Bremen - Kirchhuchting | Großzügige 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Bremen-Kirchhuchting
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Objektbeschreibung
Diese stilvolle und gut durchdachte Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Lage in Kirchhuchting und bietet durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ihre gute Ausstattung höchsten Komfort. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großer, einladender Flur, der Ihnen einen unkomplizierten Zugang zu allen weiteren Zimmern ermöglicht. Das geräumige Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung und begeistert durch seine Helligkeit. Zwei große Fenster lassen viel Tageslicht herein, was den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und für eine angenehme, warme Atmosphäre sorgt. Die beiden Schlafzimmer sind nahezu gleich groß und bieten durch ihre Fenster viel Tageslicht. In beiden Zimmern finden problemlos große Betten und weitere Möbel wie Schränke Platz, sodass Sie ausreichend Stauraum und Komfort genießen können. Die funktionale Einbauküche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre Küchenutensilien. Zudem ist genügend Raum für einen kleinen Essbereich mit Tisch und zwei Stühlen, was die Küche zu einem idealen Ort für gesellige Mahlzeiten macht. Das Badezimmer verfügt über eine Eckdusche und ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die dem Raum eine praktische und zeitlose Ausstrahlung verleihen. Auch dieses Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für zusätzliches Licht sorgt. Ein ganz besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer zugänglich ist. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet, sodass Sie fast den ganzen Tag über von der Sonne profitieren können. Obendrein gibt es im Dachgeschoss einen zusätzlichen Raum, der aufgrund seiner Größe und Flexibilität vielseitig genutzt werden kann. Ob als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen, den Raum nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Diese Wohnung bietet nicht nur einen ausgezeichneten Wohnkomfort, sondern auch die perfekte Kombination aus praktischen Annehmlichkeiten und einem durchdachten, großzügigen Raumkonzept.
Ausstattung
+ Elektrik: 3-adrig + Fenster: Teilweise 2015 erneuert + Wohnfläche: ca. 84,11 m² + Terrasse: ca. 11 m² + Energieeffizienzklasse: E + Fassadendämmung: 2010 + Badmodernisierung: 2021 + Dachsanierung: 2022 + Verwaltung: Gewoba + Heizung: Öl-Etagenheizung (Baujahr ca. 1989) + Zusätzlich: Extra Zimmer im Dachgeschoss
Lage
Im Süden Bremens, nahe der Landesgrenze zu Niedersachen, befindet sich der grüne Stadtteil Kirchhuchting: Hier vereint sich urbanes Wohnen mit den vielfältigen Erholungsmöglichkeiten, die die umliegende Natur bietet. Der nahegelegene Sodenmattsee z.B. bietet an heißen Sommertagen eine willkommene Abkühlung. Der Park Links der Weser lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Kirchhuchting verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur: Das nahegelegene "Roland Center" (1,2km) bietet eine gute Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs sowie wichtige Dienstleistungen wie einen Friseur, Ärzte oder eine Apotheke. Ihren Einkauf können Sie im dort ansässigen REWE-Supermarkt oder in einem der umliegenden Discounter wie Netto (190m), Lidl (400m) oder Aldi (1,6km) tätigen. Alles ist von Ihrem neuen Zuhause aus fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Auch kulinarisch bietet sich Ihnen ein breites Spektrum von Angeboten: vom Döner oder der Pizza auf die Schnelle, über den nahegelegen Griechen "Ägäis" 150m), die asiatische Küche im "China Bistro Lotus" (700m) bis hin zur gehobenen Küche des "Baba's" (550m) findet sich für jeden Geschmack etwas! In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Kindergärten und Kindergruppen, ein Jugendfreizeitheim und sämtliche Schulformen. Die Kindergruppe "Kleine Vampire e.V. (250m), der Kindergarten der AWO Bremen e.V. (550m) sowie der Fröbel-Kindergarten (600m) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grundschulkinder besuchen z.B. die Grundschule Delfter Straße (950m) oder die Grundschule Sodenmatt (1,2km). Die Oberschule an der Hermannsburg (800m) sowie das Alexander-von-Humboldt-Gymnasium (950m) stehen als weiterführende Schulen zur Verfügung. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen verschiedene Einrichtungen wie z.B. das Hallenbad Huchting (1km) und die unzähligen Sporteinrichtungen und Vereine, die es in Kirchhuchting und Umgebung gibt. Fußballfans kommen im Fußball-Club Huchting in der Obervielander Straße auf ihre Kosten. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend! Mit der Straßenbahnlinie 1 oder 8 gelangen Sie in wenigen Minuten vom Roland Center bis in die Bremer City. Aber auch zahlreiche Busverbindungen bringen Sie z.B. nach Kattenturm, ins Bremer Umland wie Stuhr, Delmenhorst oder sogar nach Wildeshausen. Über die B75 gelangen Sie sowohl Richtung Delmenhorst und die A28 Richtung Oldenburg als auch in die Bremer City.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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