Bremen - Lehesterdeich | Charmantes Einfamilienhaus mit unverbautem Wiesenblick
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das 1978 gebaute Einfamilienhaus mit Garage befindet sich auf einem 895 m² großen Grundstück und ist sanierungsbedürftig. Aufgrund seiner guten Lage, der individuellen Architektur und des faszinierenden Ausblicks bietet es einen einzigartigen Charme. Werfen Sie einen Blick hinein, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu erkennen. Die Wohnfläche von insgesamt etwa 147,56 m² erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Dachgeschoss. Wenn Sie das Grundstück betreten, fallen Ihnen sofort zwei Highlights dieser Immobilie auf – eine kleine Nebenterrasse und die Loggia im Dachgeschoss. Die Terrasse grenzt an das Wohnzimmer und hat eine Fläche von etwa 4,78 m². Sie ist ein kleiner Rückzugsort mit Blick in den Vorgarten. Die Loggia hat eine Fläche von etwa 7,36 m² und befindet sich direkt unter dem Dach. Sie bietet einen traumhaften Überblick über die Nachbarschaft. Eine gepflasterte Einfahrt führt direkt auf die Garage zu. Vor der Garage auf der linken Seite befindet sich das Einfamilienhaus. Sobald Sie das Haus betreten, gelangen Sie in einen Flur. Er hat eine Wohnfläche von circa 7,68 m² und verbindet die Zimmer im vorderen Bereich des Hauses miteinander: das Gäste-WC, die Küche, den Treppenaufgang ins Dachgeschoss sowie das Wohn- und Esszimmer. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein weiterer kleiner Flur, das Badezimmer sowie das Schlafzimmer. Der Hauswirtschaftsraum grenzt an die Küche. Den zweiten Flur, das Badezimmer und das Schlafzimmer erreichen Sie durch das Wohn- und Esszimmer. Die Küche hat eine Wohnfläche von circa 10,61 m² und ist ein zentraler Raum dieses Hauses, da sie Zugang zur großen Hauptterrasse und zum traumhaften Garten bietet. Sie ist länglich geschnitten und breit genug, um auf zwei Seiten Schränke und Arbeitsflächen zu platzieren. Ein großes Fenster sorgt für eine helle Atmosphäre. Vorräte können Sie in den angrenzenden Abstellräumen unterbringen. Das Wohn- und Esszimmer ist mit etwa 32,03 m² großzügig geschnitten. Dank des L-förmigen Schnitts können Wohn- und Essbereich unabhängig voneinander eingerichtet werden. Ein Kamin fungiert zusätzlich als Raumteiler und sorgt für ein gemütliches Ambiente. Ruhige Momente an der frischen Luft können Sie auf der eingangs beschriebenen kleinen Terrasse genießen. Im Dachgeschoss befindet sich ein zweites, etwas moderneres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, ein etwa 13,47 m² großes Kinderzimmer sowie ein offen gestalteter Hobbyraum mit einer Wohnfläche von circa 26,27 m². Dort können Sie Ihren Einrichtungsideen freie Lauf lassen. Unterteilen Sie den Raum in verschiedene Bereiche oder nutzen Sie ihn als Spiele- oder Arbeitszimmer. An den Hobbyraum grenzt die Loggia. Zu guter Letzt möchten wir noch den traumhaften Außenbereich erwähnen. Die Hauptterrasse hat eine Grundfläche von etwa 43,18 m². Der sich anschließende Garten besteht aus liebevoll gestalteten Beeten, einer Rasenfläche und einem großzügigen Gartenhaus aus Holz, in dem alle wichtigen Gartenutensilien oder Gartenmöbel verstaut werden können. Hinter der Garage befindet sich ein weiterer überdachter Teil, der derzeit als Holzlager genutzt wird - hier findet derzeit ebenfalls ein weiteres kleines Gartenhäuschen seinen Platz. Hinter dem Grundstück befinden sich der Holler Fleet und zahlreiche Felder, sodass Sie Ihren Blick und Ihre Gedanken in die Ferne schweifen lassen können – ein traumhaftes Stück Natur am Rande der Stadt. Der Sanierungsbedarf der Immobilie ergibt sich aufgrund ihres Alters. So sind zum Beispiel die dunklen Fliesen, die sanitären Anlagen und die Holzdecken ein wenig in die Jahre gekommen. Bei der Zentralheizung handelt es sich um eine Ölheizung aus dem Jahr 2016. Möchten Sie sich selbst ein Bild von der Immobilie machen? Dann kontaktieren Sie uns!
Ausstattung
• Baujahr 1978 • Ca. 895 m² Grundstück • Ca. 147,56 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • 3 Schlafzimmer • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin • Badezimmer im EG mit Badewanne, Dusche und Fenster • Badezimmer im OG mit Dusche und Fenster • Gäste-WC • Separate Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten • 2 Abstellräume • Hauswirtschaftsraum angrenzend zur Küche • Weitere Terrasse und Loggia in Süd/Ostausrichtung • Garage • 2 Gartenhäuser • Strom- und Wasseranschluss im Außenbereich • 2-fach verglaste Holzfenster (1978) • Dach gedämmt • Kupferleitungen • Öl-Zentralheizung (2016)
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in traumhafte Lage im Ortsteil Lehesterdeich des Stadtteils Horn-Lehe. Es verbindet auf einzigartige Weise das Stadt- und das Landleben miteinander. Zum einen sind die hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung zu erwähnen. Zum anderen grenzt der Ortsteil unmittelbar an das Blockland, einem etwa 30 km² großen sehr ländlichen Gebiet mit fantastischen Möglichkeiten, die Natur zu erleben. Der Wohnort ist daher perfekt für Familien oder auch Paare geeignet, die einerseits die Natur genießen, aber andererseits städtisches Flair spüren möchten. In Lehesterdeich gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Auch die ärztliche Versorgung ist durch eine nahe gelegene Hausarztpraxis sichergestellt. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Lilienthal, einer etwa 5 Kilometer entfernten niedersächsischen Gemeinde. Das große Bremer Krankenhaus Klinikum Mitte erreichen Sie in 8,4 Kilometern. Eine Grundschule und eine Oberschule sind circa 1,7 beziehungsweise 2,4 Kilometer vom Grundstück entfernt. Den Weg können Kinder auch sehr gut mit dem Fahrrad zurücklegen. Verschiedene Spielplätze garantieren Spaß und Abwechslung während der Freizeit. Wer sich sportlich betätigen möchte, unternimmt Aktivitäten in der Natur, nutzt das Angebot verschiedener Sportvereine, besucht das etwa 4,7 Kilometer entfernte Horner Bad oder erfrischt sich im Unisee. Apropos Uni: Die Universität Bremen, die zu den größten Arbeitgebern Bremens zählt, ist ebenfalls nur gute 5 Kilometer entfernt. Kommen wir nun zum Blockland: Es zählt zu den begehrtesten Naherholungsgebieten Bremens – Kühe, Schafe und unzählige Vogelarten bevölkern die Wiesen und Felder. Natur, soweit das Auge reicht. Radfahrer, Jogger, Inlineskater und Spaziergänger genießen hier die Natur als kleine Auszeit vom Alltag, trinken Kaffee oder kehren in die eines der angesiedelten Restaurants ein. Das Landhaus Kuhsiel ist über die Ortsgrenzen hinaus als hervorragende Adresse für private Feiern und Feste bekannt. Circa 40 landwirtschaftliche Betriebe sind hier angesiedelt und erzeugen hochwertige regionale Produkte. Da werden der etwa 9 Kilometer entfernte Bürgerpark und der gut 5 Kilometer entfernte Rhododendronpark – ebenfalls sehr schöne Naherholungsgebiete mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – fast zu Nebensache. Wie bereits erwähnt ist auch die Verkehrsanbindung von Lehesterdeich vorteilhaft. Die nächstgelegene Haltestelle des ÖPNV befindet sich etwa 8 Minuten zu Fuß vom Wohnhaus entfernt. Die Fahrzeit zum Bremer Hauptbahnhof beträgt von dort um die 13 Minuten, sodass der Stadtteil auch für Berufspendler attraktiv ist. Und auch die Anbindung an die A27 ist ideal, denn die nächstgelegene Auffahrt erreichen Sie nach 6 Minuten Fahrzeit. Möchten Sie Näheres über diese traumhafte neuwertige Immobilie erfahren? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt ST-199 - vielen Dank!
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Frau Mona Evenburg