Bremen - Kattenesch | Parkähnliches Grundstück in guter Lage in Bremen- Kattenesch
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Parken
Objektbeschreibung
Das Grundstück Leester Straße liegt im sogenannten unbeplanten Innenbereich. Die Zulässigkeit von Bauvorhaben richtet sich daher nach § 34 Baugesetzbuch. Danach ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Denkbar wären hier ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus. Ob darüber hinaus auch größere Bauten denbar sind, ist mit dem Bauamt Bremen in Form einens Bauvorbescheids zu klären. Stadtgemeinde Bremen Gemarkung: VL40 Flur: 40 Flurstück: 252/20
Lage
Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gut gepflegten Siedlung in einem angenehm grünen Umfeld und nur einen Katzensprung entfernt von der Ochtum in Kattenesch. Hier finden Sie sowohl die Nähe zur Natur als auch alles, was das städtische Leben so vorteilhaft erscheinen lässt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich ganz bequem per Fahrrad, Buslinie 27 (Haltestelle 250m entfernt) oder mit dem Auto erreichen. Entweder Sie nutzen den quasi um die Ecke liegenden Ochtum-Park mit Marktkauf Verbrauchermarkt, Lidl Discounter und einer Vielzahl von hochwertigen Marken-Outlet-Stores sowie IKEA und Toom Baumarkt oder Sie orientieren sich Richtung Passage Kattenturm mit Netto Discounter, ZARA-Supermarkt, AD Asien Shop sowie BAIKAL Feinkost. Nur wenige Meter weiter befindet sich ein großer REWE-Supermarkt mit angeschlossener Bäckerei. Auch für Ihren Nachwuchs ist hier bestens gesorgt: Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sowie die Grundschulen in der Alfred-Faust-Straße (1km), in Arsten (1,5km) und in der Stichnathstraße (1,7km) befinden sich im direkten Umfeld und können bequem und sicher mit dem Fahrrad oder der Buslinie 27 erreicht werden. Für den weiteren schulischen Weg steht Ihrem Nachwuchs das Gymnasium Links der Weser (1,6km) zur Verfügung. Ansonsten finden Sie in den benachbarten Ortsteilen auch Oberschulen. Für sportliche Aktivitäten halten der TuS Komet Arsten oder der ATSV Habenhausen ein vielfältiges Angebot an Einzel- und Mannschaftssportarten für Jung und Alt bereit. Und wenn's dort mal schief läuft, ist das Klinikum Links der Weser auch nicht weit (1,6km). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Von der quasi vor Ihrer Haustür befindlichen Bushaltestelle "Morsumer Straße" (250m) bringen Sie die Buslinie 27 und N9 zu jeder Tages- und Nachtzeit in die Neustadt oder in die City sowie zum Einkaufen in den Ochtum Park oder zu den oben genannten Schulen. Die Reisezeiten in die Neustadt und in die City können Sie durch Umstieg in die Straßenbahnlinie 4 ("Kattenturm-Mitte") sogar noch deutlich verkürzen. Mit dem Pkw gelangen Sie in überschaubarer Zeit in die Neustadt, zum Flughafen oder in die Innenstadt. Die Autobahn A1 ist dank der nahe gelegenen Autobahnauffahrt Bremen-Brinkum in wenigen Minuten erreicht.
Sonstiges
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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Luca Geffken
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