Bremen - Horn | Charmantes Reihenhaus mit Ausbaupotential, Kamin, Garten und Garage
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahre 1963 bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 125,68 m² ein gemütliches neues Zuhause für Sie und Ihre Liebsten. Nach Öffnen der Haustür begrüßt Sie ein kleiner Windfang von dem aus Sie direkt in den hellen Flur gelangen. Gleich rechterhand finden Sie die schönen, großen Wohn- und Essbereich vor. Die großen Fensterfronten lassen ausreichend Helligkeit hinein und der schöne Kamin schafft ein wohliges Raumambiente. Über das Wohnzimmer erreichen Sie auch den Südbalkon mit schönen Blick in den Garten. Über den Flur erreichen Sie geradewegs die Küche, welche mit einer weißen Einbauküche ausgestattet ist und Platz für eine kleine Sitzecke bietet. Auch von der Küche aus haben Sie Zugang auf den Südbalkon. Abgerundet wird diese Etage durch ein kleines Gäste WC mit Fenster. Über die Treppen gelangen Sie in das Obergeschoss Ihres Hauses. Dieses verfügt über drei helle Schlafzimmer und ein Vollbad. Alle drei Schlafzimmer verfügen über gut nutzbare Raumgrößen, sodass Sie diese ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen einrichten können. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon mit Südausrichtung und Blick in den Garten. Der Dachboden des Hauses ist über eine Leiter zu erreichen und hat Ausbaupotential. Die Kellerräume bieten Ihnen ebenfalls zusätzlichen Stauraum. Einer der Kellerräume bietet Ihnen einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie eine Dusche. Von hier aus erreichen Sie auch den kleinen Garten. Dieser verfügt über eine kleine Terrasse und eine Zufahrt in die Garage.
Ausstattung
+ Baujahr 1963 + Baujahr Heizung 2011 + Wohnfläche 125,68 m² + Nutzfläche 70,12 m² + Echtholzböden + Großer Wohn- und Essbereich + Große Fensterfronten + Kamin im Wohnbereich + Einbauküche + Gäste WC + Dachboden mit Ausbaupotential + Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller + Dusche im Keller + 2 Balkone mit Südausrichtung + Garage über den Garten erreichbar
Lage
Dieses in einer ruhigen und Sackgassen liegende Reihenhaus befindet sich in der Nähe der Leher Heerstraße. Eine optimale Lage, wenn Sie naturnah wohnen möchten und trotzdem die Vorteile eines städtischen Umfelds mit guter City-Anbindung suchen. Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist hier gesichert: Lebensmittelgeschäfte wie REWE, Lidl, Aldi Nord und das Kaufhaus Lestra, befinden sich ganz in der Nähe und können problemlos mit dem PKW oder fußläufig erreicht werden. Auch Bäckereien oder Drogeriegeschäfte finden Sie ganz in Ihrer Nähe. Der Wochenmarkt Horn-Lehe öffnet Donnerstags und Samstags von 08:00 bis 13:00 Uhr die Türen. Hier können Sie regionale Produkte und auch frische Blumen einkaufen. Für den Fall, dass Sie ein Restaurant für ein wohlschmeckendes Mittag-/Abendessen suchen, gibt es ebenfalls einige Optionen. Das "Restaurant CHALET" und das "LUB´s coffee & more", befindet sich im naheliegenden Umkreis und bieten Ihnen hervorragende Speisen und ein tolles Frühstücksangebot. Für Ihren Nachwuchs ist bereits gesorgt: Die Grundschule an der Philipp-Reis-Straße (ca. 500m), die Wilhelm-Focke-Oberschule (ca. 1,2km) und die Oberschule Rockwinkel (ca. 1,1km) sind alle bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Das Gymnasium Horn (ca. 1,4km) liegt genau wie die Universität Bremen (ca. 2,7km) ebenfalls in Fahrradreichweite. Für alle Sportbegeisterte gibt es wissenswerte Informationen: Der "Turnverein Eiche Horn von 1899 e.V." (ca. 1km), verfügt über ein sehr breites Sportangebot für alle Altersgruppen. Egal ob Fußball, Badminton, Ballett, Gymnastik, Leichtathletik, Tennis, Volleyball, Schach, Gesundheitssport oder Tanzsport, für jeden wird hier sicherlich das passende dabei sein. Natürlich können Sie auch Ihre Freizeit in der schönen Natur verbringen, z.B. am "Langenkamssee" (kurze Spaziergänge) oder natürlich im "Westlichen Hollerland", das zu Wanderungen und Radtouren einlädt. Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls hervorragend: Über die Leher, Horner und Schwachhauser Heerstraße sind Sie schnell in der Bremer City und über den Autobahnzubringer Horn-Lehe zügig auf der A27. Mit der Straßenbahn (Haltestelle "Horner Mühle", ca. 700m, Linien 4) gelangen Sie zu jeder Tages- und Nachtzeit schnell, bequem und trocken in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen. Die Busverbindung (Linie 33/34) befindet sich ebenfalls in 300 Metern Entfernung und von hier aus können Sie direkt nach Sebaldsbrück fahren oder in Osterholz umsteigen in die Straßenbahnlinie 1, welche Sie direkt nach Mahndorf und zu dem Einkaufszentrum Weserpark bringt.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Farnaz Hug
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