Bremen - Kattenesch l Attraktives Reihenhaus mit drei Zimmern und schönem Grundstück in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1964 erbaute Reihenhaus überzeugt nicht nur durch seine Wohnfläche von ca. 71,35m², sondern auch durch die praktische Raumaufteilung. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet durch die drei Wohn- und Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer und Gäste-WC und den Keller, alles was Sie benötigen um sich rundum wohlzufühlen. Der Garten kann besonders an warmen Sommertagen zum Entspannen genutzt werden. Nach Betreten des Hauses, begrüßt Sie der helle, längliche Flur, welcher Sie linker Hand in den schönen Küchenbereich führt. Dieser ist mit einer modernen Einbauküche, mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Neff ausgestattet. Die Küche bietet Ihnen ausreichend Platz zum Stellen einer kleinen Sitzecke. Das Herzstück dieser Immobilie ist der wunderschöne Wohn- und Essbereich. Hier wird Ihnen genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke mit Fernseher und für einen Essbereich geboten. Die schönen Fenster durchfluten diesen Raum mit angenehmen Sonnenlicht und bieten einen tollen Blick in den Garten. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein kleines Gäste-WC. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem Sie zwei weitere Räumlichkeiten vorfinden. Das Schlafzimmer befindet sich auf der rechten Seite und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Dieser private Rückzugsbereich ermöglicht es Ihnen, sich von dem Alltagsstress zu erholen und sich zu entspannen. Das zweite Zimmer kann vielfältig genutzt und eingerichtet werden. Von Kinder-/Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum, ist alles realisierbar. Vollendet wird die obere Etage durch ein Badezimmer, welches mit einer Dusche und einem Handtuchwärmer bestens ausgestattet ist. Im Keller stehen Ihnen zwei Räume zur Verfügung. Einer der Räume verfügt über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss und kann somit ideal als Waschraum genutzt werden. Der zweite Kellerraum kann ideal zum Verstauen von saisonalen Gegenständen oder Haushaltsgeräten genutzt werden. Im Keller befindet sich außerdem das Öllager. Darüber hinaus haben Sie über den Keller direkten Zugang auf Ihre Terrasse und in den Garten. Der Garten bietet Ihnen ein kleines Gartenhaus, in dem Sie Ihre Fahrräder oder Gartengeräte unterbringen können.
Ausstattung
+ Baujahr 1964 + Wohnfläche von ca. 71m² + Grundstücksgröße von ca. 146m² + Moderne Einbauküche (2018) + Großer Wohn- und Essbereich + Gäste-WC im Erdgeschoss + Badezimmer mit Dusche, Handtuchwärmer und Waschbecken im Obergeschoss + Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller + Direkter Zugang vom Keller zum Garten + Heizungsanlage von 2002 + 3-adrige Elektrik + Außenrollläden + Terrassen-Markise + Westliche Gartenausrichtung + Fenster von 1978 + Öltank im Jahr 2022 gereinigt + Gartenhaus
Lage
Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen, gut gepflegten Reihenhaussiedlung in einem angenehm grünen Umfeld in Kattenesch. Hier finden Sie sowohl die Nähe zur Natur als auch alles, was das städtische Leben so vorteilhaft erscheinen lässt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich ganz bequem per Fahrrad, Buslinie 27 oder mit dem Auto erreichen. Entweder Sie nutzen den nahegelegenen Ochtum-Park mit Marktkauf Verbrauchermarkt, Lidl Discounter und einer Vielzahl von hochwertigen Marken-Outlet-Stores sowie IKEA und Toom Baumarkt oder Sie orientieren sich Richtung Passage Kattenturm mit Netto Discounter, AD Asien Shop sowie BAIKAL Feinkost. Nur wenige Meter weiter befindet sich ein großer REWE-Supermarkt mit angeschlossener Bäckerei. Auch für Ihren Nachwuchs ist hier bestens gesorgt: Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sowie die Grundschulen in der Alfred-Faust-Straße und in der Stichnathstraße befinden sich im direkten Umfeld und können bequem und sicher mit dem Fahrrad oder der Buslinie 27erreicht werden. Für den weiteren schulischen Weg steht das Gymnasium Links der Weser zur Verfügung. Ansonsten finden Sie in den benachbarten Stadt- bzw. Ortsteilen auch Oberschulen (z.B. in Habenhausen, Huckelriede, Alte Neustadt). Für sportliche Aktivitäten halten der TuS Komet Arsten oder der ATSV Habenhausen ein vielfältiges Angebot an Einzel- und Mannschaftssportarten für Jung und Alt bereit. Und wenn's dort mal schiefläuft, ist das Klinikum Link s der Weser auch nicht weit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Über die nächstgelegene Bushaltestelle "Morsumer Straße" bringen Sie die Buslinien 27 und N9 zu jeder Tages- und Nachtzeit in die Neustadt oder in die City sowie zum Einkaufen in den Ochtum Park oder zu den oben genannten Schulen. Die Reisezeiten in die Neustadt und in die City können Sie durch Umstieg in die Straßenbahnlinie 4 ("Kattenturm-Mitte") sogar noch deutlich verkürzen. Mit dem Pkw gelangen Sie über die Kattenturmer Heerstraße zügig in die Neustadt, zum Flughafen oder in die Innenstadt. Die Autobahn A1 ist dank der nahe gelegenen Autobahnauffahrt Bremen-Brinkum in wenigen Minuten erreicht.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Anfrage senden
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Dennis Wellmann
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt QN089 - vielen Dank!