe und der stabilen Bauweise ist die Fläche vielseitig nutzbar und eignet sich sowohl für Logistik- als auch für Produktionsbetriebe. Ein großes Zugangstor ermöglicht eine einfache Anlieferung und den problemlosen Transport von Gütern. Die Halle ist mit einer guten Beleuchtung sowie ausreichend Stromanschlüssen ausgestattet, um verschiedene Arbeitsprozesse zu erleichtern. Angrenzend an die Halle befinden sich moderne und helle Büroräume, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre für Verwaltung, Planung und Organisation bieten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein produktives Umfeld für Mitarbeiter. Die Räume sind flexibel nutzbar und können nach Bedarf eingerichtet werden. Ergänzt werden die Büroflächen durch eine kleine Küche, die den Mitarbeitern eine bequeme Möglichkeit zur Verpflegung bietet. Zusätzlich verfügt die Immobilie über sanitäre Einrichtungen mit getrennten Toiletten, die den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöhen. Die Lage der Immobilie in Bremen Hansaline ist ein weiterer großer Vorteil. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Dies erleichtert nicht nur den Warenverkehr, sondern sorgt auch für eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner. Die Umgebung ist geprägt von weiteren Gewerbebetrieben, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten, die den Standort zusätzlich attraktiv machen.
Ausstattung
+ Starkstromanschlüsse + Teeküche + Separate Wc's + Werbemöglichkeit am Objekt + Helle Büros + Große Lagerhalle ca. 280 m² + Großes Rolltor zum Anliefern + Parkmöglichkeiten am Objekt + Hochwertiger Industrieboden
Lage
Der Gewerbepark Hansalinie in Bremen-Hemelingen zeichnet sich durch eine blühende Gewerbe- und Logistiklandschaft aus. Hier befinden sich zahlreiche Unternehmen, die in verschiedenen Branchen tätig sind, darunter Logistikunternehmen, Produktionsbetriebe und Dienstleistungsunternehmen. Die Verkehrsanbindung zur A1 ist ausgezeichnet, da die Gewerbeeinheit lediglich 750m von dieser wichtigen Autobahn entfernt ist. Der Gewerbepark ist zum Beispiel für Just-in-sequence-Anlieferungen zum Bremer Mercedes-Benz Werk ideal gelegen. Aber auch viele andere Branchen – insgesamt sind mehr als 120 Unternehmen mit circa 5.000 Beschäftigten vor Ort – profitieren von der optimalen Verkehrsanbindung. Die Immobilie ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Buslinien verbinden sie mit den umliegenden Stadtteilen und ermöglichen den Mitarbeitern einen bequemen Pendelverkehr. Die Straße bietet auch ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher der Unternehmen. Die Zukunft der Hansalinie ist vielversprechend, da die Nachfrage nach Gewerbeflächen und Logistikdienstleistungen weiterhin steigt. Die Straße wird voraussichtlich ein wichtiger Knotenpunkt für Unternehmen bleiben, die auf eine erstklassige Verkehrsanbindung, gute Infrastruktur und ein dynamisches Geschäftsumfeld angewiesen sind.
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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Florian Id