Bremen - Mahndorf | Modernisierte, vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und PKW Stellplatz als Anlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1970, bietet modernen Wohnkomfort in einer gut durchdachten Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie vom Flur aus direkt in das geräumige Wohnzimmer, das über einen Balkon verfügt und Ihnen entspannende Stunden im Freien ermöglicht. Das moderne Badezimmer ist ebenfalls vom Flur aus erreichbar und bietet zeitgemäßen Komfort. Der Wohnbereich ist groß genug, um einen Essbereich zu integrieren, der direkt an die Küche angrenzt. Die Küche ist mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche inklusive Fliesenspiegel versehen, die 2019 erneuert wurde. Auch das Badezimmer wurde 2019 vollständig modernisiert und bietet zeitgemäßen Komfort. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen- und Laminatböden ausgestattet, die ebenfalls 2019 verlegt wurden. Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung sorgen für eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich bietet eine Loggia einen schönen Ausblick und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein Abstellraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum, und der Fahrstuhl im Gebäude sorgt für bequeme Erreichbarkeit der Wohnung. Diese moderne Wohnung ist derzeit vermietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser ansprechenden Immobilie!
Ausstattung
+ Baujahr 1970 + 2 Zimmerwohnung + komplett ausgestattete Einbauküche mit Fliesenspiegel 2019 + komplettes Badezimmer erneuert 2019 + Fliesen- und Laminatböden 2019 + PKW Stellplatz + Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung + Loggia + Abstellraum im Untergeschoss + Fahrstuhl + Hausgeld 328,-€ + Monatskaltmiete 450,-€ + Jahreskaltmiete 5400 ,- € + Der Mieter zahlt derzeit 190,-€ Nebenkosten
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäudekomplex am östlichen Rand von Arbergen in einem überraschend grünen Umfeld. Supermärkte (z.B. REWE, Lidl), Bäckerei, Ärzte, Apotheken, Sparkasse-SB-Filiale sowie auch einige gastronomische Angebote befinden sich im Umfeld der Wohnung bzw. an der Arberger Heerstraße. Für alle weiteren Besorgungen bietet sich das nahegelegene Einkaufzentrum Weserpark mit seiner großen Auswahl an Geschäften aller Art sowie seinen gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten (inkl. Kino, Bowling) an, das Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Pkw erreichen. Auch für den Nachwuchs ist gesorgt: das Kinder- und Familienzentrum Arbergen liegt quasi direkt vor Ihrer Tür, weitere Kindergärten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in Arbergen. Weiterführenden Schulen gibt es "nebenan" in Hemelingen (inkl. Oberschule mit gymnasialer Oberstufe). Sport- und Erholungsmöglichkeiten gibt es im Süden des Ortsteils. Dort liegen z.B. das Arberger Sommerbad (Rottkuhle) sowie eine Tennisanlage. Außerdem gibt es mehrere Vereine die Mannschafts- und Einzelsportarten für Jung und Alt anbieten (z.B. SG Arbergen-Mahndorf). Die Verkehrsinfrastruktur ist ebenfalls gut ausgebaut: mit 3 Buslinien der BSAG (41, 44, N5, Haltestelle Eppenhainer Straße, ca. 100m) kommt man zu jeder Tages- und Nachtzeit zum Weserwehr (Anschluss Straßenbahnlinie 3) oder zu den Straßenbahn- und Regionalbahnhöfen Sebaldsbrück (Straßenbahnlinie 2) bzw. Mahndorf (Straßenbahnlinie 1 zum Weserpark).
Sonstiges
Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien
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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Alexander Löde
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